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绿城携“四代云墅”，

开启高能板块又一高光时刻

30年前，香港新世界的到来，开启了常青花园传奇之旅。

彼时，新世界带来的全新康居理念——先地下后地面、先配套后住房，让独立厨卫、通透户型、绿树环伺的花园式生活，从此走进20万居民的家。

也让常青花园斩获武汉首个“国家级示范小区”称号，一跃成为武汉地产届的“王者”。

常青花园是武汉最宜居板块之一。

绿化率很高，约43%。

城市天际线，却是武汉最低。

一高一低之间，独属于常青花园的松弛感与舒适度，满溢而出。

区域内4所名校，6所幼儿园，2条社区商业街，文体中心，政企机构……一应俱全，均按5-10分钟步行可达距离配置，是国内最早实现“职住平衡+服务自足”的标杆。

作为武汉唯一一个远城区能享受主城区高中报考资格的区域，常青花园的教育优势又为区域价值筑起一重坚不可摧的壁垒。

△常青花园实景图

2010年代中期，受土地资源限制，常青花园新房市场近乎断供。

武汉地产高光板块，逐步黯淡，进入十年沉寂期。

当年领先时代的常青花园也悄悄进入老旧社区行列。很多人不舍这片故土，想就地升级改善，却迟迟等不到新项目、好产品的出现。

30年后，绿城来了，携四代产品绿城·云墅而来，让常青花园「王者归来」。

从绿城黄浦湾，到绿城湖畔雲庐，到当下最热的绿城玫瑰园，深耕武汉的绿城为这个城市带来一个个扛鼎之作，不断为武汉人居提档升级。

TOP级的开发商，带来的自然是顶流的四代产品。

绿城·云墅，是常青花园首个四代宅。它以超前的四代产品力为基底，从物理空间到生活方式全面重构，将豪宅化的设计、配套与生活体验，整体打包给改善客群。

△项目效果图

项目起笔第一步，是择址。

绿城·云墅落位常青花园核心，是离常青花园内环线最近、区域内资源配套最强的席位。

它已然构建起3分钟步行生活圈——

约30米到6号线轻工大学地铁站，步行约4分钟到2号线常青花园站，可快速通达武汉三镇。

家门口坐拥双本部名校，教育确定性拉满。

云墅地块隶属常五社区，而常五社区历年划片对口的是常青一小+常青第一学校（九年一贯制），常青第一学校2025年普高率80.26%、示范率61.26%，稳居江汉区第一梯队。

小区对面就是武商江豚生活家，近揽永旺梦乐城，覆盖所有消费需求。

常青综合医院+市四医院常青院区+协和金银湖院区，构建15分钟医疗圈。

隔街对望约207亩常青花园中心公园，日常浸润在城市绿肺里。

△项目配套实景图

幼童宜学，青中年宜业，老人宜康养，住在这里，老中青三代人的需求都能满足。

02

低容高配，

注定重回“巅峰”

好的地段遇到好的产品，会激发出1+1>2的价值。

幸运的是，这块稀缺的土地，遇到了最懂它的开发者。

在规划上，绿城·云墅赢在起跑线。整体容积率仅约1.91，是常青花园三十年一遇的超低密住区。

为不辜负这份先天禀赋，这一次，多年沉淀的豪宅资源、前沿理念与高配品质，被毫不吝啬地倾注于绿城·云墅。

l “殿堂级”归家门庭，给予震撼视觉冲击

6根以自然为灵感，采用温暖色彩的雨果石维纳多原始立柱，构筑起武汉首个高约12米规格的超级归家门庭，搭配“普拉达绿”奢石，气场足与二七滨江顶豪争锋。约800㎡酒店级大堂还原五星级高奢酒店标准。归家第一眼，便是身份与气度的宣言。

△项目效果图

l “抬高”的生活，带来居住体验的质变

项目底层规划6米高的商铺，二层为6米高的会所和架空层，整体约12米，打造一座“城市甲板”上的立体住宅。

视野随之豁然开朗——在这里，住宅首层相当于传统住宅的5层，采光、通风、隐私性一并有了质的提升。

△项目效果图

更妙的是，需要静谧环境的住宅与承载烟火日常的商铺、架空层，由此形成恰到好处的距离感，一线之隔，生活收放自如。

归家动线有了更丰富的层次。地上，社区大堂至单元门厅再入私梯，礼序相迎；地下，由车马厅转入阳光门厅再进私梯，泊车归家亦有光亮相伴。

△项目效果图

园林亦因立体底盘有了全新表达。豪宅御用团队山水比德执笔，巧妙运用“林、瀑、溪、台”等元素，构建中心公园-社区园林-云端私院三重景观，形成一座可漫步、可探索的立体公园。人在其间穿行，步移景异，归家本身，就是一场轻盈的游园。

△项目效果图

l武汉罕见空中会所，构建重磅豪宅会所体系

四代住宅藏在地下无法见到阳光的会所，也被云墅抬升至空中——配备健身房、茶室、书吧、私宴厅、棋牌室的空中会所，将社交会客、孩童休闲、健身运动、私人宴请等多元生活场景妥帖植入，深刻回应全龄段“悦己”需求。

重磅的是，项目的户均会所使用面积超5㎡，比一般的豪宅项目还要多！

会所效果图，左右滑动查看更多

低容高配的绿城·云墅带来的是一场由内而外的生活革命，在熟悉的土地上，为住在这里的人们量身定制领先一个时代的居住体验，也注定将带领常青花园再度登上巅峰。

03

超120%空间使用率的超四代，

纯改善不二选择

回归居住空间内部，绿城·云墅汲取四代宅的花园基因、大平层的尺度与别墅的私密感，带来一次颠覆性的产品进化。

最惊艳的，当属内嵌式6米挑高、带天地墙的露台，这是四代宅新规收紧后的“绝唱”。

它同时解决了空中花园的三大难题——

墅居感。烧烤聚会、小型花园、电竞房、茶室、攀爬区、家庭影院……关于生活的想象都能在此安放，别墅“有天有地有院子”的生活搬进了高层。

实用性。露台半封闭设计，从容应对武汉冬冷夏热多雨的气候，一年四季皆可使用。

隐私性。6米挑高+上下错层布局，完美解决空中花园所带来的隐私担忧。

项目效果图，左右滑动查看更多

不止于此，更多创新细节合力将产品力推向巅峰：

①楼栋错位排布，实现断层领先的极致面宽；

②约3.05-3.15米层高，远超常规住宅2.8–2.9米层高，舒适度再上一阶；

③楼板厚度高出市场均值30%以上，叠加减噪技术，从源头解决隔音问题；

④2梯2户配置下，两部电梯背对开门，实现独立私梯入户；

⑤每户配置全明电梯前厅，形成内外双玄关，归家仪式感拉满，实用性超强——外玄关预留好收纳柜位，钓具、雪板、婴儿车、行李箱全都有了去处；

⑥全赠送南向开放式晾晒空间，兼顾晾晒与观景，弥补传统四代宅的缺憾。

正因如此，绿城·云墅的户型，

堪称是当下四代宅的「进化完全体」。

凭借惊人的空间使用率，每个户型都能越级PK更大面积的产品。主推的三款户型——建面约121㎡、141㎡、179㎡，覆盖从首改到终改群体。纯改善面积段意味着未来社区的圈层很纯粹，确保了邻里的高质。

建面约121㎡户型，以首改面积直追150㎡+的空间感。

这个户型最震撼的是将近17米的南向五面宽。

什么概念？121㎡级常规面宽尺度为10-12米，武汉天地173㎡也就18.6米面宽。

大横厅连接露台形成约54㎡的超级社交空间，家族聚餐、朋友聚会绰绰有余。约4.5米的餐厨开间，岛台、酒柜和大收纳柜统统装得下。它还是市面上唯一实现“4+1”配置的121㎡，三个次卧面积均约10㎡，兑现“居住平权”。

△建面约121㎡户型图

建面约141㎡户型，是三代同堂的理想答案。

面宽达到惊人的18米，空间尺度妥妥180㎡+才能实现。约52㎡宴会级客厅与露台打通，形成“院落厅+空中院”的双院格局，一进门大宅气场扑面而来。

约30㎡总统级主卧套房+270°双面落地窗，实现卧室+衣帽间+双台盆独卫+休闲区四合一奢配格局，打造男女主人的独享私域。

△建面约141㎡户型图

建面约179㎡户型，终极改善一步到位。

作为全武汉空间使用率最高的户型，南向约20米逆天面宽+约10.5㎡南向阳台，全面超越同类竞品。

约60㎡宴会级客厅连接约25-31㎡的露台，水吧、就餐、休闲、社交聚合一处，视线通透无阻。

近40㎡总统级主卧套房，相较同类产品，装下配置双台盆+浴缸的卫浴间、T台级衣帽间后，还能装进迷你酒吧台/茶室，终极改善的尺度和尊崇感拉满。

双套房分列南北，两代人互不打扰。室内还配备了独立家政间，将家务动线与居家动线完全分离，公区永远干净清爽。

△建面约179㎡户型图

户内极少的承重墙为个性化改造留足空间，不管处于哪个家庭周期，这套房都能跟着家庭结构成长，一套房足以住满一生。

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