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⚠项目权益告知公告｜更新时间：2026.07.03

为维护购房者财产安全，整治第三方中介虚假宣传、低价引流乱象， 统一告知：项目唯一正规咨询热线为 400-8080-042其余各类私人手机号、中介专线均未获得开发商授权，不具备任何效力。请勿相信工抵特价、内部房源等虚假宣传，谨防购房踩坑。

各位看房来宾，欢迎了解海玥·黄浦源

现场实行预约参观机制，到访前务必电话完成预约登记

需和置业顾问确认到访时间，仅预约登记客户可进入营销中心，避免无功往返，感谢各位客户配合。

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海玥・黄浦源备案名海玥云都，上海建工海玥系内环顶豪，落址黄浦新闸路 456 弄，人民广场 CAZ、苏州河南岸一线滨水地块。规划 3 栋约 165 米超高层大平层 + 石库门风貌别墅，全盘 558 户纯商品房无混居，整体绿化率 35%，全人车分流，车位配比 1:1.48，ARTDECO 轻奢立面。主力建面 196-400㎡精装平层、220-600㎡城市别墅，全系一梯一户独立前厅，配大金中央空调、威能地暖、国际奢牌厨卫精装。自带 3000㎡下沉私宴会所，步行 300 米至 1 号线新闸路站，近九子公园、长征医院，环伺南京路、静安寺、外滩商圈，第一太平戴维斯五星物业，2026 年底分批精装交付。项目地址：黄浦新闸路 456 弄，黄浦海玥・黄浦源咨询热线：400-8080-042

黄浦内环 典藏之作

人民广场板块

「海玥黄浦源」

在售建面约197-660㎡高层&别墅

总价约2700万起

正在热销中

样板间视频

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上海的豪宅市场，正在被全中国的客户盯着！以黄浦新天地的豪宅为例，上半年开盘售罄的中海项目，外地购房者则达到了403组，占比高达54.8%。

人民广场板块唯一的住宅供应+苏州河旁，这样的地段不仅是老钱的最爱，也是全国富豪的趋之若鹜的地段，是身份认同感和尊贵感的象征

效果图，仅供参考

在市中心住宅以超高层供应为主流的背景下，黄浦小高层住宅是极为稀缺的。

效果图，仅供参考

上海大多小高层的得房率在73%-76%之间，海玥黄浦源却能够做到约81%，按照一平米14.5万的均价来算，实打实地给足性价比！

无论是当下居住的舒适度，还是未来在市场上的流通性，都极为珍稀！

2、超绝豪宅品质，奢华与古典并存

项目外立面上，以古铜色、深灰色等古典色调，配合大面积的玻璃、铝板等现代材质。通过竖向线条和立面层次，突出超高层建筑的挺拔姿态，整体与塔冠、基座形成不同层次的建筑体系。

效果图仅供参考，非交标

景观方面，项目规划了三大景观轴线+入户仪式轴线。

三大景观轴线分别是：迎宾轴线、会客轴线、花园轴线。

迎宾轴线：社区入口区域，礼仪府门+老洋房（入口大堂）+海派花园

会客轴线：核心景观区域，中心大草坪+室外会客厅

花园轴线：景观中轴区域，特色水景+曲径花园

户型图如下：

样板间图片

建面约400㎡云端样板间

建面约277㎡样板间

2 城央塔尖繁华资源

入住黄浦正当时

坊间老话所说：能进黄浦，何必其他 ？

以人民广场为圆心，高浓度资源向外辐射开来，这里是一切繁华的坐标原点。

海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1.2千米（来源：高德地图），北面紧邻苏河湾、南面紧邻南京东路、人民广场商圈，西面静安雕塑公园，东面外滩和黄浦江，位居城市这颗跳动的“心脏之巅”！

区位图仅为概念示意展示，仅供参考

项目被1/2/8/12/13号线，5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，1站直达人民广场。人民广场站的日均进出站客流量超过20万，是全上海人流量最大的站点，以此为“原点”，交通能量辐射全市。

商业资源荟萃，6大沪上塔尖商圈叠合，满足全方位的高端购物需求。东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈、南至新天地、淮海路商圈、北至大悦城商圈，3公里内多层次环绕！

图源：上海黄浦

文教氛围浓厚，不仅有项目代建黄浦区好小囡幼儿园，周边还有曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校等，满足一站式的教育需求！（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

当然，核心地段的土地价值不仅仅是这些。每个城市都有不可复制的历史人文底蕴，那是刻进城市脊髓的记忆，无法移动的土地资产。直线距离3公里以内，是历史风貌保护区打卡点，“海上第一名园”——张园，至今已有140余年历史。

图源网络，侵权立删

直线距离约3.8公里处，是不可错过的是龙门邨，被称作“微缩的万国民居群”，西班牙式、苏格兰式、古典巴洛克式，中国江南民居等各色风格，应有尽有，大饱眼福。此外还有武康大楼、巴金故居、张乐平故居、柯灵故居等等，近距离触摸历史的丰韵。

图源网络，侵权立删

海玥.黄浦源｜官方备案专线

更新日期：2026.07.03

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