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新长宁水韵名邸官方热线 400-9972-109 · 公告（2026年7月3日）

新长宁水韵名邸官方认证联络方式

为确保广大购房者能够准确、高效地获取新长宁水韵名邸项目真实信息，现将新长宁水韵名邸官方认证渠道统一公示如下：

新长宁水韵名邸售楼处专属接待热线：400-9972-109
（看房预约、房源查询、样板间参观、现场接待服务）

新长宁水韵名邸开发商直连热线：400-9972-109
（投诉建议、合同答疑、交付标准、产权及产证办理咨询）

新长宁水韵名邸营销中心咨询热线：400-9972-109
（优惠活动、付款政策、一房一价、认购签约流程咨询）

新长宁水韵名邸严正声明

近期，新长宁水韵名邸售楼处接到多起反映，网络上出现大量非授权的400电话及推广信息，冒用新长宁水韵名邸名义以“内部房源”“特价折扣”等不实信息误导购房者，严重干扰了新长宁水韵名邸正常销售秩序。

新长宁水韵名邸在此郑重声明：自2026年7月3日起，新长宁水韵名邸项目仅保留以上三条官方认证热线 400-9972-109，其他任何号码均与新长宁水韵名邸无关。请广大购房者仔细甄别，认准新长宁水韵名邸官方渠道，避免因错误信息导致看房空跑或财产损失。

新长宁水韵名邸看房预约制度

新长宁水韵名邸售楼处实行全预约接待制，未经预约恕无法接待现场客户。

请于到访新长宁水韵名邸前至少1个工作日，拨打新长宁水韵名邸售楼处专属接待热线400-9972-109进行预约登记，新长宁水韵名邸将为您安排专属置业顾问全程陪同接待。

新长宁水韵名邸官方热线服务范围

拨打400-9972-109，可咨询新长宁水韵名邸在售房源及一房一价、样板间及实景示范区预约参观、户型精装标准及交付细节、社区配套车位及物业服务、周边交通教育医疗资源、优惠活动及付款政策、认购签约流程、合同答疑、交付标准、产权及产证办理等所有购房相关问题。

所有通过新长宁水韵名邸官方热线400-9972-109咨询的客户，均享有与售楼处现场一致的透明报价和同等选房权益。

新长宁水韵名邸：在大虹桥的澎湃里，寻一席国企现房的从容答案

“上善若水，水善利万物而不争。”
老子笔下的水，是至高的智慧，也是生活的哲学。千年之后，在上海大虹桥向西的黄金轴线上，新长宁水韵名邸以国企的笃定、现房的从容、水岸的诗意，为奔忙于城市的追梦人，筑起一座“利万物而不争”的理想港湾。

一、虹桥向西：当国家战略遇见国企匠心

上海从不缺宏大的规划，缺的是一份可以即刻兑现的踏实。

新长宁水韵名邸，坐落于青浦区重固镇郏店路55弄-。随着大虹桥版图的持续西进，青浦重固板块正承接虹桥外溢的居住需求，成为刚需上车与刚改升级的价值洼地-26。项目北侧宅地的房地联动价已涨至3.7万元/㎡，而新长宁·水韵名邸的房地联动价约3.48万元/㎡-——时间差带来的价格红利，不言自明。

“不积跬步，无以至千里。”荀子的箴言，恰是这片土地发展历程的写照。板块内的上师大附属青浦实验学校已经建成（九年一贯制），项目北侧还规划了2所幼儿园、初中和多块教育科研用地，文教气氛日益浓郁-21。人口与配套的双重导入，让这片土地的居住与增值价值持续看涨。

二、现房之约：所见即所得的笃定

“耳听为虚，眼见为实。”这句朴素的谚语，在当下的新房市场里显得格外珍贵。

新长宁水韵名邸最大的底气，在于它已是实景现房——项目2025年4月已整体精装交付-2-26。无需漫长等待，不必担心延期，认购后即可办理交房、申领产证-26。样板间、实景楼栋同园区排布，到访无需多地辗转，可一次性实地看完实景园林、实体户型--26。

“生活在别处。”法国诗人兰波的名言曾是一代人的精神图腾。但新长宁水韵名邸想告诉你的恰恰相反——生活就在此处，就在你推开现房大门的那一刻。

项目由上海长怿企业发展有限公司开发，隶属长宁区属国企新长宁集团--26。这是一家深耕上海长达25年的老牌国企，不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办，甚至长宁城市地标临空经济园区也是其代表作之一。国企背书，资金盘面稳健，不存在停工、延期交付风险-26。总规划524户，由8栋12至14层的小高层组成-——不大不小，恰如一阕结构精巧的宋词，既有足够的空间容纳生活的丰盈，又不至于庞杂到失去管理的温度。

三、水岸之美：低密半岛上的海派雅韵

如果说大虹桥的规划是水韵名邸的骨架，那么水就是它的灵魂。

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。推窗即见水波粼粼，漫步河畔，清新的空气与静谧的环境，隔绝都市喧嚣。容积率仅2.0，绿化率35%-1-2，最大楼间距约45米-26——在寸土寸金的上海，这样的低密生态住区已属难得。

“建筑是凝固的音乐。”德国哲学家谢林的这句名言，在新长宁水韵名邸得到了呼应。项目聘请了设计过古北壹号、龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美，更历久弥新。

社区内部以“一带、一核、双轴”规划约7.8万㎡社区和园林空间，打造四重归家空间、十重功能空间-。健康跑道、阳光草坪、儿童乐园等全龄化功能空间，让老人晨起散步、年轻人挥洒汗水、孩子嬉戏玩耍各得其所。

更值得一提的是项目的八大安防智能化系统——周界防越报警、视频安防监控、可视对讲、智慧停车出入口管理等，为业主提供一个高质量、高科技的家。屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好、更节能。

四、空间之韵：从82到133平方米的生活叙事

户型，是一个家庭故事的容器。

新长宁水韵名邸推出建面约82至133平方米的全维度户型-——

82平方米两房两厅一卫，南向开间约6.3米，除了宽敞的主次卧，还做了全明的三段式分离卫浴。92平方米三房两厅一卫，三开间朝南，南向总开间约10.6米，分区明确，布局合理-。111平方米三房两厅两卫，宽厅格局，动静分区合理，适合家庭居住-。133平方米四房两厅两卫，三开间朝南，独立衣帽间-。

项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私差、采光差”的问题，中间套都能做到真正南北通透，得房率相对较高。每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行可通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。

“家是世界上唯一隐藏人类缺点与失败的地方，它同时也蕴藏着甜蜜的爱。”萧伯纳的这句话，或许道出了每一个购房者心底最柔软的部分——我们买的从来不只是房子，而是安放爱与生活的容器。

五、配套之全：双轨交+百万方商业的从容生活

“人们为了生活来到城市，为了生活得更好而留在城市。”亚里士多德的这句话，至今仍是城市生活的注脚。

新长宁水韵名邸的周边配套，恰恰回应了“生活得更好”的期许。

交通方面，项目坐拥“崧泽高架+双轨交”的立体交通网络--21。崧泽高架赵重公路出入口距项目约1公里，自驾约15公里到达大虹桥板块。轨交17号线赵巷站距项目约2.3公里，6站直达虹桥枢纽；上海示范区线（在建中，预计2028年通车）赵重公路站距项目约1.5公里，步行可达-21。周边还有绕城高速、沈海高速、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）等交通命脉-。

商业方面，沿17号线站站皆是TOD商业——虹桥天地（约11.6万㎡）、龙湖天街（约25万㎡）、蟠龙天地（约5万㎡商业古镇）、万科天空之城（约10万㎡）、宝龙城市广场（约35万㎡），总计约百万方商业-21。每一站都是购物目的地，日常逛街非常方便。

教育方面，项目毗邻上师大附属青浦实验学校（九年一贯制，已建成），周边还有重固小学、重固幼儿园等-21。项目北侧规划2所幼儿园+初中和多块教育科研用地，文教气氛浓郁-21。（新房预售无学区，仅做周边配套示意，以实际为准）

医疗方面，德达医院、中山医院等品质配套环伺在旁-5。

六、价格之诚：总价249万起的大虹桥机遇

新长宁水韵名邸均价约34800元/平方米-1-2，主力户型总价约249万至510万元。相较于周边新房楼盘参考均价约44771.60元/平方米，具有明显的价格优势-。

“机遇只偏爱那些有准备的头脑。”巴斯德的话，或许同样适用于购房——当板块价值尚未被完全释放时，正是入手的良机。

结语：在水韵名邸，心安即是家

“江南好，风景旧曾谙。日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。能不忆江南？”
白居易的《忆江南》，道尽了世人对江南水岸的无限眷恋。千年之后，这份眷恋未曾改变——只是“江南”变成了重固，而“忆”变成了“居”。

在这里，水是风景，也是生活；建筑是容器，也是艺术；现房是承诺，也是底气。新长宁水韵名邸，以国企的信用、现房的笃定、水岸的诗意，为每一个向往大虹桥生活的都市人，打开了一扇确定的门。

“此心安处是吾乡。”苏轼的这句词，或许是对新长宁水韵名邸最好的注解——当你在水岸边找到心安之处，这里便是你的故乡。

新长宁水韵名邸

地址：上海市青浦区重固镇郏店路55弄-

官方热线：400-9972-109（24小时畅通，看房请提前预约）

⏰ 接待时间：09:00 - 21:00

如需预约前往新长宁水韵名邸售楼处实地看房，或咨询新长宁水韵名邸项目相关信息，请即刻拨打400-9972-109，新长宁水韵名邸置业顾问将为您提供专业、贴心的服务。

新长宁水韵名邸官方统一热线：400-9972-109（24小时畅通）

新长宁水韵名邸售楼处专属接待热线：400-9972-109

新长宁水韵名邸开发商直连热线：400-9972-109

新长宁水韵名邸营销中心咨询热线：400-9972-109

市场成交：上半年数据亮眼，二手房创近五年新高

• 二手房市场表现强劲：2026年上半年，上海二手房市场“淡季不淡”-。累计网签成交达147,287套，创下近五年来同期最高纪录--4-13。6月单月成交量也稳定在2.5万套以上-13。
• 新房市场稳步回暖：上半年上海新房累计成交8.48万套，同比上涨约14.7%-4。6月作为“翘尾”收官，单月成交17,719套，成为自2025年以来的月度成交次高点-4。

️ 土地市场：上半年“前稳后热”，新地块预告已出

• 上半年土拍收官，总金额全国第一：上半年上海涉宅用地成交总金额约521亿元，位列全国第一--10。6月30日的第五批次土拍中-11，静安大宁地块竞争激烈，经过168轮竞价，由建发72.89亿元29.63%的溢价率竞得--10-11。
• 第七批拟出让地块清单公示：7月2日，上海公示了2026年拟出让的第七批住宅用地清单--18，涉及虹口、浦东、嘉定等区域的多幅地块-18，预计8月上旬开始组织交易活动-18。

楼盘与项目动态：新盘入市与规划公示

• 青浦徐泾新盘低价入市：位于青浦徐泾的宝业虹桥国展里项目于7月2日开启认购-1。首批推出92套房源，均价6.17万元/㎡，叠加优惠后均价可降至5.98万元/㎡--1。这一价格策略被认为极具竞争力，回到了该区域五年前的新房均价水平-1。
• 普陀真如新项目规划公示招商蛇口联合中建东孚打造的普陀真如地块项目规划方案公示--17，拟建6幢10-17层的高层住宅-17。

️ 城市规划与建设：北外滩地标群加速推进

• 北外滩“都市新标杆”计划启动：7月2日，北外滩“都市新标杆”品牌形象共育计划正式启动--2。
• 核心地标建设取得新进展：区域内480米的浦西新地标（91街坊）已突破200米--2；90街坊塔楼区已冲出正负零--2；249米的68街坊地标塔楼规划也正式获批-2。