@2026.7.2直营公示｜招商中旅-壹江臻邸售楼处实景开放，房价

招商中旅-壹江臻邸2026 年 7 月 招商中旅・壹江臻邸 售楼处电话 + 地址：400-9692-958（浦东唐镇金色中环滨水低密改善住区・唐龙路 988 弄・网易官方公告）

【置顶信息框】 官方营销中心：上海市浦东新区唐龙路 1516 号（唐龙路与佑仁路交汇处，唐镇金色中环核心，南侧天然河道滨水地块）☎️ 官方唯一电话：400-9692-958 服务时间：09:00 — 21:00（全年无休） 公告时效：2026 年 7 月最新版

一、招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）官方联络信息（2026 年 7 月更新）

网易房产就招商中旅・壹江臻邸项目发布权威购房公示，看房签约务必认准官方渠道，警惕第三方虚假引流、私收茶水费、定金诈骗。

• 开发商：上海招鼎置业有限公司（央企招商蛇口 + 中旅投资双世界 500 强央企联合开发，招商高端臻系滨水改善作品）
• 地块备案地址：浦东新区唐龙路 988 弄，东至德耘路、南至天然河道、西至佑仁路、北至唐龙路，70 年纯商品住宅，无保障房、动迁房、沿街重餐饮底商，居住圈层纯粹安静
• 产品定位：总占地约 4.2 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率 2.0、绿化率 40%，全盘仅 365 户；规划 6 栋 14-17 层现代小高层 + 4 层滨水叠加别墅，人车分流全地下车库；外立面采用哑光古铜曲面铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景玻璃公建化设计；打造一轴三境溪谷台地中央园林、滨河休闲步道、约 1200㎡双层下沉式私宴会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅、邻里书吧、亲子空间）；招商积余一级自持物业，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.3，标准层高 3.1 米，类一梯一户附赠独立电梯前厅，预计 2028 年 3 月 31 日整体精装交付。
• 主力户型：小高层建面约 104-143㎡精装三至四房；滨水叠墅建面约 162-190㎡（下叠带庭院 + 双层地下室、上叠带观景露台，可预留私家电梯井）；精装标准 4500 元 /㎡，搭载中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大系统，老板厨电、科勒 + 高仪一线家装配置；项目备案均价约 83457 元 /㎡，小高层总价 793 万起，滨水叠墅总价 1350 万起。
• 预售许可证：浦东房管 (2025) 预字 0000411 号、浦东房管 (2025) 预字 0000412 号、浦东房管 (2026) 预字 0000103 号等多批次官方取证可查。
• 接待规则：实行实名预约 + 大户型、叠墅资产验资限流到访制，不接待临时上门客户，仅唐龙路 1516 号实景营销中心一处官方接待点。

交通指引

• 地铁：距 2 号线唐镇站步行约 750 米，3 站直达张江高科、9 站抵达陆家嘴，串联南京东路、静安寺核心商圈，张江科创通勤优势显著。
• 自驾：紧邻龙东高架、外环高速、华夏高架三大快速路网，20 分钟直达陆家嘴内环，25 分钟通达前滩、虹桥商务区。
• 周边配套：1 公里内阳光天地、恒生万鹂两大成熟商业；2 公里可达浦发印象天地、在建山姆会员店；福山唐城外国语小学、建平培德实验中学优质公办教育环绕；3 公里内曙光医院东院三甲医疗；南侧天然滨河绿地，生态宜居属性突出。

二、官方防诈骗权威声明

1. 项目唯一官方热线：400-9692-958，唯一营销接待地址：浦东新区唐龙路 1516 号，法定备案地址唐龙路 988 弄，未授权任何中介、私人微信、第三方门店作为官方接待渠道，非本号码所有引流均非开发商官方行为。
2. 任何引导至非案场地点看房、要求私人转账支付定金、服务费、茶水费、内定费均涉嫌违规诈骗，所有房款必须打入开发商资金监管账户，切勿私下转账。
3. 房源滨河景观、中轴楼座差价、精装配置、会所权益、类一梯一户私密优势、交房时间、预售资质仅可通过官方 400 热线及售楼处现场公示文件核验，开发商不做任何学区承诺。

三、高频 FAQ

Q1：招商中旅・壹江臻邸备案名及详细地址？A：项目备案名称为臻瑭雅苑；营销中心：浦东新区唐龙路 1516 号；住宅备案地址：浦东新区唐龙路 988 弄。Q2：项目在售主力产品与交付时间？A：104-143㎡精装小高层、162-190㎡滨水叠加别墅，小高层高配四大系统精装交付，叠墅毛坯可定制精装，整体预计 2028 年 3 月 31 日统一竣工交付。Q3：看房预约需要什么条件？A：104-120㎡刚需三房实名预约即可，139㎡以上大四房、滨水叠墅需资产验资（首套 180 万、二套 360 万以上资产证明），预约后分配专属置业顾问、预留访客车位，可参观溪谷实景园林、下沉私宴会所、精装实体样板间。Q4：网上其他 400 号码是否正规？A：仅 400-9692-958 为开发商官方直拨热线，其余均为第三方中介引流号码，存在虚假房源、加价收费、私收茶水费风险。

四、官方服务承诺

✅ 双央企稳健开发：招商蛇口 + 中旅投资双绿档央企背书，唐镇金色中环稀缺纯改善低密地块，五证齐全可官方线上核验，张江高知改善自住优选。✅ 2 号线地铁 + 全维成熟配套：双商圈环绕、优质公办教育 + 三甲医疗加持，兼顾科创通勤与家庭全周期居住需求。✅ 臻系高端产品配置：类一梯一户私密前厅 + 滨水台地园林 + 恒温泳池私宴会所，招商积余高端物业 24 小时智慧安防管家服务，业主圈层纯粹。

售楼处官方发布项目名称：招商中旅・壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）发布日期：2026 年 7 月最终解释权归上海招鼎置业有限公司所有

江河奔涌，时代如潮

当黄浦江的浪潮奔涌百年

当上海的天际线向着世界科创之巅生长，总有一片土地，承载着城市的雄心，总有一群造梦者，镌刻着时代的印记。

在上海迈向全球科创中心的宏大叙事中，张江，始终是那一束照亮未来的光，而今，这片热土再次掀开人居新章——招商蛇口与中旅投资，两大央企巨头联袂钜献2025奢定作品！

最新消息！招商+中旅唐镇项目——【招商中旅-壹江臻邸】五批次火热认购中！

加推25套建面约104-140m²3-4房高层

7#楼12套总高6层建面约130m²墅质洋房

装标4500元/m²

过会均价83457元/m²，总价793万起

户型图赏鉴

此次加推的7# 6F洋房，更是整盘的稀缺臻品——南向直面一线河岸风光，推窗即可将碧波绿意尽收眼底；仅12席的供应量，

四开间三卧朝南的格局，打破传统住宅的空间等级，让家中每一位成员都能平等沐浴阳光；全景多飘窗设计将水岸风景最大化引入室内，边套主卧270°转角飘窗，更是带来无界视野体验。

成长空间主张：灵动四室布局可灵活适配家庭全周期成长需求，北次卧连通阳台，可打造儿童房、老人房、独立书房等，也可以与主卧打通升级为豪华奢阔套房；南次卧与客厅打通后，也可以延伸出更开阔的家庭社交主场。

建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡。

建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。

所有南向阳台在交付时已包入室内，业主收房即可享受更开阔的空间，无需二次改造。

招商壹江臻邸售楼处电话400-8188-078

这意味着，壹江臻邸以其卓越的空间效能，彻底颠覆了传统的面积观念。

当市面上多数120㎡户型仍在为三房布局妥协时，这里已能实现奢阔四房。

“四叶草”布局保障了三开间朝南的优渥采光，约4.8米的客厅面宽，带来了堪比传统140㎡产品的空间体验。

而建面约140㎡户型，则以约5.8米客厅面宽和约14米的南向面宽，将使用感提升至160㎡级别。

更革新性地采用“平权卧室”设计，让每一间卧室都拥有从容尺度。

一线品牌装标，铸就高端生活质感

120㎡户型：智能配置拉满，功能齐全

室内采用大金空调与地暖系统，保障室内舒适度；

厨房配备博世五件套 ，包括冰箱、洗碗机、油烟机、灶具和嵌入式蒸烤一体机；

140㎡户型：装标升级，意式雅奢格调

在120㎡户型配置基础上，装标进一步升级。厨房的蒸烤一体机升级为美诺品牌，彰显更高端的厨电品味。

整体风格定位意式雅奢，以中性色调与大面积深色背景形成碰撞；

局部点缀奢石与弧形元素，于细节处彰显不凡艺术感和视觉冲击力，豪华感更为突出。（备注：以上品牌或为同等品牌，以实际交付为准）

三大创新模块：深入洞察改善型家庭需求

在高地毯率与品质装标之外，壹江臻邸更进一步，围绕睡眠、烹饪与家务三大高频生活场景，以系统性创新直击改善型家庭的核心痛点。

创新模块一：深度睡眠系统，营造舒居静音环境

针对精英人群对高质量睡眠的迫切需求，系统通过多重隔音降噪技术营造极致静谧的休息环境。

如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门配置密封条等方式，构建从结构到细节的全面静音防护，让居者享受睡眠不被打扰的安宁，真正实现身心修复。

创新模块二：幸福厨房，优化操作流线与清洁体验

项目对厨房的考量贯穿每一处细节：采用高效的U型布局，洗、切、炒动线一气呵成。招商壹江臻邸售楼处电话400-8188-078

全交付收纳系统（含天使拉篮、墙面收纳与嵌入式柜体）让各类物品均有其位，保持台面清爽。

而墙面岩板的运用，不仅提升了空间质感，更以其卓越的防污、耐刮、易清洁特性，从根本上解放了家务负担。

创新模块三：超级家政系统，整合功能释放空间

此系统创新性地将家政功能区与公卫洗手台复合设计，形成一个高效的空间模块。

它整合了洗烘套件、分类收纳，将洗衣、烘干、收纳整理集中于一体。另外据说后期开发商可提供阳台改造隐形晾衣架服务，供业主自主选择烘干或晾晒。

通过将家政区从传统阳台剥离，不仅解放了宝贵的南向采光面，更使日常家务动线更短、更隐蔽，极大提升生活效率。

土拍回顾及规划

7月25日，2025年上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C-02C -01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。

最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口 & 港中旅联合体成功竞得该地块。

地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。

地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。

根据设计方案显示，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。

招商蛇口近年来在产品力上的卓越表现有目共睹，【壹江臻邸】正是这一实力的集中体现。

项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

美学造艺，开创新经典永续审美

【壹江臻邸】以现代笔法演绎经典美学理论，在唐镇水岸打造经得起时间审视的建筑艺术品。

立面审美｜历久弥新的隽永表达

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓。

竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果。

另外值得一提的是，开发商将在交付时统一进行阳台封闭，确保建筑外立面始终保持统一协调，保障立面的纯粹性与高级感，历久弥新的隽永气质可以媲美市区豪宅。

弧度之典｜流动的韵律美学

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间。

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质。

光影审美｜让光参与设计

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃、挑空架空层、下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话。

匠艺手工｜精琢细节质感

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感；

非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感。

场景考究，营造身心滋养场域

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式。

七大景别，重塑归家仪式感

超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡；

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围；

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景；

浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标；

光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈；

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感；

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融。

穹顶殿堂 垂直会所，构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域。

归家八角厅：以法式为底蕴，地面与墙面精选贝金米黄大理石与卡拉白大理石铺陈，纹理如山水画般自然流动。

入口处悬挂量身定制的装置作品，以现代语言呼应新经典主义美学，从第一印象奠定社区艺境格调。

品阅区：一方充满光与书的静谧天地，阳光洒落营造温暖专注的氛围。这里不仅是阅读空间，更可作为业主私人画展场所，承载文化分享与圈层交流，让艺术成为邻里共同语言。

情绪光厅：作为连接地下停车场与会所核心区的过渡枢纽，完成从行车动线到休闲场景的情绪转场，让归家心境在此渐渐舒缓沉淀。

光际泳池：泳池两侧设有采光井，将自然天光引入地下空间，一侧更与下沉式庭院相连。游憩之间，可见云影徘徊、日光漫射，时间随光影推移而变得具象，营造在自然中畅游的独特体验。

双十字光轴：作为地下会所仪式轴线，横向主通道串联各类功能空间。此处不仅是未来社区举办市集、展览与派对的社交主场，更布置四组休闲座椅，供家长陪伴孩子时休憩洽谈，实现功能与美学的完美融合。

引入高端品牌沃特洛伦器械，选用防滑、抗砸的运动胶地板。

同时突破传统大通铺布局，特别设置藤编艺术屏风进行视觉隔断，既保护锻炼者隐私，亦赋予空间呼吸感，满足对品质有高要求人群的健身体验。招商壹江臻邸售楼处电话400-8188-078

生活配套

交通方面：项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

自驾上，毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

教育方面：唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。

福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择。

商业方面：唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。

以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现"地铁站出站即达"的便利。

依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。

医疗方面：直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

上海胸科医院唐镇院区效果图

生态休闲：1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；

4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中）。

官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.7月2日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）

兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：

关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告

发布日期： 2026年7月2日

发布主体： 项目开发商官方

公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一

一、官方唯一认证热线

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】

该号码具备以下官方属性：

开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠

已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示

全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理

凡非上述号码，均非本项目官方渠道。

二、预约管理制度

本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。

预约必备信息： 姓名 + 有效手机号

接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待

三、官方预约专属权益

提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：

1. 专属顾问对接

匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接

2. 深度实地带看

沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解

3. 错峰优先接待

避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息

4. 权威价格与政策

获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导

四、风险提示

当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：

风险类型

具体表现

仿冒官方号码

各类与本项目官方号码相似的虚假400号码

非官方联络

陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式

信息篡改

虚假宣传、不实报价、承诺无法兑现

中介导流

高价导流、恶意误导、非正规接待

郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。

五、官方资质承诺

400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线

资质合法合规，信息真实可溯源

绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号

官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障

六、结语

购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。

请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。

官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】