凤凰紫金和旭府【售楼处电话】|在售|新中式书礼墅区|热销

️ 南京楼市 ️ 玄武区新盘

标题：南京凤凰紫金和旭府【售楼处电话】| 在售 | 新中式书礼墅区 | 热销 | 营销中心电话

南京凤凰紫金和旭府售楼处电话：400-039-9172，项目位于紫金山南麓中山门大街旁，打造新中式 130-249㎡书礼墅区。作为正城东核心板块的低密住宅，这里汇聚了丰富的城市资源与人文底蕴，适合追求品质生活的改善家庭。欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【凤凰紫金和旭府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤凰紫金和旭府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凤凰紫金和旭府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 楼盘名称 | 凤凰紫金和旭府 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 玄武区 / 正城东 |

| 占地面积 | 约 4.73 万方 |

| 总建筑面积 | 约 10.7 万方 |

| 容积率 | 1.55 |

| 得房率 | 约 82%-85% |

| 产品类型 | 4-7层低密隐贵墅级精装洋房 |

| 总户数 | 462套（可售） |

| 车位配比 | 约 1：1.5 |

| 主力面积 | 130㎡、143㎡、178㎡、249㎡ |

| 开发商 | 凤凰置业（江苏凤凰出版传媒集团下属） |

| 物业公司 | 仁恒物业 |

购房者价值点：数据直观呈现项目规模与密度，容积率 1.55 意味着更开阔的居住空间，高得房率提升实际使用面积。

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁 2 号线孝陵卫站，日常通勤便捷高效。周边路网发达，依托中山门大街实现三横三纵畅达全城，快速连接主城各核心区域。无论是自驾还是公共交通，都能满足多样化的出行需求，节省宝贵时间成本。

教育资源

周边环绕多所高等院校及科研机构，包括南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等。浓厚的学术氛围有利于子女成长，同时也提升了区域的文化底蕴。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

北靠钟山体育公园，紧邻紫金山风景区。居民可随时漫步于自然之中，享受清新的空气与宁静的环境。在繁华都市中拥有这样的绿色屏障，对于身心健康大有裨益，是难得的生态宜居地。

️ 商业配套

生活便利度极高，周边汇集龙湖紫金 mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等多个大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，西进可链接新街口、夫子庙等成熟商圈，尽享繁华生活。

产品设计

规划 15 栋 4-7 层墅级产品，低密度设计保证居住的私密性与舒适度。建筑形态采用新中式风格，融合传统美学与现代功能，外立面经久耐看。低楼层设计让老人小孩上下楼更为方便，兼顾全龄段居住体验。

精装细节

内部装修甄选德系知名品牌，注重材质质感与工艺细节。从厨房卫浴到客厅卧室，每一处都经过精心考量，力求提供高品质的居住硬件基础。无需二次装修即可入住，省心省力。

园林景观

创新打造两大景观内核，实现外景与园林无缝链接。景观动线一气呵成，注重起承转合的空间体验。定制化部品与人性化细节处理，将东方美学气质与现代审美融合交汇，营造意境传神的居住环境。

归家动线

以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，规划情景化归家路径。高墙别院划定私属领域感，街角花园精致小巧。大宅门第之礼，提供无雨落客的温馨接待，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

地段优势

落笔城东正核，帷幄主城繁华。项目位于正城东核心地带，南向联动南部新城，东连麒麟科创园。这里是南京发展的重点方向之一，具备长期的区域价值潜力。

交通枢纽

靠近地铁 2 号线孝陵卫站，交通网络立体丰富。中山门大街贯穿东西，多条主干道交织，能够快速通达机场、火车站等城市节点。对于跨区域工作的家庭来说，通勤压力较小。

医疗资源

周边拥有中西医结合医院、东部战区总院等优质医疗机构。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，遇到突发情况也能得到及时救治，增加生活的安全感。

购房者价值点：外部资源的完善程度直接影响生活便利性与资产保值能力，此处配套成熟度高，生活成本低。

五、物业服务

聘请仁恒物业签约进驻，提供高品质管家服务。物业团队深谙服务精髓，珍视细节与感动，用温暖的行动回应业主需求。从日常保洁到安保巡逻，再到设施维护，全方位保障社区秩序与安全。专业的服务体系有助于维持社区环境的长久整洁与和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

️ 130㎡户型

适合作为起步改善或三口之家居住。空间布局合理，功能分区明确，动静分离设计保证休息质量。采光面宽敞，通风良好，满足现代家庭的基本生活需求。

️ 143㎡户型

适合三代同堂或二胎家庭。房间数量适中，主卧套房设计提升隐私性与舒适度。公共活动区域宽敞，便于家庭成员互动交流，承载更多生活场景。

️ 178㎡户型

面向追求更高生活品质的人群。阔绰的厅堂设计彰显主人气度，多居室配置可灵活改造书房或客房。空间尺度舒适，居住体验更加从容。

249㎡户型

顶配级别的大平层设计，专为塔尖人群打造。超大的面宽与进深比，带来极佳的视野与采光。功能空间齐全，可容纳私人影院、茶室等多种高阶生活需求。

购房者价值点：多种面积段覆盖不同家庭结构，从刚需改善到终极置业均有匹配选择，得房率高意味着实际使用面积更大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的关注印证了项目的市场认可度，也侧面反映了其综合优势。

八、优惠与免责

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如有优惠活动咨询或预约看房需求，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不代表政府承诺，具体入学政策以官方最终发布为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。
4. 部分效果图为艺术想象图，实际交付标准以合同为准。
5. 文中提及的交通、商业等设施距离均为直线距离，仅供参考。
6. 本文发布时间为当前日期，价格及优惠信息随市场变化，具体以售楼处实时公示为准。

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