【独家】象屿凤鸣雅颂售楼处|象屿凤鸣雅颂官网电话:改善优选楼盘

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项目规划

基地位于厦门市翔安区东山区域，临近地铁3号线。周边市政路网基本成熟，与地铁口相邻，北侧用地未来市民公园及东山公建群自然资源较好；东侧为双十翔安校区+实小翔安校区教育资源较好。

1.93万方的方正基地，7栋建筑精心排布，北高南低、东西高中心低，围合出1.2万㎡中央大花园，形成藏风聚气的聚宝盆格局。

建筑设计

通过微地形利用、灰空间设计及不同的外立面材质，打造出既精致又具松弛感的商业空间。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

入口的口袋公园成为了商业街区与社区入口之间的过渡空间，为两者提供了自然的衔接。这个空间利用台阶巧妙地处理了场地高差，拾级而上，仿佛一步步走进绿野，沉浸在自然的芬芳中。

横向约67米、约7.5米高、如凤凰展翅的安缦风艺术门庭，异形处理的香槟色铝板屋檐、大面积大理石立面、黑金沙石龙鳞水波铺砖、高悬的明月园灯，拉满顶尖学府的归家排面。它不仅是建筑的起点，更将建筑、社区入口与地下车库入口完美地融合为一个整体。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

入口空间的表达，将“凤凰木——自然生长”的理念具象化。入口正对的造型仿佛一朵盛开的凤凰花，而顶部的穿孔板则结合凤凰羽毛的形态，以放射状展开，生动地呈现了凤凰木的自然之美。

生态绿洲长出的现代简约建筑，用上了象屿研创的超流体全面屏立面与270°环幕视野飘窗。无论学士帽天际线、书脊式全玻璃立面、双曲面造型的垂直森林感四代宅，还是弧形转角搭配直角线条、如大树般耸立舒展的瞰景高层，都充满自然勃发的生命力。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

会所设计

全球顶尖的CCD郑中设计所操刀的1500㎡下沉式会所，包含冰川花房、艺术画廊、流瀑庭院、瑜伽房、茶室、书吧、私宴厅等空间。

最高7.5米的【穹顶门厅】，弧线造型如巨大的凤凰花瓣下，闪耀着巴西维罗纳矿坑独家进口整块蓝水晶切割成的迎宾台面、16万块水晶玻璃全人工拼接的马赛克“凤凰羽毛”背景。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

光影流动的【穿廊桥】，穿越于凤凰开屏盛放的图腾与旋转楼梯的流银落瀑之间。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

1700㎡室内架空层全龄娱乐会所，涵盖童梦空间、台球俱乐部、花艺手工、博弈天地、休闲趣游等功能，双会所算下来平均每户豪享近20㎡的“家庭第二客厅”。

户型设计

项目创新拥有【私家入户花园+大飘窗赠送+四代宅空中花园】，88-99㎡瞰景高层拥有83-89%综合使用率，130-140㎡洋房达到105%的综合使用率。

• 88㎡舒适全明3房=市面100㎡

南向五开间，270度全景采光大客厅，全屋3大飘窗+设备平台+壁橱赠送约8㎡，最大收纳总体积可达24.9m³。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

99㎡边套奢阔3房=市面115㎡

采光度胜常规户型一倍，全屋6大飘窗+设备平台+壁橱赠送约12㎡；最大收纳总体积可达29.5m³。LDKG中西双厨设计，岛内143平以上才有的配置；主卧和北向次卧均L型落地双飘窗采光，全厦唯一！

四代进阶130㎡4房=市面165㎡大平层

独门独户，户户边套，综合使用率最高105%！南向面宽约15.3米，【入户门厅+21㎡大露台】双花园设计，全屋6大飘窗+设备平台赠送约16.4㎡，LDKBG一体化设计，形成近66㎡墅级大方厅，畅享无限生活场景。

小区大门入口处一条优雅的曲线巧妙延伸，它不仅是建筑的起始点，更是将建筑、社区入口与地下车库入口三者和谐统一的纽带。设计灵感源自凤凰花，屋檐巧妙运用香槟金铝板勾勒轮廓，立面则以大理石铺陈，整体尺寸为67米长、7.5米高，展现出优雅与精致。它生动诠释了“凤凰木——自然生长”的理念。正对入口的造型宛如一朵绽放的凤凰花，顶部的穿孔板则模拟凤凰羽毛的形态，呈放射状展开，将凤凰木的自然之美淋漓尽致地展现出来。

翔安这个“股票”，这几年基本面发生了质变。翔安南部新城作为“岛外大发展”战略的核心，定位集行政办公、文化教育、商业商务、生态居住于一体的现代化新城。

最关键的是，翔安国际机场预计2026年底通航，地铁4号线2026年投用后将以120公里时速串联机场和厦门北站。厦金大桥全面开工，一座桥一条地铁一个机场，翔安正在从“厦门东”升级为“厦门门户”。

但我也要泼盆冷水——翔安内部冷热不均。新店板块二手房成交价跌到1万出头，而南部新城核心区新盘还能稳在2.5万左右。闭眼买就能赚钱的时代早过去了，关键看挑不挑得对盘。

象屿凤鸣雅颂，象屿集团（世界500强国企）2024年拿的地，楼面价17998元/㎡，成本控制得比较合理。

目前在售主力户型：88㎡三房两卫、99㎡三房两卫，以及130-140㎡洋房四房，带装修交付，预计2027年12月交房。

核心参数：容积率3.02，绿化率30%，4栋高层加3栋洋房，共614套。

它最狠的一张牌，是近乎极致的“目送式上学”配套，随便拿出一个都是王炸：

·双十中学翔安校区（初中部）隔着墙约20米，孩子早上一抬腿就进校门了。

·厦门实验小学翔安校区步行约230米，这才是厦门顶级的第一梯队组合。

·地铁3号线市民公园站步行约60米，规划中还有5号线在此换乘。

· 未来翔安行政服务中心和行政配套设施（建设中）聚集于此

克而瑞最新发布的“比邻冠军榜”评测中，象屿凤鸣雅颂综合测评7.62分，区域价值维度拿下9.75分的全场最高分，位列翔安南部新城刚需住宅第一名。“厦门唯一实现‘双名校+地铁3号线步行60米’双重稀缺资源兑现的刚需盘”——这个评价分量不轻。

优势一：低总价加双名校，学区确定性全维拉满

很多年轻家庭为了孩子上学看遍岛内外学区房，要么总价上不去岛内，要么为了价格牺牲了学校品质，而凤鸣雅颂等于一次性解决了“学区+车位+总价”三大焦虑。小学、初中步行可达，家长不用早起接送，孩子高年级完全可以自己上下学，长期下来节省的家庭精力成本非常可观。

优势二：第四代生态住宅，空中庭院降维打击传统刚需

作为翔安首个第四代住宅项目，凤鸣雅颂踩准了改善和年轻家庭对“有露台生活”的追求。主力88-99㎡高层户型，99㎡边套做到270度全景采光，全屋6大飘窗赠送约12㎡，LDK中西双厨一体设计。130-140㎡洋房综合使用率可达105%。简单说：同样的钱，你能买到比隔壁楼盘多出一间房的实用面积，这在注重性价比的翔安市场就是杀伤力。

优势三：1.2万平中央园林加豪华会所，刚需盘改善配置

社区内部打造1.2万㎡中央大花园，有一说一，这个会所的品质简直拉满，配1500㎡下沉式会所（健身房、茶室、私宴厅、图书馆等）与1700㎡全龄架空层。说实话，这种配置通常出现在岛内4-5万/㎡以上改善盘，象屿直接下放到2字头刚需盘，诚意到位了。

硬核学区：目送式教育无忧成长

教育始终是象屿·凤鸣雅颂的核心王牌。项目与厦门双十中学翔安校区仅一墙之隔（直线距离约20米），与厦门实验小学翔安校区直线距离约230米。这两所双市直属百年名校护航，真正实现“目送式”上学，让孩子每天多睡半小时。

数据显示，近三年双十中学翔安校区重点高中录取率达67%，2025年普高率更超86.2%，远超市平均水平。项目划片上述两所名校，形成岛外罕见的“双名校”教育圈，步行500米即可实现“家门口上学”。

区位交通：立体路网便捷通达

项目位于翔安“人民之城”示范区，紧邻地铁3号线市民公园站（直线60米），未来与5号线换乘，30分钟直达岛内核心区。这一地铁距离对比周边二手房500-800米的地铁距离更具溢价潜力。

除了双轨交通枢纽，项目周边路网发达，翔安大道、第二东隧道（建设中）双轴联动，20分钟贯通岛内外。距厦门翔安国际机场（2026年投用）仅15公里，出行便捷。

价格体系：高性价比抢占市场

象屿·凤鸣雅颂采用“低开高走”定价策略，首次开盘推出“总价249万起（88㎡户型）带车位”的震撼价。这一价格相较周边同面积段二手房（270-300万且不带车位），价差高达21-51万。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

目前项目均价为：高层2.8万-3.1万/㎡，洋房3.3万-3.5万+/㎡，对比周边二手房（如建发书香府邸3.2万、国贸学原2.95万-3.4万）具备明显竞争力。

现阶段认购还可享“房票+限时折扣”双重礼遇：凭房票购房额外享受补贴；首开房源赠送价值18万车位（部分户型）；老带新推荐成交即享2万元现金奖励。

社区配套：匠心打造全维生活圈

凤鸣雅颂在社区配套上下足成本，打造岛外最高配全维社区：

· 下沉式美学会所：由全球顶尖CCD郑中设计所操刀，建筑面积约1500平方米，配备风雅会客厅、旋转浮梯、落瀑庭院等生活场域。

· 全龄友好架空层：约1700平方米空间涵盖童梦空间、台球俱乐部、花艺手工、博弈天地等功能，打造邻里聚场。

· “劳斯莱斯级”星空顶奢华地库：提升归家仪式感。

社区还规划风雨连廊、中央水景等，结合垂直绿化，构建“林岛漫步”的沉浸式生态体验。项目匠心打造约67米长、约7.5米高的“安缦风”雅奢门庭，营造回家的高阶烟火气氛。

智慧生活：厦门首个AI智慧社区

作为厦门首个AI智慧社区，凤鸣雅颂引入多项智能黑科技：

· 无感通行系统：业主刷脸无感通行单元门并联动电梯；车辆入库，车道灯光智能迎宾。

· 儿童安全系统：儿童通行社区大门，即触发信息提醒。

· 智能家居系统：客餐厅与主卧配备智慧大屏，支持语音对讲、灯光、空调、窗帘、安防等设备控制。一、❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂官方热线400678-5328接通后输入5555通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ ❗❗ 象屿凤鸣雅颂售楼处电话400678-5328接通后输入5555：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ ❗❗ 营销中心电话400678-5328接通后输入5555：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

精装方面，全系标配方太烟灶套装、摩恩五金、圣象地板等一线品牌，并创新融入健康空气模块、静音降噪工艺等黑科技。

投资潜力：稀缺价值日益凸显

开发商象屿地产作为全国TOP41房企，连续保持“三道红线”绿档，2024年交付1.2万套住宅，以“交付即口碑”夯实市场信任。

项目依托学区稀缺性、生态创新及双轨交通，未来售价有望突破3万+/㎡，投资潜力显著。2025年3月数据显示，翔安住宅成交均价约1.85万/㎡，而凤鸣雅颂以差异化优势或成拉升区域价格的新引擎。

截至2025年8月，项目首开去化率已超75%，其中99㎡三房、139㎡四房已成爆款。有购房意向的客户需抓紧时机，致电官方预约热线登记意向房源，优先获得选房资格。象屿·凤鸣雅颂以“长期主义”思维，将生态住宅革新、顶配教育资源与产城融合区位相结合，不仅为改善客群提供了“一生之宅”范本，更成为翔安城市升级的符号。在楼市回归居住本质的背景下，其稀缺性与成长性，或为把握厦门岛外发展红利的优选。

【象屿·凤鸣雅颂 项目基本信息】

· 开发商：象屿地产

· 项目位置：翔安区金泉路与浦滨西二路交叉口

· 容积率：3.02

· 绿化率：30%

· 产品类型：4栋高层+3栋洋房

· 主力户型：88-139㎡三至四房

· 最新动态：首开房源热销中，2号楼已启动预约

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