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四环·丰科园·千年花乡文脉

建面约88-139㎡雅奢洋房

北京新房项目得房率之王，实得约90%-95%超高得房率

多场景智慧家居，科技精装交付

国匠馥香造园，东方香凝六卷，纵览诗境绿意

中建壹品·花香壹号择址四环丰科园，千年花乡文脉，取源“王熙别业”，以“花香芳园 香凝六卷”为园林营造法则，倾力匠著建筑面积约88-139㎡雅奢洋房，礼献城市高阶！

开发企业：中建壹品

规划总用地面积约：2.58万㎡

地上总建筑面积约：5.67万㎡

楼栋规划：11层洋房

规划户数：542户

车位配比：1：1.2

容积率约：2.2

绿地率：30%

建筑：现代简约风格

园林：当代东方园林。

中建壹品在北京：扬名海淀 首作丰台

2021年进驻北京，三载九盘，中建壹品·学府公馆、壹品·栖海澐颂、壹品兴创·御璟星城、大兴·星光城、中建鄂旅投·星光里及星光里|星筑等众多现象级热销红盘，每一席皆以国匠品质，敬献北京高阶人居。

2024年立基主城四环丰科园科创版图，匠著丰台首作中建壹品·花香壹号，以壹号作品至高人居品质，敬颂丰台。

泛四环带价格洼地 入主四环机遇难再

纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，中建壹品·花香壹号无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

千亿丰科园 擎动首都科创版图

作为首都重要产业功能区，丰科园聚集全区高质量创新资源，拥有两大千亿级大国重器与四个百亿级产业集群，据官方统计，已有300+总部大楼，央国企汇聚，形成庞大的「总部集群效应」。汇聚高端科创人才约16.8w，共创区域未来势能。以不足丰台区1%土地面积创造出1/3财政收入。央企重工、国家科研中心、行业总部聚势成峰，擎动未来区域强势崛起。

三横三纵三轨 无缝接驳繁华

花香壹号项目就羊坊增设公交线路的事宜与相关公交企业达成合作意向协议，将新增部分公交专线接驳周边地铁站，增加中建壹品·花香壹号至西红门地铁站线路；中建壹品·花香壹号至郭公庄地铁站线路；两条公交线路的增加不仅增强项目地与地铁的连通性，同时也打通了项目高效生活的最后一公里。

三条地铁线路，地铁9线号、4号线、房山线，无界纵横全城；京开高速公路与周边高效链接，南四环、京良路、丰科路等城市主干道，快意畅行北京，更丰富的立体路网，更美好的高质人生。

【优质学校】“丰台五小+北大附中”最优教育资源组合，丰台五小定位丰台区最优质小学，是丰台区重点小学。优质教育学风蕴藏，助力成长锦绣人生。

周边教育资源：阳春小学咫尺即达，2000年11月3日正式成立，并且在2023年8月30日纳入丰台五小教育集团。拥有非常强大的师资力量和教育资源。

规划中教育资源：在丰园路东侧，政府已规划的教育用地意向引进海淀重点教育资源一一北大附中（具体以政府规划为准）

【璀璨商业】立踞丰科园黄金热土，约2公里范围内坐拥多重丰盈商业，帷幄繁盛生活。

三大商圈：丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈。

多元商业：丰科万达、华熙live、荟聚、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等。

【森奢公园】毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中）、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园，在自然绿肺间，将稀缺生态与顶级生活方式集合，敬呈理想人居。

【全维医疗】3公里范围内北京大学第一医院（三甲）、北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院、丰台区妇幼保健院新发地分院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

【极致礼序 宾至如归】深研知贵圈层的审美品位，专注于高净值人群的精细需求，入口处规划奢阔尺度的管家式社区大堂，一体化的形象界面，气质与礼序并存，随后即步入私享下沉会所，会客、阅读、会晤的星级休憩空间，打造极致礼序感的归家体验。

【板式建筑 阔绰楼距】世界豪宅中多为板楼结构，项目采用板式横向布置，侧向无视觉遮挡，且南北楼间距控制在46.5米-50米之间，最大限度提升将采光与私密性。

【人车分流 井然有序】项目采用全人车分流设计，将机动车与非机动车、行人分隔，园区道路仅做消防和搬家使用，营造出和谐、有序的居住享受，还原美好生活本真。

【内外双园 静逸私密】匠心营造立体景观体验，外园将1.1万㎡城市绿地景观全维升级，并纳入生活半径，内部社区园林打造3个(每个超5000平方米)大尺度组团花园,让四季的故事于此私藏。

【五重礼序 香凝六卷】

五重礼序：一重·芬芳公园→二重·礼仪门庭→三重·迎宾水院→四重·休闲花园→五重·入户大堂

香凝六卷：

疏林花涧：疏林、水涧与景石等自然元素，营造私属花园静谧之美

林涧水墨：咫尺山林中，环山抱水之势，临池学书，池水尽墨，文运亨达

朗朗书声：与生俱来的简静自然，让人与山共生，与林共鸣，隐于苍翠

松木奇石：古木与怪石巧妙结合，寻禅意之境，品闲适人生

童趣怡乐：自然、共享、游园、互动探险，东方森系全龄乐园

秋木玉石：玉香从容，静谧花园中拾得自然的治愈

【阔绰层高 宽幕视野】北京住宅市场层高为2.8米，项目以纯粹洋房顶质产品力，将标准层层高达到3米，比肩千万级豪宅尺度。

【1T2户 高得房率】花香壹号领先的户型设计，1T2户纯粹洋房产品，将全产品面积段的得房率做到惊人的90%-95%，遥遥领先市场。88㎡产品做到三室两卫，且各面积段产品功能性、面宽尺度、窗墙比等均领先于市场，远超同区域产品各项标准。

【完整颜值】建筑面积约89㎡-102㎡户型规划现代简约橡木色，清晰雅致 让生活回归自然的纯粹；建筑面积约122㎡-139㎡户型规划都市轻奢影木色，沉稳低调，演绎生活极致的高级感

【净水系统】厨房、卫生间均采用史密斯或同级别高端净水系统品牌，前置过滤器、末端直饮设备，为家庭用水提供更深层次的净化，保障每位家庭成员用水健康。

【主次卫智能马桶】主卧/次卧采用科勒或同级别高端智能马桶，提供智感除菌、加热法弧座圈、自动开闭盖等便捷功能体验。

【厨房拉篮系统】人体工程学设计，提供产品分类、功能分区、收纳分层、高低分隔、尺寸分放、干湿分离等多种功能，来让锅碗瓢盆各有归处、让厨具收纳只需简单一步。

【卫生间美妆镜柜】不仅是一面镜子，更是一个拓展空间的魔法工具。浴室美妆镜柜，男女分区，超大收纳功能，一物一格有序储物，将功能与美感完美融合。

【隐藏式电动晾衣架】隐形安装设计，单杆独立升降，极简线型外观，钛镁合金材质搭配金属滑轮，超强承重，兼顾美观与便捷晾晒。

【玄关柜消杀机】屏机一体完美的与柜体融合，隐藏于层板之上。超薄加热技术，提供除菌、除螨、温度调节等功能，方寸之间守好居家防线。

【马桶喷枪】辅助清洁马桶，不用再等待水箱注水，冲洗卫生死角、扫把、拖把、洗手池、墙面等，在冲洗时可以自由控制出水，让浴室清洁更省心。

【全屋智能家居】全屋采用华为智能家居系统，提供离家模式+回家模式+自定义情景模式，通过智能控制屏，可联动空调、新风、智能安防等多项智能家居，带来智慧舒适的居住体验。

【全屋收纳配置】前瞻居者的生活收纳需求，打造涵盖玄关、餐客厅、厨房、卫生间的全屋定制收纳体系，有效平衡与家庭生活物品与居住场域之间的矛盾。

中建壹品凭借超强的产品力，用实力获得市场及业界广泛的认可与美誉。

花香壹号精装样板间 荣获2024年IAA伦敦国际设计大赛 金奖

花香壹号项目 荣获2024 TITAN Property Awards 泰坦地产设计(建筑类)大奖 2024年 金奖

花香壹号项目精装样板间荣获2024 TITAN Property Awards 泰坦地产设计（室内设计类） 2024 年最高奖 铂金奖

户型鉴赏

建面约88㎡中户三居两卫-杜若

建面约102㎡中户三居两卫-芷萱

建面约120㎡中户四居两卫-景明

建面约135㎡中户四居三卫-岸芷

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