2026上海太保家园普陀国际康养社区信息汇总/费用公示/院内环境

坐落普陀区泾阳路 459 号的太保家园・上海普陀国际健康社区，是世界 500 强中国太保斥资 4 亿打造的全国首个落地运营康养旗舰，2023 年 9 月正式开业，上海四星级养老机构、医保定点 + 长护险双试点单位。社区主打康复护理、术后调养、认知症专项照护，携手国际康养品牌欧葆庭引入日式精细化介护体系，以内中环低密度海派建筑、苏州河滨水生态、24 小时闭环医疗、六阶分级专业照护，专为半自理、失能、认知障碍高龄长者打造有尊严、有温度的城芯康养居所。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、苏州河畔稀缺低密度，城芯生态双优区位

社区占地 15 亩，总建面约 1.75 万㎡，三栋三层红砖海派石库门建筑，Y 型楼栋布局实现 92% 房间朝南，三面环水毗邻苏州河、老河湾，东侧紧邻万平建德公园，形成 “两河一园” 天然氧吧，闹中取静宜居颐养。

1. 便捷立体交通，探视无需奔波步行 800 米可达 15 号线梅岭北路站，多路公交直达社区门口；自驾 20 分钟直达中山公园、静安寺、虹桥商圈，院内专属无障碍停车位，子女下班、周末探望通勤轻松，看房可预约免费专车接送。
2. 成熟城市生活圈，烟火配套齐全15 分钟生活圈覆盖商超、菜场、银行、餐饮、药店，保留老上海熟悉市井氛围；3 公里内汇聚华东医院、普陀区中心医院等多家三甲，搭建专属急诊绿色转诊通道，急症快速就医。
3. 多层次景观疗愈空间社区自带下沉式阶梯庭院、室内外环形步道、园艺疗愈花园，底层连通地下康复中心，推窗可见河景绿植，日常散步、静坐、园艺舒缓身心，实现康养与自然相融。

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二、百项精细化适老居所，智能安防全天候守护

社区共规划 288 张精品护理床位，房型覆盖 28㎡舒适单人间、32㎡双人宜居房、58㎡一室一厅康养套房，分层划分协助护理区、重度照护区、独立认知症专属专区，全屋高标准适老精装，适配卧床、轮椅长者长期居住。

全域无障碍安全设计

• 全屋零高差缓坡通行、加宽入户门、走廊双侧人体工学扶手、静音防滑环保地胶，全屋圆角家具杜绝磕碰；
• 卫浴干湿分离，恒温花洒、可升降防滑浴凳、坐便器扶手全套配齐，床头、卫生间双点位一键呼叫，90 秒内护理人员快速应答；
• 卧床户型标配电动多功能护理床、智能移位吊机、防压疮床垫，高端户型配备地暖 + 中央空调 + 新风三恒系统，柔和护眼暖光保护视力。

全套智慧康养安防

搭载全屋智能监测系统，AI 毫米波跌倒预警、长者室内实时定位、24 小时全域巡更，睡眠、心率数据同步家属手机；认知症专区电子围栏防走失，房门搭配专属记忆标识，降低迷路、躁动风险。

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三、医保定点院内医疗中心，多学科 MDT 闭环医养

社区地下一层设立独立医保定点医务室，24 小时全科医生、中医师、持证护士在岗，搭配千平专业康复中心，构建筛查 - 诊疗 - 慢病管理 - 康复理疗 - 长期照护完整健康闭环，小病不出社区，大病直通三甲中国太平洋保险。

1. 一站式院内诊疗康复开设内科、中医理疗、标准化药房、功能康复大厅，配备 38℃恒温水疗池、全套智能康复器械；日常慢病建档、年度体检、输液换药、针灸推拿、脑梗 / 骨折术后康复、语言肢体训练一站式落地，医保直接结算。
2. 六阶精细化分级照护，特色认知症专区创新六级标准化护理体系，服务内容、频次全部透明公示，一人一套 MDT 多学科定制方案：

• 半自理长者：助餐、助浴、穿衣、行动协助、日常康复锻炼；
• 全失能 / 重度卧床：定时翻身拍背、压疮防护、鼻饲 / 尿管专项照料、2 小时生命体征监测；
• 乐忆家认知症独立专区：封闭分区管理，融合怀旧场景、音乐、园艺、宠物非药物疗愈，专业团队延缓认知衰退，定期开展家属照护培训。

1. 专业护工配比护工配比 1:2.4，全天轮班值守，首创 “十步微服务” 流程，餐前口腔操、适老化餐具、分阶进食协助，从细节守护长者进食安全，减少呛食风险。

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四、多元活力文娱空间，太学堂丰盈银发日常

配套综合康乐活动区，设置钢琴室、书画阅览室、多功能剧场、手工工坊、棋牌室、美容美发室，搭配户外园艺疗愈区，动静分区兼顾静养与社交。常年开设 32 门精品兴趣课程：声乐合唱、书法绘画、智能手机教学、健康养生课堂、手工花艺；每月举办生日宴、四季运动会、传统节日主题活动、文艺汇演，支持长者自发组建兴趣社团，丰富精神生活，消解独居孤独感。

五、专业营养师定制膳食，三餐两点适配各类体质

社区联合华东医院孙建琴营养工作室，组建专业营养师 + 星级厨师团队，结合老年代谢特点定制四季海派养生食谱，实行三餐两点供应，食材当日新鲜采购，明厨亮灶全程可视。

• 基础餐低盐低脂、软烂易嚼，贴合老年肠胃；
• 十余类定制特餐按需供应：糖尿病控糖餐、高血压低脂餐、术后流食、鼻饲匀浆膳、素食餐；
• 支持客房送餐、单点加餐、生日定制餐，预约家庭聚餐包厢，兼顾日常健康饮食与阖家团圆温情。

六、双模式透明收费，长护险可抵扣无隐形消费

社区提供纯月费入住、保单锁定权益两种方案，费用由床位费 + 护理费 + 餐费三部分组成，所有收费标准院内公示，无高额入会门槛、无捆绑隐形消费，支持 7 天试住、免费上门健康评估。

2026 最新收费参考

1. 床位费：双人间 10000-14800 元 / 月；朝南单间 14800-19800 元 / 月；康养套房 20000 元 / 月起
2. 护理费：基础助护 4000 元起，半护理 5500-6800 元，全护理 6800-9800 元，认知症专项照护 6200 元起
3. 餐费统一 2700 元 / 月，全包三餐两点符合政策长者可使用长护险抵扣护理费；购买对应太保保单可锁定终身优先入住权益，保单资金可抵扣月度康养费用。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

太保家园・上海普陀国际健康社区，是上海内中环稀缺央企背书 + 医保院内诊疗 + 日式专业介护 + 认知症特色专护的低密度滨水康养社区。不同于远郊养老机构，扎根普陀主城，近地铁、近医院、近公园，24 小时医护全程值守，六阶精细化照护覆盖高龄失能、失智长辈全部需求。在这里，养老不再是被动照料，而是居于苏州河畔静谧风光中，享受专业、细致、有尊严、有烟火气的高品质康复颐养生活。