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⚜️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京青雲国樾项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线
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一、⚜️⚠️青雲国樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨青雲国樾官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

作为北京临空经济区的核心承载板块，顺义汇聚首都国际机场、天竺综合保税区、新国展三期等多重国家级战略平台，是北京对外展示的国际化门户，更是城市重点打造的价值高地。
其中新国展三期作为区域发展的核心引擎，规划打造约85万㎡大型商业商务综合体，聚合会展、商务、商业、办公等多元功能，持续承接会展经济+临空经济双重顶级红利，汇聚海量高端人才、产业资源与消费流量，板块成长性与价值潜力毋庸置疑。⚜️⚠️青雲国樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青雲国樾官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青雲国樾营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

青雲国樾正落址新国展三期核心腹地，紧邻首都国际会展中心，直接坐享板块规划落地的全部利好。项目不再是孤立的居住社区，而是国门生活圈、国际会展圈、临空经济圈三重核心圈层的重要组成部分，人居价值与未来升值空间，始终与区域发展同频向上。
全维成熟配套，解锁国际化宜居生活
优越的区位，最终落地为日常可感的便捷生活。青雲国樾精准拿捏改善人居的核心需求，打造无短板的国际化生活配套，兼顾通勤效率、教育、医疗与休闲，适配全家庭生活场景。

项目位置：顺义安宁大街与裕安路交叉口东南150米

占地面积：住宅地块4.12万㎡

建筑面积：住宅地上计容8.24万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

建筑风格：现代简约+新中式融合

建筑类型：洋房/小高层

户型面积：79、92、108、120、138㎡三至四居

车位配比：1:1.22，机动车位946个，含充电桩车位

楼层总高：9-13层

楼栋数量：共14栋 东地块6栋 西地块8栋

室内层高：3-3.2米

交付时间：28年下半年

交付标准：精装

得房率：97%左右

外立面：铝板+真石漆+玻璃幕墙

总户数：778户

梯户比：一梯两户⚜️⚠️青雲国樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青雲国樾官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青雲国樾营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

青云国樾项目实打实坐落新国展三期核心，距离15号线花梨坎站仅约700米，步行可达，5站直达望京，日常通勤不用长途奔波。一路之隔规划十一学校九年制公立校，祥云小镇、山姆、各类商超都在短车程范围内，周边鼎石等国际学校齐全，不管是刚需自住，还是带娃改善，生活配套都是现成的，不用等远期规划。央企中铁开发，9-13层低密小高层，整体居住密度低，楼间距开阔，住起来不拥挤

本次开盘备案价86折基础折扣，覆盖本次推出全部0004地块的6栋楼栋、所有户型，79㎡三居到139㎡大四居，项目户型是片区一大亮点，79㎡就能做到双卫三居，大面积赠送阳台、设备平台，整体得房率表现突出，同等面积套内空间更大，精装用材标准扎实，刚需、改善家庭都能匹配到合适的户型。

交通配套

地铁：项目距离地铁15号线花梨坎站约700-800米，步行约10分钟，可以快速直达望京、国贸等核心商圈，对于在朝阳区工作的朋友来说，通勤非常方便。

自驾：周边有京密快速路、机场高速、京承高速等多条主干道，自驾去市区或往返首都机场都很顺畅。

生活配套：成熟商圈，购物无忧

商业：项目自带约4.6万㎡的商业综合体，下楼就能满足日常吃喝玩乐需求。周边1公里范围内就是中粮祥云小镇、山姆会员店、欧陆广场等成熟商圈，购物、聚餐、亲子活动都非常方便。

超市：周边有Fudi、盒马、物美等超市，日常采买轻松搞定。⚜️⚠️青雲国樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青雲国樾官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青雲国樾营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

医疗配套：周边有北京友谊医院北大三院机场院区、和睦家门诊等医疗机构，为家人的健康提供保障。

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【项目核心】

•项目名称：青云国樾（CLOUD CANOPY）

•开发主体：中国铁工投资建设集团有限公司

•项目定位：新国展三期核心低密生态住区，央企北京商品住宅首作

•规划构成：3个地块一体化打造（2宗住宅+ 1宗商业）+双口袋公园

•商业配套：商业地块规划五星级标准酒店，以政府最终审批为准

•产品形态：9-13层低密洋房+小高层，住宅用地容积率2.0，绿地率约30%

•总户数：约778户，总建筑规模约11.6万平方米，东西双区规划，纯居住属性社区

•户型面积：79/92/108/120/139㎡，覆盖刚需至改善全周期需求

项目深知刚需、刚改家庭的置业需求，在产品规划上精准差异化破局，以2.0超低容积率打造9-13层纯粹低密洋房社区，在寸土寸金的国门核心区，这样的低密产品已然十分稀缺。

社区楼栋排布规整有序，最大楼间距超60米，彻底告别楼栋遮挡问题，保证每户都能拥有充足采光、通透通风与开阔观景视野，极大提升日常居住舒适度，低密宜居的居住质感拉满。

社区采用人车分流设计，地下双层车库，充足车位配比，地面仅预留访客临时车位；规划多处景观节点、全龄活动园林，搭配口袋公园，打造儿童游乐、青年健身、长者休憩的全龄社交场景。⚜️⚠️青雲国樾官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗青雲国樾官方热线：400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️青雲国樾营销中心电话：400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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