浙江
丽苑太和400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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一、项目基础概况
开发商为富华国际集团，坐落东城区金鱼胡同，一环王府井核心地段，距离故宫东华门不足千米。整盘仅独栋 16 层塔楼，无多组团社区，全盘合计 208 户，圈层小众纯粹，2024 年 10 月已完成整体精装现房交付，即买即入住。产权为 70 年，房本标注公寓属性，但可东城落户、享受东城学籍、民水民电通市政燃气，和商办公寓性质完全区分。容积率偏高，室内统一层高 3 米，梯户配比 5 梯 17 户，地下车位配比充足，预留新能源车位。物业为开发商自持富华行物业，对标五星级金钥匙服务标准，24 小时礼宾、专属一对一管家服务。
二、社区内部配套
- 私属会所配建两千平业主专属会所，内设恒温泳池、专业健身区、商务私宴厅、会客休闲空间，仅限业主使用。
- 精装标准香港梁志天团队整体室内设计，全屋全景落地玻璃窗，德国旭格隔音门窗；厨卫全套进口一线厨电卫浴，标配中央空调、全屋新风、中央净水系统，南向户型全部通燃气，北向小户型无燃气配置。
- 公区细节大堂高端精装，内部常设紫檀艺术品轮换展出，全楼全域 24 小时安防巡逻，入户装甲门，全屋智能控制系统。
三、户型格局
面积覆盖小户型开间至大三居，得房率区间 68%-72%，全部全明无暗间：
- 北向小户型开间：独立厨卫，适配东城落户、单身短期自住；
- 南向标准一居：大通厅 + 独立主卧套房，带燃气，自住出租兼顾；
- 多功能一居半户型：额外增设可改造功能房，可做书房、茶室，居家办公适配；
- 两居室双卫：双卧分区，空间均衡，适合双人长期自住；
- 大三居户型：大尺度客餐厅，双卫浴配置，满足小家庭改善需求。
四、交通出行
轨道交通
步行短距离可达 8 号线金鱼胡同站，一公里范围内覆盖 1 号线王府井站、5 号线灯市口站，三轨交汇，直达国贸、金融街、西单、东单等主城核心板块。
自驾路网
紧邻长安街、金宝街、王府井大街、东单北大街主干道，内环无大型货车通行，去往各大商圈、使馆区通勤效率高。
地面公交
楼下多条城区公交线路，直达景山、前门、崇文门等老城片区，短途出行无需自驾。
五、周边外部配套
教育
身处东城教育核心圈，三公里覆盖大量公立幼儿园、优质小学、中学，包含校尉胡同小学、灯市口小学、166 中学等东城老牌公办校，可享受东城正统学籍资源。
商业
下楼百米直达王府井 APM 步行街，北侧金宝街高端奢品集群，南侧长安街东方新天地、王府中环，综合商场、高端餐饮、影院、超市全覆盖，日常与高端消费步行可达。
医疗
周边聚集协和医院、北京医院、同仁医院等多家三甲综合医院，内科、外科、妇幼、专科诊疗配套齐全，紧急就医距离极近。
生态休闲
步行可达故宫、景山公园、北海、王府井城市绿地，老城历史景观资源密集，日常散步、短途游览便利。
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