辽宁
2026年才过半，南京就交出了份挺有反差感的城市成绩单：全市新房加二手房卖了超6.1万套，鼓楼北京西路的民国别墅拍了134轮最终以5130万成交，连居民等了12年的上坊新城14万方商业，也跟着万安陵园拆迁收尾的消息，终于要落到实地了。 
万安陵园的拆除工作已于6月底按期完成，现场原入口招牌已撤下，最大主体建筑清退后只剩零散砖瓦与残留的字迹碎片。
按照《南京江宁上坊组团控制性详细规划》，这块地连同老上坊中学原址，将规划建设14万方商业、基层社区中心、文化馆、住宅与学校。
目前老上坊中学的师生已经整体迁入新校区南京市东山初级中学，老校址暂时还未启动拆除工作。
周边融侨观澜、中南上坊等小区的居民之前采购、休闲都要往东山或者百家湖跑，14万方商业落地后能补全不少生活缺口。
待万安陵园地块的定位明确后，片区内规划的商业、办公配套就将逐步推进，进一步丰富上坊新城的整体功能。
雨花台区的梅山医院改扩建项目，也在6月29日上午举行推进会后打下第一根桩，一期工程正式进入建设阶段。
这家始建于1969年的医院此前是集医疗教研、急诊急救、康复养老等功能于一体的二甲综合医院，改扩建完成后将提档为三甲医院，预计2029年建成投用。
一期项目总建筑面积8.8万平，建设内容主要包括门急诊病房综合楼及附属用房，服务能力将匹配三甲配置标准。 
雨花梅山、板桥片区此前缺乏就近的三甲医疗资源，项目建成后周边居民日常诊疗、急重症处理都能更便捷。
鼓楼北京西路36号的民国别墅，近日在阿里法拍平台经过了134轮竞价、56次延时才最终成交。
最终5130万的成交价较2170万的起拍价溢价136.4%，共有19位竞拍人报名，单人400万的保证金合计就缴了超7600万。
这栋别墅地上建筑面积302.2平，独用商务金融用地745.31平，土地使用权至2049年3月，院内还有进口罗汉松、香樟等多株名贵苗木。
目前房屋还未腾空，实际使用人会在成交后一个月内搬离，买受人最快两个月就能办理交接收房。
别墅本身处于南京民国建筑聚集区，紧邻宁海中学，距离云南路地铁站仅约425米。
周边琅琊路小学、力学小学、二十九中初中部等名校环伺，3公里范围内还有江苏省人民医院、市儿童医院等三甲医疗资源。
这类带独立院落的核心区民国建筑本就不可复制，此次竞拍的热度也体现出稀缺资产的关注度。
根据克而瑞发布的统计数据，2026年1-6月南京全市新房与二手房累计网签总量突破6.1万套。
其中新房成交12047套，对应成交面积158万平，较2025年同期小幅下滑2.1%，成交均价25993元/平，同比下跌6%。
二手房成交49069套，规模达到新房的4倍以上，上半年入榜的热销新房也大多集中在配套成熟的雨花、江宁、河西片区。
雨花刚改盘联发雨花新澍以19.87亿元销售额登顶上半年新房榜单，江宁核心区金茂·樾满云川17.26亿元排第二。
河西高端项目凤起潮鸣以12.9亿元销售额拿下第三，三个项目都占据了各自片区的核心成熟区位。
其实不管是熬了12年终于动起来的社区商业，还是老片区升级的三甲医院，或是核心区拍出高价的老建筑，都是这座城市慢慢往前挪的小脚印。
你最近有没有盯上南京哪个片区的新利好呀？ 评论区唠两句呗。
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