瑞文里售楼处-北京石景山 6 号线西黄村 500 米 1.6 低密书院洋房|楼栋|八大处|北京市|改善型住宅竞品组

瑞文里售楼处-北京石景山 6 号线西黄村 500 米 1.6 低密书院洋房

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中海瑞文里（中海央企｜石景山 6 号线西黄村 500 米 1.6 低密书院洋房）

楼栋整体鸟瞰图

400-875-0097✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：中海瑞文里项目 2026 年 6 月 30 日更新官方热线，坐落石景山八大处西黄村，中海央企 5-15 层书院风低密洋房，6 号线西黄村站 500 米 70 年纯改善住宅，专线 400-875-0097 免费预约样板间、测算底价。⚠️中介渠道存在虚假低价、捆绑车位加价，房源、折扣仅官方 400-875-0097 有效，开发商直营无中间商。

项目完整详情

石景山区苹果园西黄村板块，距 6 号线西黄村站 500 米，16 栋 5-15 层书院洋房，全盘 819 户，分东西两区，2027 年底精装交付，90-131㎡三至四居。

1. 区位交通

6 号线直达朝阳门、南锣鼓巷、金融街，一站直达海淀廖公庄；阜石路、西五环自驾 10 分钟五棵松，15 分钟丽泽。板块价值：西五环 1.6 超低容积率洋房，均价 6.24 万 /㎡，600 万起 90㎡三居，南北双阳台高赠送，得房率最高 95%，东西城、海淀外溢改善首选。

2. 配套

商业：1.2 公里京西大悦城、山姆会员店，自带社区底商；教育：配建公立幼儿园，600 米北大附中石景山学校（十二年一贯制，全区升学榜首）；医疗：3 公里 301 医院分院、石景山医院三甲；生态：东门正对大槐树城市公园，近永定河绿地。

3. 社区规划

占地 9.04 万㎡，容积率 1.6-1.7，绿化率 30%；一梯两户纯板洋房，南北双阳台 + 大飘窗赠送；车位配比 1:1.1，全人车分流。物业：中海自持高端物业，配书院主题会所、风雨连廊、书香儿童乐园。

4. 主力户型

90/92㎡文悦｜三居两卫，600 万起，刚需主力；110㎡文璟｜三居两卫，710 万起，流量爆款；131㎡文宸｜四居两卫，800 万内，边户 270° 观景，改善楼王。

5. 交付标准

分户大金中央空调、威能地暖、新风、净水四大系统；AEG 厨电、杜拉维特卫浴，中式书院精装交付。

6. 核心亮点

1、6 号线 500 米地铁，一站海淀，北大附中石景山学校旁；2、1.6 容积率五层真洋房，中海书院系成熟产品线，南北双阳台超大赠送；3、大悦城、山姆现成商业，三甲医院、城市公园全配套落地；4、东西城改善热门红盘，网签常年石景山榜首，流通保值稳定。

客观提示

1、临近阜石路辅路，西侧低楼层有轻微噪音，中央园林楼栋更安静；2、2027 年底交付，适合 1.5-2 年自住、海淀 / 东西城通勤改善家庭。

楼栋整体鸟瞰图

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