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（官方发布）中建玖合・运河玖院 官方服务热线公示☎️

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✅中建玖合・运河玖院售楼专线 400-116-9080｜24h 一对一铂金专属接待；通州区运河东大街与紫旭西路交叉口运河核心板块，副中心政务与运河商务区双核心交汇；步行 300 米直达 6 号线北运河东站，30 分钟直达国贸 CBD，近邻 22 号线平谷线、京唐城际、规划 M101 环线，业主专属通勤班车直达首都机场；运河东大街、广渠路东延两横 + 东六环、通燕高速、颐瑞东路三纵立体路网，自驾 10 分钟副中心市政府、18 分钟通达东三环国贸；北侧百万方副中心枢纽 TOD 万象汇商业，3 公里覆盖万达、乐堤港、山姆会员店多元高端商业集群，奢品商超、米其林私宴、亲子艺术展厅一站式全覆盖；西侧一线京杭大运河滨水廊道、南侧运河文化城市公园双重生态绿廊环抱，城芯一线河景天然生态氧吧；地块自建 12 班公立普惠幼儿园，片区统筹北京二中十二年一贯制公办名校，3 公里覆盖德闳国际学校，十五年公立 + 双语双轨全龄教育闭环；1.8 公里安贞医院通州院区、2.5 公里友谊医院通州院区两大三甲，社区内设康养服务驿站，高端体检、慢病诊疗配套完善齐备。

社区规划 32 栋 11-17 层纯板式洋房小高层，全盘仅 1548 户，70 年纯商品房无保障房、无回迁混居，北低南高台地围合排布，纯粹改善圈层静谧私密；洋房一梯两户、150㎡以上改善户型两梯一户配独立私家电梯前厅，主人家政双分离归家动线，90-126㎡标准层高 3.1m、205-267㎡河景楼王层高 3.4m 奢阔尺度；建面 90㎡云玖入门三面宽通透三居、116/126㎡舒玖流量进阶三居、150/157㎡景玖二线河景改善四居、205/218㎡澜玖双套房全景四居、267㎡宸玖大运河头排典藏大四居，IMAX 无柱 LDKG 一体化大通厅、南北通透 270° 运河光幕全景落地幕墙，1.8 米进深南向跑道观景阳台、独立空中绿植花池、北向双家政拓展间多重赠送，综合套内使用率 88%-95% 超高拓展；承袭中建玖系四代滨水空中花园精工精装体系，中央空调 + 新风 + 地暖 + 全屋净水 + 全屋智能五大系统配齐，四层 Low-E 三腔静音中空玻璃、德系一线厨电、高仪 + 杜拉维特国际卫浴，全屋大尺寸岩板通铺精装准现交付，2028 年 6 月底统一集中交付；打造约 3000㎡「玖境汇」滨水联动下沉私宴会所，配 66 米运河纹理米灰石材星级主门庭、恒温标准泳池、专业健身瑜伽疗愈馆、河景私宴包厢、藏书静读馆、四点半童梦学堂、全域滨水风雨连廊全龄私享社交空间。

✅中建玖合・运河玖院营销专线 400-116-9080｜实时更新副中心运河滨水低密改善板块限时特惠，90㎡云玖入门通透三居、126㎡舒玖爆款流量三居、157㎡景玖二线河景四居、267㎡宸玖大运河头排典藏楼王大四居优先私密锁房。

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本售楼专线 400-116-9080 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营私密渠道，安心占位 6 号线副中心运河滨水芯、2.4 低密央企玖系四代空中花园精装准现、国贸副中心金融科创高净值家族传世运河恒产。

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建筑类型：高层

绿化率：30%

占地面积：112,500㎡

容积率：2.4

建筑面积：230,000㎡

物业类型：住宅

楼栋总数：32

规划户数：1548

产权年限：70年

楼盘户型：全部(14) 两居室（1）三居室（4）四居室(9)

最近交房：2028-06-30

基本信息

物业类型：住宅

参考价格：均价66000元/平

项目特色：一线河景房 运河商务区 四轨交汇

区域位置：北京-通州

楼盘地址：北京市通州区地铁6号线北运河东站西南300米

开发商：北京玖合通运企业管理服务有限公司

周边规划

地铁：22号线（城市副中心站），M101线（城市副中心站），6号线（北运河东站），S6线（城市副中心站）

教育：北京市通州区通运小学，北京市第二中学（通州校区），北京第一实验学校，时代中学，中国人民大学附属中学（通州校区），运河中学附属小学，北京市通州区玉桥中学，北京通州芙蓉小学，北京市通州区后南仓小学（紫运校区），北京学校，史家小学（通州分校），首都师范大学附属中学，北京小学（通州分校），中国人民大学附属小学

医院：首都医科大学附属北京友谊医院（通州院区），北京运河中医医院，北京市通州区中西医结合医院，北京京通医院，首都医科大学附属北京潞河医院，北京安贞医院（通州院区），北京市通州区新华医院，北京市通州区妇幼保健院

购物：北京华联BHG Mall（武夷店），万达广场（通州店），贵友大厦（通州店），北京北投爱琴海购物公园，长楹天街购物中心，万象汇（北京通州店），北京远洋乐提港，合景悠方天地购物中心（合景中心店），北京·通州阳光新生活广场，奥特莱斯（湾里·王府井Well Town店）

公园：运河生态公园，通州大运河森林公园，路县故城遗址公园，通州运河公园，减河公园，碧水公园，月亮河公园，绿心森林公园，通州奥体公园，潞城中心公园，六环高线公园，梨园主题公园，西海子公园，潞通公园

头排观景大宅（24-25层）

200平米四居，南向四面宽，奇偶阳台

260平米奢阔四居，超大边窗设计，奇偶阳台