龙岗布吉百合世纪广场2期，490万起大3房！优缺点深度解析！

百合世纪广场

百合世纪广场2期在2026年6月18日取证并加推2栋5单元，共168套房源，有101平的3房2卫，121平的4房2卫户型，备案均价6万/㎡，开盘给出了9.1折的折扣优惠，折后均价5.65万/㎡，折后单价5.11-6.35万/㎡，总价在513-764万/套，合同约定在2027年9月份带精装交付。

百合世纪广场鸟瞰图

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百合世纪广场营销中心实拍照片

项目介绍

百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源。

百合世纪广场位置航拍照片

项目总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。

百合世纪广场鸟瞰效果图

这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

百合世纪广场总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

二、项目基础数据

• 【开发商】深圳市世纪百合房地产开发有限公司
• 【占地面积】约3.6万㎡
• 【建筑面积】约27万㎡
• 【总户数】1093户
• 【户型面积】98-143 ㎡ 3-5房（一期 174 ㎡阔绰 5 房热售中）
• 【停车位】1389个（车位比超1:1）
• 【物业及物业费】深圳市兴业物业，4.95元/㎡/月
• 【绿化率】40%
• 【开发商售楼处电话】400 811 3080
• 【总楼栋及总层高】3栋7个单元，31-48层
• 【梯户比】2梯4户
  
• 【交楼时间】预计2026年上半年，精装修交付
• 【产权年限】70年（2019年11月-2089年11月）
• 【项目位置】深圳龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处

折后总价及单价区间：

百合世纪广场户型图介绍：

98㎡的3房2厅2卫，3栋02/03户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.46㎡/次卧9.6㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.69㎡+赠送9.05㎡=实得83.74㎡，加上赠送得房率约85.46%。

104㎡的3房2厅2卫，1栋02/03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.81㎡/次卧10.2㎡/次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.76㎡+赠送10.31㎡=实得90.07㎡，加上赠送得房率约86.8%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡/次卧11.1㎡/次卧9.57㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.55㎡+赠送15.44㎡=104.99㎡，加上赠送得房率约89.37%。

118㎡的4房2厅2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.04㎡/次卧10.44㎡/次卧10.08㎡/次卧9.36㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.86㎡+赠送15.06㎡=实得104.92㎡，加上赠送得房率约89.98%。

143㎡的5房2厅2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.77㎡/次卧11.16㎡/次卧10.8㎡/次卧10.8㎡/次卧6.8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积109.52㎡+赠送17.22㎡=实得126.74㎡，加上赠送得房率约88.94%。

百合世纪广场周边配套：

交通配套

多维交通 4站抵达福田芯

5/17号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速通达深圳北站

毗邻主干道，离龙岗大道仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连接北环大道、水官高速，快速通达全城各片区

商业配套

超20万㎡万象精粹、项目自带约4万㎡精粹商业、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰商业（下沉广场可直接通往）

300米范围内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，都会万象精粹于此

休闲配套

荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，推窗即见荔山公园景观（部分户型），公园在旁，亲近大自然说走就走。

周边有深圳市罗湖妇幼保健院、深圳市第三人民医院、龙岗区第二人民医院、龙岗第四人民医院等，全配套医疗环伺，护航24H健康生活。

小区园林

自带约2万方园林 全龄悦享 活力社区

项目园林面积共有约21430㎡，含有游泳池、环形跑道、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就可以慢跑、带娃、星空露营、下棋乘凉等活动，肆意畅享与家人的休闲时光……

百外春蕾小学 ：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区教育系统先进单位

外优教圈 难得学府高地

百合外国语学校 ：建校21年、中考总均分连续7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列前茅

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙岗百合世纪广场2期营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打百合世纪广场开发商官方电话：400 811 3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。