走过2026楼市半程，上海红盘只认金茂满誉

2026年6月上海楼市榜单重磅出炉！金茂·满誉强势登顶，金茂·满誉一举斩获成交套数 TOP1、成交面积 TOP1、成交金额 TOP2 三冠席位，以断层式热度碾压一众竞品，执掌上海改善话语权。

自入市亮相至今，金茂满誉热度贯穿2026楼市整个上半场，从首开誉满而罄到二开一罄再罄，持续保持高去化节奏，6月的三冠成绩，不过是它一路领跑、持续长红的又一枚荣誉勋章。

01

半载历程一罄再罄

坐稳北上海流量王座

上海楼市从不缺短暂的热度，但能跨越半载周期、热度只升不降的长红项目寥寥无几。金茂满誉自亮相起便牢牢占据市场焦点，两轮全盘售罄的真实战绩，串联起上半年持续走高的热销曲线，稳稳夯实改善标杆地位。

5月底项目首开，212套房源全线秒罄，首开狂揽约21亿销售额，强势登顶2026上海首开销售套数TOP1，创下年度上海新盘首开热度纪录，为项目开局定下高热基调。

首开余温未散，市场追问始终不息：金茂满誉的热度，究竟是单次营销的流量爆发，还是经得起市场推敲的恒久实力？二批次的热销成绩，给出了最有力的答案。

6月11日，金茂满誉二批次正式启动认筹，市场热度再度全面爆发。仅2.5天时间，91套优质房源便收获110组认筹，首日认购率便突破90%，再度实现批次罄盘。

从初夏首开热映到六月金榜封冠，金茂满誉稳步上扬的去化走势，不仅是购房者对项目价值的集体认可，更彰显了项目穿越市场起伏、领跑整个楼市上半场的红盘定力。

02

告别楼市单点内卷！

全维硬核价值，支撑一路长红

当下上海改善楼市，早已进入残酷的“优胜劣汰”淘汰赛。早年单靠地段概念、短期营销就能收割流量的时代已然过去，如今置业者拒绝为噱头买单，只青睐无短板、实景落地的完整生活体系。这也是多数楼盘昙花一现，唯独金茂满誉能从入市火至年中、持续霸榜拿下三冠的底层逻辑。

不同于市面楼盘零散堆砌卖点的常规操作，金茂满誉的热销，是一套自洽、闭环、专属的全维人居体系胜利。地段决定资产地盘、新规产品解决居住痛点、科技系统升级生活品质、实景配套解决置业焦虑，多元维度相互赋能，构筑起支撑项目半年持续领跑的抗周期底盘。

成熟主城底盘

筑牢置业「安全感底线」

资产价值的高低，本质由土地能级决定，当代改善置业，核心就是抢占主城优质土地的确定性红利。恰逢年中土拍重磅落地，大宁汶水路新单价记录强势诞生！地块经168轮激烈竞价，以8.2万/㎡楼面价、29.63%超高溢价率成交，彻底坐实北上海主城土地的稀缺与高价值。

金茂满誉与该地王直线仅约5KM，形成地价倒挂、房价洼地的绝佳红利。板块价值抬升在即，更难得的是，满誉当下的坐标已然璀璨，项目占位南北高架申字主轴大宁北核心腹地，从南到北贯连世博、新天地、人广、南京西路、大宁等核心地标，承接主城核心资源与城市北拓双重势能，土地价值稳扎稳打。

交通维度，满誉坐拥1号线、18号线双轨交，直达人民广场、新天地等商圈，贯通浦西浦东全城，通达性拉满。

生态维度，项目代建约8000㎡城市公园，与社区北门无缝衔接，紧邻智力公园、共和公园、上海科普公园等成熟绿肺，城芯高浓度生态资源实景可见。

生活配套同样能打，教育方面，周边汇聚陈伯吹实验幼儿园、宝山区第二中心小学（北校区）、华东师范大学宝山实验学校等全龄优质公立学府，形成从幼儿园到九年一贯制的完整教育闭环。

商业有宝山万达广场、大宁国际、日月光等成熟商圈环伺，高阶烟火气即刻可享。医疗更近距离坐拥华山医院宝山分院，拥有全家皆心安的健康保障体系。

（ “本资料中展示的规划配套（包括但不限于学校、地铁、商业、公园、医院等）仅为项目周边现状或政府规划意向，具体以政府最终审批文件及实际建设为准。开发商不承诺配套落地时间、落地标准及最终运营方，因政府规划调整或不可抗力导致配套无法实现的，开发商不承担任何责任。）

3.5代革新产品

拉满居住「舒适度上限」

有了安稳的土地底盘，更需要适配高阶改善的产品力，承接土地价值、兑现人居理想。金茂满誉不做市场同质化的户型微调，而是基于当代家庭人居痛点，完成3.5代住宅体系的底层革新，重新定义北上海改善居住的舒适上限。

满誉主推的两类核心产品，均以火爆热销的态势验证了新规产品力的市场认可度与高阶居住价值的普适性，精准踩中当代城市改善家庭的核心居住诉求。

建面约135㎡墅质高层，凭借硬核尺度实现同面积段越级碾压。户型搭载约13.2米南向四开间面宽+约3.1米层高，采光通透尺度遥遥领先。南向宽境阳台延伸室内视野，可安放琐碎日常，也可盛放四季风景，实用性与仪式感兼顾。

未来生活示意图，非交付标准（135㎡）

依托3.5代住宅可变骨架结构，户型支持全生命周期改造，可在标准四房与约6.7米LDK巨幕横厅格局之间灵活切换，适配家庭结构迭代。同时配置两梯两户、主卧诗意飘窗、U型厨房等细节，以高规格的产品参数，解决传统改善户型空间固化、尺度局促的痛点。

建面约170㎡科技叠墅，则针对性填补北上海高端低密产品空白，独创上下叠同权体系，上下叠均标配约6米挑高地下空间+绿地资源，户户实现有天有地的纯粹墅居体验。

未来生活示意图，非交付标准（下叠170㎡）

尺度数据同样极具竞争力：上叠配备约8.6米超大横厅与四层挑空、专属露台；下叠拥有约4.6米主卧开间、入户庭院留白及南向采光井地下空间，全系独立电梯入户。以均衡、无短板的硬核参数，承接主城土地价值，成为北上海终极改善的优选作品。

未来生活示意图，非交付标准 （下叠170㎡）

五舒科技+实景会所

顶配Buff叠满

在产品尺度、空间形态实现全面革新后，金茂满誉通过专属科技系统，完成人居价值的终极升维，彻底拉开与普通改善楼盘的差距。项目搭载金茂标杆五舒十二大科技系统，区别于市面表层装修升级，这是一套全天候静默运行的全屋微气候解决方案。

依托毛细管网辐射、地源热泵、24小时置换新风、抗霾防尘、同层排水等十二大硬核配置，实现舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净五维平衡，从根源解决城市住宅潮湿闷热、空气浑浊、噪音干扰、粉尘堆积等居住痛点，常年保持室内舒适健康的恒定状态。

同时项目首次实现科技系统与全屋智能深度联动，支持语音分室调温、会所预约、手机APP远程开门、访客自主放行等智能场景，让健康、静谧、舒适成为日常默认状态，以隐形科技赋能显性生活质感。

居住场景之外，全实景呈现的2700㎡双馆双营会所，更是跳出住宅本身，为业主搭建完整的高阶生活与圈层场景。运动、社交、亲子、休闲全场景落地，让社区不再只是建筑的集合，而是有温度、有圈层、有质感的生活主场。

土地、产品、科技、配套四维价值环环相扣，形成金茂满誉独有的完整人居逻辑链，支撑项目从开盘一路热至年中，持续领跑上海改善榜单。

三批次启动建档

红盘压轴席位正式解锁

当红热势，持续进阶！在首开罄席、二开爆火、蝉联楼市三冠的超高热度之下，7月1日，金茂满誉三批次正式启动建档，压轴席位全城启幕，再度为上海改善市场带来重磅置业机遇。

历经两次批次热销，项目优质席位持续递减，稀缺性日益凸显。对于此前遗憾错过首开、二开的置业者而言，三批次席位将是2026年入主北上海核心、抢占金茂标杆改善作品的难得契机。

据悉，金茂满誉本次三批次将持续推出建面约112-146㎡墅质高层、建面约150-190㎡科技叠墅，全维度覆盖改善人居需求。

席位逐席递减，当红热势不等人，入主城芯标杆红盘的窗口期已然开启!

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，红线外配套以政府发布信息为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料 。买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售 /销售合同》及附件等协议为准。本资料解释权归上海瀚茂置业有限公司所有。本宣传资料发布时间：2026年6月。本项目推广名“ 金茂·满誉”，备案名：满誉名筑。

对项目感兴趣的朋友

进入官方报名通道

预约报名看房