营销中心电话|昆明保利城|官渡双地铁|云大附中精装三房

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昆明保利城售楼处电话：400-039-9172。项目位于官渡区核心地段，双地铁环绕，周边商业医疗配套成熟，为您呈现舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 昆明保利城售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 昆明保利城营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 昆明保利城展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 行政区域 | 昆明市官渡区 |

| 交通位置 | 虹桥路与东三环路交叉路口 |

| 占地面积 | 约34亩 |

| 容积率 | 约3.4 |

| 绿化率 | 达到40%以上 |

| 建筑密度 | 约20% |

| 梯户比 | 2梯4户 / 2梯6户 |

| 交付标准 | 开发商精装交付 |

温馨提示：具体规划信息以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻虹桥立交以东，周边路网发达。双地铁线路 3 号线与 6 号线在项目旁设站，出行便捷高效。从项目出发，约 15 分钟即可快速到达长水机场，渝昆高铁开通后，城际交通将更加便利。

教育资源

周边规划有云大附中星耀学校喻昭校区（小学、中学），硬件设施完善，拥有多功能厅、恒温泳池及足球场等。师资团队经验丰富，生源环境纯粹。过往届别中考成绩表现优异，为学子提供良好的成长氛围。

注：学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。

生态环境

小区外围设有河滨公园，结合环形塑胶休闲跑道，为业主提供晨练夜跑空间。多彩 LED 夜光灯点缀其间，营造安全舒适的散步环境。社区内部绿化率高，植被丰富，四季景色宜人。

️ 商业配套

自持运营的拾光坊商业街已于 2023 年开街，德克士、霸王茶姬等知名品牌商家已入驻。目前已签约 30+ 品牌商家，正陆续开业中。未来将成为东市区商业中心之一，满足日常购物餐饮需求。

产品设计

楼栋采用二梯四户、二梯六户点板房设计，楼间距约 30-180 米，采光通风良好。户型坐北朝南，方正实用。地下车位配比充足，实行人车分流管理，保障归家安全与宁静。

✨ 精装细节

全封闭小区管理，大门采用超大干挂石材与铝材装饰门头，彰显品质感。室内装修规格考究，注重收纳与动线设计，阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，提升得房率。

️ 园林景观

超赞园林景观打造，包含约 2/3 个标准游泳池，供业主休闲健身。园区内种植多种乔灌木，层次分明，移步异景。同时配备 380 平的儿童游乐场，满足亲子互动需求。

归家动线

3.1 米高的大门气派开阔，归家仪式感强。单元门禁系统严密，保安巡逻到位。从小区入口到入户大堂，动线清晰流畅，充分考虑老人与儿童的通行便利。

四、区域配套

医疗方面，昆华国际医院昆明第二所国际医院正在建设中，占地 238 亩，规划约 2000 张床位的三甲医院，总投资超 33 亿，一期二期主要楼栋已封顶。项目内也配有医疗卫生站，为您提供基础医疗保障。

生活便利性上，周边人口密集，商业氛围浓厚。除了底商，附近还有大型商圈辐射。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达。

温馨提示：商业及医疗配套建设进度以实际发展为准。

五、物业服务

由品牌物业公司提供服务，实行全封闭式管理。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主生活品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约 128 平米

户型结构：三房两厅一厨两卫

空间布局：动静分区合理，5.8 米的横厅设计，视野开阔。

特色亮点：超 11㎡的超大阳台，坐北朝南，采光极佳。U 型厨房设计，操作动线流畅。餐客厅互通共融，扩大视觉空间。

生活阳台：生活阳台 + 主阳台双阳台配置，扩大生活区使用空间，晾晒与观景互不干扰。

适配人群：适合三代同堂或改善型家庭，端头户型私密性更佳。

注：户型尺寸仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地理位置、教育配套及精装品质表示认可。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业等规划信息，最终以政府相关部门实际审批及公示为准。

3. 房屋户型、面积、装修标准等以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 本项目推广名：保利城；备案名请以预售许可证为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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