天津
观点网讯：7月3日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，楼市经历上半年一轮连月急冲后，六月整体登记量达此轮顶峰，而后市乘近期一些利淡因素借机略作回气，亦属正常及健康的调整过程，后市可望再次储力造好。
根据公开资料整理，土地注册处最新数据显示，2026年六月份全港共录9455宗楼宇买卖登记，较五月份的8560宗上升10%，除连续3个月突破八千宗水平外，更创自2024年五月以来的26个月新高。月内整体物业登记总值也升14%，录839.93亿港元，同创近26个月最多。
从住宅物业环节观察，上月一手私宅买卖登记量出现较大跌幅，但仍贴近二千宗水平，为年内第四多。总结六月份一手私宅买卖登记共录1943宗，按月跌17%；月内买卖登记总值则微升3%，录得286.89亿港元，为近12个月新高。今年上半年累计，一手私宅登记已达1.22万宗，较去年同期的8952宗大增36%。
二手私宅市场方面，买卖登记量进一步突破。六月份二手私宅买卖登记劲录5131宗，按月大升20%，创下自2021年7月以来的60个月最多；而月内登记总值也大升27%，录453.30亿港元，为59个月来最多，并为期内首破四百亿元水平。
至于非住宅市场上月表现最为凌厉，受惠纯车位、工厦及商厦物业登记量同告大升带动下，刺激整体非住宅物业登记量突破千二宗以上的高水平。总结六月份整体工商舖及其他买卖登记量按月大升34%，录1287宗；惟月内买卖登记金额则背驰减少12%，录54.01亿港元。
陈海潮表示，六月表现强劲，主要是反映五月下旬的市场旺势。不过，踏入六月份以来，整体气氛明显回软，包括中东战事一度反复，高油价导致市场忧虑加息，进而推冧股市；连锁效应之下，发展商的新盘暂时靠边站令一手出现空窗期；二手市场买家亦显得审慎观望，令即市成交大幅萎缩。在市场急转冷下，预料落入七月份的整体楼宇买卖登记量将出现显著萎缩，恐一举失七千宗水平，下试6260宗的低位，按月料急插近34%，后市料最快八月份的登记量始能再度拾级回升。
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