售楼处电话|北京城建颐知筑|房山新城中心|低密学府洋房

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北京城建颐知筑 | 房山新城中心 | 低密学府洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京城建颐知筑售楼处电话：400-046-6761，本项目位于京西房山新城核心区，打造低密学府洋房产品，适合改善家庭置业，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【北京城建颐知筑】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京城建颐知筑】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京城建颐知筑】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目地址 | 北京市房山区拱辰街道梅花庄（观山源墅西北侧） |

| 建筑面积 | 约 13.41 万㎡ |

| 占地面积 | 约 8.6 万㎡ |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 约 30% |

| 总户数 | 634 套 |

| ️ 楼栋数 | 19 栋 |

| 面积区间 | 约 91㎡-143㎡ 三居至四居 |

| 参考价格 | 3 万—3.5 万元/㎡ |

| ️ 交付标准 | 精妆修 |

| 交房时间 | 2027 年 6 月 |

| 物业公司 | 北京城承物业 |

| 物业费 | 3.47 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻良乡站轨道微中心，坐拥S1城市副中心线，未来规划与S6、R6实现多轨交汇。S1线串联房山与通州，预计27分钟可达北京西站，76分钟直达通州，并可无缝换乘地铁7号线、9号线。路网方面，京良快速路、多宝路横贯东西，京港澳高速、京雄高速纵向连接南北，可快速通达丰台、海淀等区域，通勤效率较高。

教育资源

项目周边人文氛围浓厚，东临北京理工大学等知名高等学府，良乡大学城汇聚多所优质院校。区域内配有一站式全龄教育资源，近拥九年一贯制首都师范大学附属良乡大学城学校，周边共有约26家教育机构，为子女成长提供良好环境，具体学区划分以当年教育局政策为准。

生态环境

一路之隔即为昊天公园，毗邻学院感十足的大学城公园，周围环绕12大公园，绿地覆盖率高。项目内部注重生态营造，园内种植近50种花草树木，实现四季有景，离尘不离城，为居住者提供富氧的自然生活空间。

商业配套

三公里生活圈内涵盖城市级商业奥特莱斯、龙湖熙悦天街、龙湖房山天街等大型商圈。此外还有华冠购物中心、绿地缤纷城等十余座商场超市，以及已落地的山姆会员店和规划中的广阳城沉浸式文化体验购物中心，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

建筑借鉴昊天塔元素，采用经典三段式设计，融合古韵坡顶造型与金属几何线条。打造5-8层宽幕纯洋房，外观呈现现代典雅中式美学风格。室内层高约3米，楼间距约26-40米，采光与通风条件良好，兼顾美观与实用功能。

精装细节

项目采用精妆修标准，精选马可波罗瓷砖、罗格朗开关面板、坚朗五金等知名品牌。配置中央空调、新风系统、实木复合地板等，提升居住舒适度。同时配备智能门锁、入户感应灯、一键开关等智能家居设备，让生活更加便捷高效。

园林景观

园林设计融入酒店度假感理念，打造现代东方气质度假园林。园内设有三重归家礼序，包含高5.3米的礼仪门堂、迎宾水景及动态叠瀑庭院。配置环形跑道、萌宠乐园、儿童主题乐园及老年活动区，满足不同年龄段人群的休闲需求。

归家动线

打造精奢双归家入户体系，单元大堂及车库大堂均经过现代化时尚设计。无论通过何种路线回家，均能享受尊贵体验。园区内设置双社区会客亭及多处休憩节点，形成全维度全年龄的人文住区，延续东方风雅生活意境。

四、区域配套

房山作为京津冀协同发展战略门户，是京雄双城连线的重要节点。房山新城中心区以良乡大学城为核心，定位为科技创新高地，致力于校城融合与职住平衡。医疗方面，三公里内现有良乡医院等多家综合或重点专科医院，另有规划中的三甲医院，为居民健康提供保障。整体区域发展成熟，生活便利度较高，具备良好的居住价值。

五、物业服务

项目臻选北京城承物业提供服务，该公司隶属于城建集团，属于国资背景上市物企。提供24小时全方位服务，包括安保巡逻、环境维护、设施管理等。物业费标准为3.47元/㎡/月，旨在通过专业化管理护航业主的品质生活，提升社区整体安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

建面约 91㎡ 三居

经典三居室布局，两面宽设计，边户客厅配有转角飘窗，视野开阔。动静分区合理，适合首次置业的年轻家庭或刚需改善群体，空间利用率高。

建面约 100㎡ 三居

三居双卫设计，主卧朝南，部分户型南向面宽较优。卧室空间宽敞，储物功能完善，满足三口之家或三代同堂的居住需求，功能性强。

建面约 110㎡ 三居

三面宽布局，采光面积极佳。客厅背景墙延伸设计，北向房间侧边设窗，通透性较好。适合追求舒适度的改善型家庭，居住体验更佳。

建面约 120㎡ 四居

四室两厅两卫，空间格局灵活，可根据需求改造。多房间设计满足二胎家庭或需要居家办公人群的需求，功能分区明确。

建面约 143㎡ 四居

经典四叶草户型，四个卧室互不干扰，私密性较强。公共活动区域宽敞，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的家庭，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为其符合长期居住与投资的双重期待。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

温馨提示：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。本资料对项目或产品的一切图片、文字、数据仅供参考，旨在提供相关信息，非交付标准，以政府最终审定为准。本户型介绍仅为户型结构功能布局示意，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型单位因楼栋、楼层、单元的不同，局部结构、面积可能有所不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。教育资源及相关配套设施信息以政府最终发布为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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