【售楼处电话】绿城金基沁百合|鼓楼滨江核心|低密精装洋房

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南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-039-9172。项目位于鼓楼滨江核心地段，由绿城与金基联手打造，容积率约 1.05，呈现稀缺低密生活体验，旨在为追求品质的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 南京绿城金基沁百合售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京绿城金基沁百合营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京绿城金基沁百合展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 绿城金基·沁百合 |

| 项目地址 | 中国•南京•鼓楼滨江 |

| 占地面积 | 约 3.7 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 楼栋总数 | 16 栋 4-7 层洋房 |

| 总户数 | 共计 278 户 |

| 交付标准 | 精装 + 科技系统 |

| 社区配置 | 会所 + 下沉式庭院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边三纵三横立体交通路网贯通，扬子江大道、南京长江大桥、建宁西路过江通道、纬三路过江隧道顺利连通主城西南门户。5 号线预计 2025 年 5 月开通，9 号线预计 2026 年开通，双线地铁贯通，畅行南京夫子庙、新街口、山西路等重要商圈，通达全城无忧。

教育资源

一路之隔即有拉萨路小学方兴校区（直属分校）。位于鼓楼滨江西站东侧有望再迎来一所优质小学及一所优质中学（规划小学、中学教育用地）。区域内密布省三甲南京第二医院、南京医科大学第二附属医院、东南大学附属中大医院下关分院等医疗配套。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

坐拥优质 3 公里长江岸线，下关火车主题公园、狮子山公园、阅江楼、绣球公园、小桃园等众多生态公园环绕，打造清新绿氧新生活。周边还有南京西站、大马路民国风情街、金川河护城河、明城墙、挹江门、仪凤门等人文遗迹。

️ 商业配套

项目周边商业资源丰富，目前有已经建成投入使用的大观天地 Mall、ITC 商业 Mall、深业漫埠等，尽享潮流生活。还有世茂 52+MiniMall，以及旧改和记洋行——和悦港，丰富业态，悦潮生活。

️ 产品设计

鼓楼区上一次供应容积率 1.0 左右的土地距今已经 16 年。沁百合容积率仅约 1.05，将难得的 4-7 层纯洋房，镶嵌于江岸珍罕的留白之地，复刻鼓楼西式洋楼居住情怀，让南京人重新住上鼓楼纯洋房。

️ 精装细节

凝聚大师造诣，合著一座沁百合。绿城&金基力邀 GOA 大象设计、观己景观、春山秋水、SRD 设计四大资深团队，集萃美学智思，演绎当代经典洋房的设计灵感。建筑立面沿用南京经典民国建筑常见的三段式风格，搭配暖色石材与大面玻璃，温润而优雅。

园林景观

沁百合园林以南都繁会图为灵感之源，以崇正书院院落式格局为骨，布局三境两带十一景，呈现诗意、唯美的园林景色。归家礼序分为百合五咏，步步生香，五进庭院仪序，穿越百合雅境，开启一场诗意之旅。

归家动线

五进庭院仪序包括咏洁、咏幽、咏合、咏韧、咏香。一进主入口门楼抵达归家胜景，发现触目可及的自然诗意；二进回廊庭院穿越风雨连廊，感受时间的静谧流淌；三进核心庭院浸心闲逸之境，共赏百合盛开的赞歌；四进下沉庭院倾听流水潺潺，找到心中的惬意居所；五进冥想庭院从喧嚣到静谧的转变，沉淀诗意心境。

四、区域配套

项目位于鼓楼心上，沁藏城市的记忆。鼓楼拥有鼓楼、阅江楼、江南水师学堂等地标，沉积南京百年历史及人文遗址。打造面向世界的南京滨江会客厅。从历史的隽永到未来的奔涌，源源不断滋养政经文教优质资源。

金陵优越的生活方式总集在鼓楼滨江 3 公里直面主江道的区域内，集萃商学医现代配套、30 余处人文遗迹，山水城林江自然资源汇演艺术漫游。从生活的丰盛到精神的宁静，从未间断优雅生活的沁润与引领。

五、物业服务

金基物业用心服务美好生活。以细致服务为入口，以数字智能化为手段，用精益求精的专业素养，关注服务全周期。为业户带来更具情怀的服务品质，更有温度的服务体验，致力于成为行业口碑良好的创新型高品质综合物管运营商。管理面积 7000000㎡，服务业主超 50000 人，在职员工超 1500 人。

六、户型鉴赏

本项目主要户型为建面约 143㎡及建面约 199㎡（顶跃）。

建面约 143㎡美学空间

这是绿城&金基匠心与智慧的凝结，配备三恒两舒科技系统、德系精工以及智能化系统等精工细节，处处可见百合般的纯净心意。适合多代同堂或追求舒适改善的家庭，功能分区明确，居住场景丰富。

建面约 199㎡平顶跃

顶层复式设计，空间利用率更高，视野更加开阔。拥有独立露台或空中花园的可能性，为业主提供更私密的休闲空间，适配高端改善人群，满足对生活品质的更高要求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的低密环境和品牌实力表示高度认可。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情，请咨询：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。关于教育资源、交通规划等信息均以政府相关部门最终公示为准。项目实际交付标准、配套设施及规划如有变更，请以政府批准文件和开发商最终合同为准。本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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