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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，联投凤鸣星河项目于2026年6月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨联投凤鸣星河官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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以上四组联系方式为联投凤鸣星河项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
联投凤鸣星河唯一热线：4006680320转分机号999☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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✅致电预约：拨打4006680320转分机号999，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

聊凤鸣星河之前，先说说它的"前辈"。

联投在青山这片土地上深耕已久。2022年12月，联投以13.87亿元竞得青山P（2022）135号地块，楼面价9000元/㎡，这就是后来的联投燕语光年。项目容积率仅2.82，规划10栋6-33层住宅和一所幼儿园，是区域难得的低容低密住区。

入市后，燕语光年凭借"二环地段+国企品质+成熟配套"的组合，在2024年全年备案309套，位列青山区年度销量TOP2。

如今，燕语光年一期已接近尾声，一路之隔的二期地块接过接力棒。也就是联投凤鸣星河。
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凤鸣星河位于青山区三弓路与丰福路交汇处，与燕语光年仅一路之隔，共享同样的地段优势和配套资源。

项目总占地面积约12530㎡，住宅计容建面约33245㎡，容积率2.88。在青山近二环刚需盘中属于舒适低密指标。

整体社区体量小巧纯粹，仅规划3栋住宅+独立幼儿园，总户数仅327户，低住户基数带来更高的公共空间人均占有率，社区物业精细化管理更省心。

项目外立面效果图

依托联投国企深耕青山的土地底蕴，凤鸣星河以小体量规划、低密指标、准四代产品升级，精准填补板块空缺。

建设进行时

联投凤鸣星河延续联投国企稳健开发基因，在一期成熟品质之上全面升级，以小体量、低容积率、全配套规划，打造适配刚需青年的精致住区，各项指标精准贴合刚需家庭居住需求。

早在2025年10月21日，项目B地块就已正式报规。

项目体量不大，规划用地面积约1.25万方，总建面约4.9万方，计容建面约3.6万方，住宅约3.3万方，容积率约2.88，总户数327户，地下机动车停车位约332个。户均面积约101.67㎡，户型面积对刚需年轻人非常友好。

项目总平面图

楼栋分布上，1号楼为10层小高层，1个单元，视野开阔，私密性好；

2号楼为32层高层，双单元，3梯6户布局，首层架空设计，预计预计2028年5月交付（毛坯），是首开楼栋；

3号楼同为32层高层，双单元，首层架空设计。

独立配建约1941㎡幼儿园，独立出入口，与住宅分区隔离，日常互不干扰。

项目主推建面约89-132㎡的户型，其中首开的2号楼全部为建面约89㎡的三房两厅两卫户型。在传统认知中，89㎡做成三房往往显得局促，但在这里，情况发生了逆转。89㎡套内综合得房率超过95%（不含电梯前室），部分特殊户型通过高拓展设计，得房率可达108%，毛坯交付。

值得一提的是，二期的体量虽然小，但还是保留了风雨连廊，同时增加了下沉式庭院，在1号楼和2号楼还配建了沿街商业。项目预计4月初开放样板间，4月中旬首开2号楼，毛坯交付。

项目效果图

未来新家

1.区域定位与地段优势

项目板块：联投凤鸣星河位于青山区三弓路与丰福路交汇处，隶属于青山钢都花园核心生活区，地处大武昌近二环地段，距离二环线直线仅约1.1公里。

交通配套：步行658米直达4号线+在建12号线园林路站F口；周边3公里内覆盖在建10号线、12号线钢都花园站、北洋桥站，多维轨交组网。无论是前往武汉火车站、光谷中心城，还是穿越长江抵达汉口，都能通过轨道交通实现高效通勤。

12号线作为武汉环线地铁，通车后串联三镇；跨江直达汉口，全方位满足跨区通勤需求。

自驾：紧邻三弓路、丰福路，快速衔接二环线、和平大道，自驾便捷通达武昌各大商圈，主干道路网成熟，日常出行顺畅无阻碍。

2.配套分析
教育配套：这是项目的核心竞争力之一。

项目西北角距离武钢实验学校仅约50米，依托武钢三中办学底蕴，是青山实力雄厚的优质民办初中；

可以参考一期联投燕语光年2025年青山官方划片，对口钢花小学园林路校区、钢城八中。

项目独立配建约 1941㎡幼儿园，家门口启蒙教育，独立出入口不干扰社区居住，幼小初全龄教育闭环（最终学区划分以交房后官方公告为准）。

医疗配套：项目临近武汉市中心医院杨春湖院区（三甲），约3公里内。

商业配套：项目周边形成了多层次商业体系。

自身配建约3832㎡商业（一期约2999㎡+二期约833㎡），涵盖便利店、餐饮、生鲜等基础业态；

步行约900米可达金地广场，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体；

远一点的可以自驾到武昌万象城、楚河汉街、销品茂、群星城等顶级商业地标。

武昌万象城

生态资源：项目近东湖生态区、青山江滩公园等，为居民提供休闲运动场所。

3.核心价值

项目精准填补青山近二环刚需市场空缺，以国企兜底+准四代高得房+小体量低密+全优成熟配套，成为150万预算刚需的最优解之一。

在产品层面：联投凤鸣星河的核心竞争力，在于它对"得房率"的极致挖掘。约95%的综合得房率，让89㎡的户型实现了三房两厅两卫的功能配置，在有限预算内实现了居住品质的跃升。

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