静安明园森林都市·叠翠苑＆揽翠艺墅—大宁核心洋房+别墅欢迎您

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大宁#明园森林都市·叠翠苑#

项目坐落于大宁国际社区，中环内近南北高架，坐享中心配套红利，成为上海屈指可数的理想生活示范区，别人尚未可及的未来，是这里已经闪耀着生活光芒的现在。

★车位配比：1:1

★总套数：32套

★总高：8层、12层

★在售户型：建面约262㎡四房四卫、建面约280㎡ 五房五卫

★均价：10.5万/平方米

★梯户比：一梯一户

★小区配置：高颜值石材立面、高规格归家体验、

高精装交付标准、全社区智能化、全屋智能化、高品质物业服务（金茂物业）

★物业费：5元

★交付时间：精装现房交付

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大宁# 揽翠艺墅#

寸土寸金的中环里，在香樟林中更迭四季光影，繁华欲共鸣自然，是繁华深处的渴望。

50年原生樟木，0.6低密不可再生，10年温暖土地，自然欲滋养繁华，是谧静之心的优雅。

★主力面积： 260㎡

★均价：11.5万/平方米

★开发商：明园集团

★物业费：5 元

★产权：70 年住宅

★交房：现房

★装修：毛坯

★楼层：4 层

★梯户比：一梯两户

★层高：3米

★业态：叠加；联排；合院

★绿化率：50%

★容积率：0.6

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#明园森林都市·叠翠苑#

择址大宁腹地大宁国际社区，周边三公里集萃繁华商圈、高端医疗、公办及国际优质教育学府、人文休闲、漫步娱乐、发达交通网、集群产业等城市丰富配套资源，发展成熟，密布包围，是一座城市不可多得的理想宜居之地。

#揽翠艺墅#

大宁揽翠艺墅与时俱进，与城市共生，址于城市繁华之中，掌世界脉搏与繁华之中。大型商业综合体、知名梯队院校、高端医疗系列、城市绿肺公园、城芯立体交通网络，醇熟国际社区，理想生活不止于优雅，在于生活中总有万全之选的从容。

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商业配套

★大宁久光百货：1.7km，上海第二座“航母级”商业旗舰，是静安寺久光的4倍，集购物、休闲、娱乐、商务于一体

★大宁国际商业中心：1.9km，5.5万方繁华商业，汇集商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等

★静安大融城：3km，全龄时尚潮流的聚集地

★协信星光广场：0.8km，全生活体验中心

★宏慧创意产业园：0.3km，商务办公地标级产业园

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教育医疗配套

★大宁国际幼儿园：区示范，市一级园

★大宁国际小学：公办（含国际班）

★上海风华初级中学：公办区重点

★新中高级中学：市级重点中学

★上海大学延长校区：211 & 双一流

★上海第十人民医院：3.1km

★上海中医医院：4.5km

★静安中医医院：0.3km

★上海市第三康复医院：3.4km

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生活配套

★静安体育中心：0.28km，静安区体量最大的公共体育场馆

★上海马戏城：1.8km，上海市区的文化、体育、娱乐中心

★大宁剧院：1.1km，综合性文化剧场，上海文化地标之一

★海上文化中心：1.1km，上海的文化标志、海派文化代表之一

★明当代美术馆：明园集团资助非营利当代艺术中心，极具现场性特质的艺术空间

★永和樱花道：明园自种800米樱花道，铺满家门口整条永和东路

★大宁灵石公园：1.7km，占地50万方，有文化有融和的生态景观公园

★闸北公园：2.3km，占地14万方，市五星级公园

★静安中环公园：0.7km，占地7.8万方，“一轴一带”上的绿地明珠

★大宁四方公园：0.4km，占地2.8万方，敞开式社区公园

★99广中路绿地：1.3km，三星级社区公园

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交通配套

★中环

★南北高架

★地铁1号线（汶水路站）

★数十条公交路线

到达人民广场、浦东陆家嘴都仅需25分钟

【精匠美学生活场景 理想的人居生活】

从建筑立面到社区单元再到入户大堂、从宅间景观到精装考究再到物业服务，明园进行了不同维度的精匠打造，有沉淀感的材质，有温度的服务，有松弛的高级，明园森林都市·叠翠苑用开阔的空间、适度的留白场景、全方位配合的生活服务，为业主打造恒贵的理想美学生活。

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【大牌奢装 匠筑美学生活空间】

★全系精装标准：甄选大金、林内、乔治费歇尔、意大利进口喜客、Miele、Gaggenau、杜拉维特、TOTO等一线奢装品牌

★健康生活系统：配置中央空调、全屋地暖、新风、前置过滤直饮水处理等健康系统

★人性化细节：配置智能入户、全屋智能化控制、洗碗机、烤箱、蒸箱、红酒柜、咖啡机等精工产品，演绎高品质美学生活

【艺术荟萃·涵养人文】

上海国际之都，别墅自有多处，而能在如此城芯之地拥有如此达0.6的低密，同时汇聚沪上高雅艺术人士，大宁揽翠艺墅作为静安人文纯墅，始终不同。

由明园集团于中国美院联合打造的明当代美术馆，已然成为一个集展览、创作、交流国际化艺术互动平台，成为大宁揽翠艺墅家门口的艺术人文高地，达3500平方的独立空间，通过护花、摄影、装置、录像和行为等各种形式，以现场艺术等展现方式，树立了新时期非架上艺术在中国学术层面的深化，改变了中国艺术的格局于形态。

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