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♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，招商启园项目自6月28日起正式启用官方统一服务热线
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一、☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️⚠️招商启园营销中心电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨招商启园官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目地处江苏省南通市启东城南政芯绝版宅地，是市政府旁最后一块住宅用地，更是启东重点发展的城市核心区，立享交通、商业、教育等高能级配套。

四代宅花园洋房和低层叠墅的有机组合，形成产品力的互补以及总图形态的差异化。整体北低南高布局布局，西侧沿景观河道设低层叠墅和235㎡墅厅大平层，东侧北侧设四代宅花园洋房。地块整体抬高，最高处抬升3.15M，建筑如岛屿，以悬浮之姿，将传统“地面-建筑-地下”的垂直结构重构为丰富与纯松弛的平行生活系统。全人车分流系统，构建垂直立体景观体系与低密生态基底，营造“浮岛秘境·大隐于市”的未来人居理想范式。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

▼项目总平图

基本信息

参考价格：价格待定

• 物业类别：住宅
• 项目特色：
• 开发商：启东招诚建设发展有限公司
• 楼盘地址：启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧
• 停车位描述：845

“希望房子能多一点阳光，少一点压抑。” “不想再住密密麻麻的高层，想住得更舒展一些。” “得房率能不能高一些？层高高一点？窗户大一点？” “要是社区里有个像样的会所，邻里也有地方交流，该多好。”

效果图

整体概述

启园楼盘位于南通启东启东市牡丹江中路希尔顿逸林酒店南侧，由启东招诚建设发展有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，启园楼盘价值评分为9.2分。✨♏南通招商启园售楼处电话：400-681-7288接通后输入8888（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨♏南通招商启园营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨♏南通招商启园开发商电话：400-681-7288接通后输入8888（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

“好房子”核心亮点

01、安全性能

立体抬升+全人车分流地块整体抬高最高3.15米，重构垂直结构，实施全人车分流，构建垂直立体景观与低密生态基底，保障社区纯粹与安全。以前沿安防技术，构建覆盖社区周界、公共区域和住宅内部的全链路四重防护机制；电子围栏+监控+人脸识别门禁，为第一重防护；小区内道路、地库监控覆盖，各出入口设置门禁、巡逻机器人等，为第二重防护；楼栋内门禁对讲、梯控、智能门锁等，为第三重防护；招商AI智慧社区平台，快速高效处置信息，为第四重防护；

02、舒适宜居

空中院墅+极致尺度第四代住宅设计，错层露台将滨河自然引入生活，实现墅居体验。约235m2一层一户，配备6.5米挑空客厅及环形跑道露台。叠墅产品，下叠享庭院，上叠揽星空，中叠南北多露台。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

03、绿色低碳

浮岛秘境+公园上的家全抬板式花园社区，建筑如悬浮岛屿。消融室内外界限，让家生长在公园之上，打造“不离繁华而获宁静”的低密森居。一带两轴格局：以滨河公园带为生态脉络，串联“多元生活链”与“无界森屿轴”，实现场地内外无界渗透，营造多层次视觉体验。

04、智慧科技

项目配置智慧社区平台，安防巡逻机器人等实现安居无忧；配置电动移门+人脸识别，智能迎宾坡道，智能信息发布等，实现无感便捷生活；会所配置私宴厅、智能预约健身房、智能预约篮球馆，潮流主题架空层（轰趴馆等）等实现高品质社区生活，

05、社群运营

平行生活系统以悬浮之姿营造“浮岛秘境”，重构“地面-建筑-地下”的平行生活系统，在大隐于市中营造松弛感与归属感。全龄社群赋能生活依托社群成熟体系，打造全龄化、高品质社群。覆盖儿童成长、青年社交、长者康养等全龄需求；创新业主主理人共创模式，激活社区内生动力；同时整合内外优质资源，常态化开展高质感社群活动，强化邻里情感与业主归属感。

作为启东中心区位置，整体建筑形象以引领性的都市现代气质与经典价值感为核心，同时融入海派精致豪宅建筑风格所强调的自然、精致与国际化审美，形成兼具品质感与时代感的城市形象。以玻璃延展天地视野，用金属勾勒建筑风骨，让生长在林间的光幕平墅，成为城市里的光影艺术品。公建立面，细节点缀：结合四代宅空中花园，强化竖向纵深感，将视线遮挡与空中花园相结合，利用玻璃栏板的体积感+横向金属线条，点缀细节。在整体构图上采用对称设计，使建筑形象更具经典与稳重感，呈现出高端住宅常见的现代经典主义风格。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

▼叠拼南立面效果图

招商·启园实景到底有多硬核？用实景说话！

这次启园约8000㎡实景示范区，绝不只是"样板间"，而是一个完整的生活预演。

场景一：梧桐礼序——约18米宽梧桐迎宾大道

进入示范区，便被那条18米宽幅的梧桐迎宾大道吸引。

两侧整整齐齐排列着19棵法国梧桐，全冠移植，胸径50-70cm——不是苗木，是真正的成树，每一棵都已经生长了数十年。

古有"凤凰非梧桐不栖"，自周朝起便是皇家御用树种。种梧桐，暗喻人中龙凤，更是上海老洋房主人最重"门前双梧桐"的传统。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

产品特点

• 户型设计：主力户型为建面约143-180㎡，以大户型为主，定位高端改善型住宅。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，部分户型采用LDKBG一体化设计，实现宽奢尺度与多元场景交融。
• 建筑风格：采用全公建化玻璃幕墙设计，结合金属铝板与雅奢石材线条，外立面颜值较高，具有现代感和艺术感。
• 园林景观：打造约16650㎡的立体园林，包含前场水院、艺术风雨连廊、宅间花园、下沉庭院等多重景观节点，营造“藏园”式生活场景。

3. 区位优势

• 交通便利：临近地铁2号线、7号线螃蟹岬站，直线距离约150-200米，周边有中山路、武珞路、中北路等主干道，自驾出行便捷。
• 配套丰富：周边有昙华林历史文化街区、泛悦汇商业中心、武汉SKP等商业配套，教育资源涵盖幼儿园至中学，医疗资源包括湖北省中医院、武警湖北省总队医院等三甲医院。
• 景观资源：距离昙华林历史文化街区约100多米，距离小龟山公园约400多米，距离沙湖公园约700多米，可享受城市自然景观。

项目涵盖建面约141-247㎡面积段产品。

叠墅产品一梯一户，私梯入户、社交厨房、C位餐厅、自由巨厅、X空间、南北通厅、超尺度全景阳台。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

平墅产品一层一户，私梯独享、6.5米挑空客厅、超级环形跑道露台赠送、巨厅式洄游空间。

花园洋房产品，极致尺寸空中花园赠送，南北通透大面宽餐客厅，可与空中花园互动。

▼户型①建面约215㎡下叠户型

▼户型②建面约211㎡中叠户型

▼户型③建面约210㎡上叠户型

启东，江海交汇的活力之城，始终以开放姿态拥抱优质资源，全力构建宜居宜业的城市生态。近年来，启东持续深化城市建设，不断优化营商环境，着力打造宜居宜业的现代化江海城市，在高质量发展的进程中，正以“筑巢引凤”的魄力，吸引兼具实力与情怀的品牌力量，为城市提质注入源源不断的动能。

作为百年央企招商局旗下核心板块，招商蛇口深耕城市建设与人居开发，依托品牌深厚积淀，以匠心打造多元人居作品，落地多个城市标杆项目。此次携手启东，既是央企实力与城市潜力的双向奔赴，更是招商蛇口对启东城市发展前景的坚定认可，也彰显了启东作为江海门户的独特吸引力。☪️⚠️招商启园官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗招商启园官方热线：400-6817288接通后输入6666✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️招商启园售楼处电话：400-6817288接通后输入6666✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

产品层面，项目实现空间规划与生活场景的全面革新。社区采用低密规划布局，创新抬板社区设计，打造独特全域浮岛居住形态。依托第四代住宅规划优势，搭配3.15米阔绰层高、超大空中花园等空间设计，优化室内居住舒适度。以科学布局、创新设计与多元场景，刷新启东人居标准，重新定义城市居住品质上限。

招商蛇口以“十全引领，启先好房”为核心，打造全新启园。项目以十大维度革新突破，树立启东人居新标杆，让每一处设计都服务于美好生活，为启东人筑就匹配城市理想的品质人居。

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