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北京海宸元境｜官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对北京海宸元境项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线 400-809-6780，完成实名信息预约登记；

领取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限及项目线上VR全景看房官方链接；

到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-809-6780，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。

项目所有房源信息、优惠政策、价格体系、交易流程、交付标准，仅以开发商官方直营口径为准，请广大购房者提高警惕，谨防被骗，保障自身财产安全。

✅官方全网备案认证｜渠道真实可查｜直营安心置业｜无任何分销溢价

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。✅ 海宸元境展示专线400-809-6780｜专属线上 720°VR 书院园境全景看房，线下一对一专属接待（7-11层极简石材铝板实体洋房、围合式全龄书院中央园林、精装实体样板间全开放，实地感受2.1稀缺低密容积率、78%-93%超高实用得房率、3.0-3.1米舒阔层高、灰白石材+大面积玻璃公建立面、松下六恒系统+华为全屋智能雅奢精装体系）本热线 400-809-6780 已完成四大平台核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱扣服务费等置业风险，安心透明置业。

区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。

今年盛夏以来，京城房地产市场的竞争态势骤然升级，各大开发商纷纷亮出压箱底的顶级产品，行业内的较量愈发激烈，仿佛一场没有硝烟的战争。11月28日，中建壹品旗下的首个高端住宅系列——“元境”系，携其开山之作中建壹品·海宸元境，在万众瞩目中盛大开盘。自营销中心揭幕以来，该项目便成为市场焦点，吸引了近万组客户纷至沓来，一睹其风采。开盘当日，现场人声鼎沸，购房者们热情高涨，选房签约的场景蔚为壮观。首日即创下销售佳绩，售出183套，销售额突破18亿大关，为略显沉寂的市场注入了一剂强心针。
海宸元境，作为中建壹品“元境”系列的开篇巨制，不仅彰显了中建壹品打造精品的坚定信念与雄厚实力，更以其卓越的品质，重新定义了海淀区的高端居住标准。该项目选址于海淀西四环四季青板块，✅ 海宸元境展示专线 400-809-6780｜专属线上 720°VR 书院园境全景看房，线下一对一专属接待（7-11层极简石材铝板实体洋房、围合式全龄书院中央园林、精装实体样板间全开放，实地感受2.1稀缺低密容积率、78%-93%超高实用得房率、3.0-3.1米舒阔层高、灰白石材+大面积玻璃公建立面、松下六恒系统+华为全屋智能雅奢精装体系）本热线 400-809-6780 已完成四大平台核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大购房者认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、私收差价、中介乱扣服务费等置业风险，安心透明置业。

海宸元境以2.1的超低容积率，规划了7至11层的纯洋房社区，这在寸土寸金的海淀区实属难得。项目不仅构建了长达约200米的超级城市界面，成为区域内的标志性景观

在户型设计上，海宸元境提供了从约99平方米至181平方米不等的高定科技三至四居室，每一户都融入了松下六恒气候系统与华为全屋智能等尖端科技，营造出既舒适又智能的居住环境。特别是约99平方米的户型，以其约270度的环幕全景舱设计，搭配臻石艺术会客厅，营造出一种奢华而不失温馨的居住氛围，迅速成为了海淀区备受追捧的“明星户型”。

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米

产品类型：住宅

开发企业：中建壹品（三局）

产权年限：70年

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：8万㎡

楼栋总数：11栋

规划户数：414户

楼栋总高：7-11层

户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居

项目均价：8.1-8.3万

项目总价：800-1200万

99㎡海淀唯一，808万上车海淀

107㎡三面宽、优质楼栋，成交价约8.1-8.3万左右

139㎡楼王端户，封顶1216万

室内层高：3米/3.1米

交房标准：精装交付

交房时间:2027年12月31日

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：87-93%

梯户比：一梯两户

物业费：6.98元/平米/月

物业公司：中建物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

低密7-11层纯洋房社区

最大约67米楼间距，楼王级景观舱

当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面

外立面材质由石材+铝板+玻璃组成

海宸元境建筑单体采用现代简约设计，三段式结构，首二层基座为宫灯造型。

楼体立面运用了大量弧形 Low-e 玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，南向大开窗。

北京海宸元境｜官方权威信息公示

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对北京海宸元境项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-809-6780（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

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二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线 400-809-6780，完成实名信息预约登记；

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到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-809-6780，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

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