广西
政策利好持续释放，惠州交易稳健向好。
近日，惠州市住房和城乡建设局发布上半年商品住宅交易数据，1-6月全市新建商品住宅网签面积同比增长2.1%，二手住宅网签面积同比增长22%，商品房住宅（含一手、二手）网签面积合计同比增长14.1%，市场回暖势头持续稳固。
其中，备受关注的新房市场表现亮眼，在密集的促销措施推动下，5月和6月持续刷新年内交易峰值，市场自3月以来网签交易量已实现“四连涨”。
政策利好助力市场交易稳增
年初以来，惠州市密集出台楼市纾困的“惠八条”、停车位购置补贴、人才房票定向安居礼包、公积金贷款提额、购房落户机制优化等众多利好政策，全方位地推出市民安家福利。与此同时，各类购房节集中开启，行业企业集中推售去库存，购房折扣等优惠举措不断，切实降低置业门槛与安家成本。
利好政策密集推出，市场需求加速释放。
以正在集中发力的人才房票政策为例，自4月底推出总规模1亿元的人才房票安居大礼包，各类人才入惠安家兴业热情迅速被点燃。截至7月初，全市人才房票网签房源套数1772套，成交面积已达到21万平方米，成为二季度楼市持续刷新交易高位的核心助力。围绕人才房票政策，惠阳、博罗、惠东、大亚湾等县区均陆续推出购房补贴，进一步丰富购房福利体系，激发市民置业需求，撬动楼市增长动能。
同样值得关注的还有“惠房出省”系列活动的举办。继去年底走进“东北三省”后，今年年中，惠州政企联动密集走进长沙、湖北和哈尔滨等多地，推介城市、展示城市宜居环境、产业活力和优质楼盘，充分展示惠州城市和楼市活力，拓展外地入惠置业渠道和需求。
今年5月，在“五一”假期节点和人才房票政策的驱动下，全市单月新建商品住宅成交3321套、面积37.51万平方米，环比大涨三成，刷出年内交易小高峰。市场热度在刚刚过去的6月得到持续，继续保持着高位交易表现，市场交易持续上扬。
品牌房企和优质项目走热
不只是整体市场呈现暖意，聚焦到单个项目同样活力满满。
在市住建局公布的上半年单盘销售前十榜单中，位于大亚湾西区的泰丰花园以556套房源网签量位居套数榜单榜首，位于惠城区的甲叁號院和位于仲恺高新区的星河臻誉府分列二三位，分别网签新房533套、258套。在销售面积榜单排行方面前三名同样也是这三个楼盘项目，但作为金山湖的首个第四代住宅项目的甲叁號院，因户型面积优势以近8.8万平方米的交易面积数位列榜首。
梳理前十榜单，楼市分化和集聚势头变得进一步明显。优质的开发商品牌和优质的房地产项目往往更能获得市场的认可。
以房源套数榜单为例，10个项目中共有4个项目为星河控股旗下项目，分别为星河臻誉府（258套）、星河冠誉府（249套）、星河丹堤花园（235套）、金裕星河丹堤花园（182套），合计交易房源达924套。中海地产则有甲叁號院和中海寰宇时代花园两项目上榜，交易房源达697套。
成规模的成熟社区同样受到购房者偏好。泰丰花园、星河丹堤、冠誉府等多个上榜项目当前均已发展成为成熟的居住社区，居住环境和人居氛围浓厚。
最受关注的还有成功登顶半年销售面积榜单的甲叁號院，作为中海地产在惠州落地的首个第四代住宅项目，全新升级的产品体系和社区体验受到惠州改善型住房市民的追捧，这不仅意味着市场需求端对优质产品的旺盛需求，也为开发企业发力产品创新探索提供信心。
文字：南方+记者 张峰 通讯员 罗杰 黄敏
图片：南方+记者 王昌辉
【作者】 张峰；王昌辉
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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