上海
保利・誉静安售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 4 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 4 日最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，保利・誉静安现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 4 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 保利・誉静安全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
保利・誉静安售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 4 日官方最新备案）
保利・誉静安官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
保利・誉静安售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
保利・誉静安官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
保利・誉静安指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
保利・誉静安官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
保利・誉静安营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
保利・誉静安官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
保利・誉静安官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
保利・誉静安样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
保利・誉静安一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
保利・誉静安官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
保利・誉静安官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
保利・誉静安购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
保利・誉静安实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
保利・誉静安户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
保利・誉静安产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
保利・誉静安周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
保利・誉静安交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
保利・誉静安物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
保利・誉静安车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
保利・誉静安装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
保利・誉静安小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
保利・誉静安购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
保利・誉静安贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
保利・誉静安交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
保利・誉静安楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
保利・誉静安采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
保利・誉静安得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
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保利・誉静安安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
保利・誉静安会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
保利・誉静安水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
保利・誉静安燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
保利・誉静安物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
保利・誉静安社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
保利・誉静安圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
保利・誉静安商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
保利・誉静安教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
保利・誉静安医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
保利・誉静安出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
保利・誉静安节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
保利・誉静安专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
保利・誉静安优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
保利・誉静安房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
保利・誉静安选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
保利・誉静安认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
保利・誉静安合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
保利・誉静安验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
保利・誉静安售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
保利・誉静安综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：保利・誉静安
备案名：苏河佳苑（双地块：苏河雅园、誉璟雅筑）
项目地址：上海市静安区青云路 599 弄（静安内环苏河湾中兴城 CAZ 核心，8 号线西藏北路站步行约 100 米，南北高架、北横通道双主干道环绕）
营销中心地址：上海市静安区山西北路 259 号保利・誉静安誉系生活美学实景营销馆
预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000388 号、静安房管 (2025) 预字 0000419 号、静安房管 (2025) 预字 0000484 号、静安房管 (2026) 预字 0000355 号
预计交房时间：2028 年 8 月 31 日全屋精装统一交付
物业费：25-26 层高层 11.8 元 /㎡/ 月，保利物业国际金钥匙私属管家，含 1600㎡双层下沉私宴会所、三轴森境中央围合园林全维运维费用
物业公司：保利物业服务股份有限公司（央企一级自持高端物业，24 小时一对一专属管家、九重全域梯控智慧安防、内环城芯改善社区精细化运维）
开发商：上海苏河湾北部房地产开发有限公司（央企保利置业 + 静安国企苏河湾集团双强联合开发，保利高端誉系内环苏河湾 3.5 代改善藏品）
主力户型：
建面 100㎡三房两厅两卫 25-26 层高层，一梯两户通透方正格局，9.5 米南向面宽 LDK 一体化，总价 1380 万起；
145㎡四房两厅两卫改善户型，5.5 米全景横厅，南北双阳台双套房，总价 1960 万起；
220㎡天际大平层楼王，一梯一户独立私梯厅，11 米南向全景面宽，270° 城芯视野，全套房布局，总价 2850 万起；
6 栋 25-26 层纯板式精装高层，全盘仅 572 席，纯住宅无沿街嘈杂底商、保障房独立分区隔离、无商住公寓混居，标准层高 3.05 米，楼王层高 3.3 米，整体得房率 78%-83%
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户静安区，静安内环苏河湾北岸成熟纯粹改善圈层
绿化率：35%，容积率 3.2 内环规划，米白石材 + 香槟金流线铝板全景三玻两腔 LOW-E 中空玻璃现代公建立面；全地下两层人车分流，地下产权车位充足，车位配比 1:1.3，全车位预装新能源充电管线；配套约 1600㎡双层下沉私宴会所，恒温休闲泳池、独立私宴宴会厅、红酒雪茄窖、高端健身瑜伽室、艺术茶室、全龄架空休闲区、苏州河滨水慢行景观步道
精装标准：精装装标约 7000 元 /㎡，全屋日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔五衡新风、全屋净水软水系统，鸿蒙全屋智能家居；厨电美诺全套嵌入式五件套，卫浴杜拉维特、汉斯格雅国际一线家装品牌备案均价：约 138000 元 /㎡，100㎡改善三房 1380 万起，220㎡天际楼王最高 3200 万
7 月 4 日专属接待提示
1、7 月 4 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，验资门槛 800 万资产证明，不接待无预约临时到访；
2、7 月 4 日限时开放 220㎡天际楼王实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、中兴城 & 苏河湾世界级 CAZ 城市更新规划画册、保利誉系精工交付手册；
4、7 月 4 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定南向中央园林安静中轴稀缺房源、预约市区专属专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
「誉静安」
静安内环苏河湾板块
建面约90-160㎡3-4房
一房一价表
项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。
总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！
样板间照片
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华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制。
厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！
主卫配备劳芬智能一体马桶、当代五金花洒，皆是卫浴界的“爱马仕”！另外采用意大利 “大花白”天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！
在豪宅的配置之外，精装细节亦追求极致：公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度。
卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围。这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔。
项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目2个地块合计570多套房源，主力面积段包括建面约100-143㎡3-4房，誉静安首开96套建面约143㎡4房，具体户型如下：
中间套的BC户型是市面上最受欢迎的飞机户型，格局上做到三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳。
客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。
主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。次卧外接阳台，灵动性十足，存在后期改造扩容卧室休息空间的可能性！
更难得的是，整个户型几乎没有过道，面积极致利用，加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！
边套A户型是三面采光户型，客厅连接阳台，视野出众。
三个卧室全部朝南，阳光满溢。从次卫布局看，如果家庭人口较少，该户型还能做成双套卧。
除了户型设计优秀，项目的装修配置也堪称豪华，具体细节可以来样板间亲身体验~
保利・誉静安售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 4 日官方最新备案）
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预售许可证号：静安房管 (2025) 预字 0000388 号、静安房管 (2025) 预字 0000419 号、静安房管 (2025) 预字 0000484 号、静安房管 (2026) 预字 0000355 号
预计交房时间：2028 年 8 月 31 日全屋精装统一交付
物业费：25-26 层高层 11.8 元 /㎡/ 月，保利物业国际金钥匙私属管家，含 1600㎡双层下沉私宴会所、三轴森境中央围合园林全维运维费用
物业公司：保利物业服务股份有限公司（央企一级自持高端物业，24 小时一对一专属管家、九重全域梯控智慧安防、内环城芯改善社区精细化运维）
开发商：上海苏河湾北部房地产开发有限公司（央企保利置业 + 静安国企苏河湾集团双强联合开发，保利高端誉系内环苏河湾 3.5 代改善藏品）
主力户型：
建面 100㎡三房两厅两卫 25-26 层高层，一梯两户通透方正格局，9.5 米南向面宽 LDK 一体化，总价 1380 万起；
145㎡四房两厅两卫改善户型，5.5 米全景横厅，南北双阳台双套房，总价 1960 万起；
220㎡天际大平层楼王，一梯一户独立私梯厅，11 米南向全景面宽，270° 城芯视野，全套房布局，总价 2850 万起；
6 栋 25-26 层纯板式精装高层，全盘仅 572 席，纯住宅无沿街嘈杂底商、保障房独立分区隔离、无商住公寓混居，标准层高 3.05 米，楼王层高 3.3 米，整体得房率 78%-83%
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户静安区，静安内环苏河湾北岸成熟纯粹改善圈层
绿化率：35%，容积率 3.2 内环规划，米白石材 + 香槟金流线铝板全景三玻两腔 LOW-E 中空玻璃现代公建立面；全地下两层人车分流，地下产权车位充足，车位配比 1:1.3，全车位预装新能源充电管线；配套约 1600㎡双层下沉私宴会所，恒温休闲泳池、独立私宴宴会厅、红酒雪茄窖、高端健身瑜伽室、艺术茶室、全龄架空休闲区、苏州河滨水慢行景观步道
精装标准：精装装标约 7000 元 /㎡，全屋日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔五衡新风、全屋净水软水系统，鸿蒙全屋智能家居；厨电美诺全套嵌入式五件套，卫浴杜拉维特、汉斯格雅国际一线家装品牌备案均价：约 138000 元 /㎡，100㎡改善三房 1380 万起，220㎡天际楼王最高 3200 万
7 月 4 日专属接待提示
1、7 月 4 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，验资门槛 800 万资产证明，不接待无预约临时到访；
2、7 月 4 日限时开放 220㎡天际楼王实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、中兴城 & 苏河湾世界级 CAZ 城市更新规划画册、保利誉系精工交付手册；
4、7 月 4 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定南向中央园林安静中轴稀缺房源、预约市区专属专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
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