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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年7月4日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

整体概述

联发嘉悦里楼盘位于厦门集美集美区园博苑片区西亭北路与诚毅西路交叉口东南侧地块，由厦门联欣泰投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发嘉悦里楼盘价值评分为9.2分。当前，联发嘉悦里价格为28000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（诚毅广场、官任、集美软件园、杏锦路、集美大道、杏林村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是诚毅广场。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的新湖路口站仅有325m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园;8个小学，如厦门市集美区实验小学、厦门市集美区内林小学、后溪中心小学、杏苑小学(杏北校区)、集美区仁德实验小学等;6个中学，如厦门市集美区西亭学校、厦门外国语学校集美分校、厦门外国语学校(集美校区高中部)、厦门国际学校、诚毅中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括厦门大悦城、厦门龙湖集美天街、iOiMALL、厦门集美世茂广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有63个公园，距离最近的仅653m，非常方便日常休闲使用。

115㎡洋房户型图

1、建面约 63-79㎡精装两至三房｜刚需上车爆款

79㎡稀缺边套做到三房两卫，三开间朝南格局，主卧搭配 270° 弧形全景飘窗，LDKB 客餐厨一体化设计，双卫干湿分离，U 型流畅明厨，独立入户玄关收纳空间拉满；低首付轻松入主集美新城核心，新婚小家庭、软三通勤自住、稳健资产出租闭眼入手。

2、建面约 107-115㎡花园洋房｜刚改改善王牌

一梯两户私密布局，赠送约 17㎡独立入户光厅，私属空间随心打造玄关、茶室、储物间；约 6.1 米阔绰横厅，南北双向通透，双套房设计，主卧豪华套间带全景观景飘窗、独立卫浴 + 步入式衣帽间，四代户型额外赠送空中庭院，可打造私家花园、阳光书房，二胎家庭、三代同堂一步到位无需置换，实得空间媲美市面 150㎡大平层。

3、建面约 126-138㎡四代瞰景大四房｜终极改善藏品

社区中轴景观楼座，270° 环幕湖园双景视野，户户带空中庭院，四开间朝南顶配格局，双主卧套房设计，中西双厨随心规划，大家庭家宴、圈层私宴从容大气；高楼层直面九天湖、园博苑一线湖景，是高净值家庭自住改善、城市优质资产收藏的优选典藏房源。

先分清四大地块的核心差异，每一期定位、产品、优缺点完全不同：

1️⃣ 一期：主打刚改，容积率2.8，地段中等。属于三代半户型，飘窗无法敲改，空调外挂，赠送面积少，整体中规中矩。交房时间较早，今年9月就能交付。

3、华为鸿蒙全屋智能精装，一键解锁智慧居家生活

五期全系升级满血版华为鸿蒙智慧系统，搭载掌静脉智能门锁、全屋语音中控、智能灯光、中央空调、电动窗帘、安防监测，一句话切换离家、居家、睡眠多场景模式，解放双手轻松打理生活；精装甄选方太高端厨电三件套（内嵌洗碗机 + 蒸烤一体机）、一线卫浴品牌，U 型厨房搭配全套定制收纳系统，省去装修踩坑、耗时耗力的烦恼，交付即可安心入住。

4、联发国家一级自持物业，365 天守护资产长效增值

配备厦门本土口碑联发物业，3.68 元 /㎡精细化服务标准，7×24 小时人脸识别智能安防、全域园区巡逻、高空抛物实时监测、30 分钟快速维修响应、四季园林精细化养护，定期举办邻里节庆、亲子社群活动。优质本土物业兼具服务实力与地缘口碑，既是居家安心保障，更是房产长期保值、高效流转的核心优势。

三、四代住宅 + 花园洋房双王牌，最高 113% 超高得房率，小户型也能住出大平层尺度

全盘纯板楼南北通透、全明无暗间，洋房一梯两户私密布局，高层两梯五户高实用规划，主力建面约 63-138㎡精装 2-4 房，高层得房率 85%-89%，洋房最高得房率 113%，户户赠送空中庭院、独立入户前厅、全景飘窗，花刚需总价，享受改善阔绰居住体验，适配全家庭周期居住需求。

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