国华·合悦家上海普陀国际康养中心简介（普陀祁连山路高端康养）

坐落普陀桃浦智创城核心祁连山路 460 弄 25 号的国华・合悦家国际康养中心（国华和悦），是国华人寿斥资 7 亿打造的上海旗舰康养项目，普陀区官方认证医养结合示范社区，2024 年底正式运营。依托央企险资实力、日式精细化照护、华为全屋智慧康养系统，立足内中环成熟城区，打造集活力公寓、专业护理、认知症专项照护、闭环医疗、多元文娱于一体的一站式全周期康养社区，为上海长辈呈现不离城市繁华、兼得生态绿意的现代化高品质晚年生活。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、中环黄金地段，四轨通达，生态医疗双配套

项目占据桃浦智创城核心，构建10 分钟全能生活圈，完美解决长辈出行、子女探视、日常就医三大核心需求：

1. 立体便捷交通，探视零奔波步行 8 分钟直达地铁 11 号线祁连山路站，近邻 15 号线，远期规划 20、26 号线四轨交汇；744、727 等多路公交直达社区门口。自驾 8 分钟直达中环、外环高速，20 分钟直达静安寺、人民广场、上海西站，社区配套专属地下车位，子女下班顺路探望十分便利，看房提供免费专车接送。
2. 百万方绿地相伴，天然城市氧吧步行仅 400 米直达约 100 万㎡桃浦中央绿地，社区内部打造下沉景观庭院、屋顶空中花园、环形彩虹健身步道，全域人车分流，绿植四季常青，下楼即可散步、打太极、观景静养，闹中取静，治愈身心。
3. 三甲急救闭环，就医无需远行南侧紧邻规划大型区域医疗中心，8 分钟车程可达德济医院、天佑医院等多家公立医疗机构，同步打通多家三甲医院绿色转诊通道；小病院内诊疗，急症快速送医，牢牢守住黄金救治时间，家属无需担忧突发健康状况。
4. 成熟市井商圈，烟火气十足周边商超、菜场、餐饮、药店、银行全覆盖，日常采购、聚餐逛街一站式满足，不用远离熟悉的城市生活氛围。

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二、百项精细化适老居所，华为智慧全屋守护安全

社区总建面约 4.1 万㎡，规划 267 套活力康养公寓 + 96 张专业护理床位，3.6 米开阔层高，全部朝南采光通透，户型覆盖 35㎡舒适单间、50㎡双人宜居房、65㎡家庭观景套房、专属护理单间，适配单人养老、夫妻同住、重度照护、家庭短期团聚各类需求。

全屋 100 + 项国际适老精装标准

• 全域零高差缓坡无障碍通行，加宽入户门、走廊双侧人体工学扶手、静音防滑环保地胶，全屋圆角家具杜绝磕碰划伤；
• 卫浴干湿分离，恒温花洒、可升降防滑浴凳、马桶扶手全套配齐，床头、卫生间双点位紧急呼叫系统，工作人员极速响应；
• 全屋中央空调 + 新风 + 地暖三恒系统，柔和护眼暖光，低高度无障碍猫眼，轮椅通行无阻碍；

华为全屋智慧康养体系

搭载专属智慧康养平台，全屋语音智能联动，睡眠 / 阅读 / 会客 / 休闲多模式一键切换；AI 毫米波跌倒监测、智能床垫实时监测心率、睡眠体征，异常情况自动预警并同步家属手机；24 小时全域智能巡更、室内定位系统，全方位守护长者居家安全。

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三、医保定点院内医疗中心，七大专业团队全周期照护

社区内设医保定点 24 小时医护站，独立标准化药房、千平专业康复大厅、中医理疗馆，创新「七大私护团队」模式，由全科医生、临床护士、康复师、中医理疗师、运动教练、营养师、心理疗愈师组成 MDT 多学科小组，一人一套专属康养方案，实现预防 — 诊疗 — 康复 — 长期照护 — 认知干预完整健康闭环。

1. 院内一站式日常诊疗慢病建档管理、年度全面体检、输液换药、针灸推拿、术后功能康复、日常用药提醒全部落地，不用往返医院排队就医，医保直接结算，省时省心。
2. 四级分级照护体系，特色认知症专区

• 活力自理长辈：健康随访、康复锻炼、家政保洁、丰富文娱社交；
• 半失能长辈：助餐、助浴、穿衣、起身行动全程协助；
• 全失能长辈：翻身压疮护理、鼻饲、尿管专项照料、定时体征监测；
• 认知症专属封闭专区：融合海派中医非遗理疗 + 数字认知训练、怀旧场景、音乐园艺疗愈，电子围栏防走失，专业团队延缓认知衰退，定期开展家属照护培训。

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四、5000㎡全维活力会所，无龄感银发生活

社区打造超 5000㎡综合康养会所，搭配屋顶休闲露台、户外健身器械区，动静分区，兼顾独处静养与社群社交，践行「无龄感养老」理念，拒绝枯燥晚年。

多元休闲功能空间

恒温标准泳池、专业 AI 康复健身房、书画阅览室、多功能剧场、KTV 影音厅、手工工坊、茶艺咖啡吧、共享厨房、美容美发室，配套独立家庭聚餐包厢，亲友团圆可院内设宴。

常态化丰富兴趣课堂

常年开设书法国画、声乐合唱、民族舞蹈、智能手机教学、花艺茶道、健康科普、摄影社团等 300 余门课程；定期举办月度生日宴、四季运动会、传统节日市集、邻里文艺汇演、近郊户外踏青，长辈可自发组建兴趣社团，结交同龄挚友，消解孤独感。同步配备专职心理疗愈师，定期开展情绪疏导、心理陪伴，全方位关照长者精神需求。

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五、星级营养三餐两点，定制化适老膳食

社区自营长者星级餐厅，明厨亮灶透明可视，星级厨师搭配专业营养师，结合上海本帮清淡口味定制四季食谱，每日三餐两点，食材当日新鲜采购。

• 常规餐低盐低脂、软烂易嚼，适配老年肠胃；
• 多元特殊膳食按需供应：糖尿病控糖餐、高血压低脂餐、半流质流食、素食餐、术后康复餐；
• 支持客房送餐、单点加餐、生日定制餐、节日家宴，兼顾健康饮食与阖家温情。

六、央企透明收费，两种灵活入住方案，无隐形消费

依托国华人寿央企运营，收费全部院内公示，无捆绑消费、无隐藏服务费，护理费支持长护险抵扣，可预约 7 天免费试住、一对一免费健康评估，两种入住模式适配不同家庭需求：

1. 短期灵活方案（小额押金）押金 20 万元（退住全额返还），月综合费用 14000-28000 元，适合短期入住、资金灵活家庭；
2. 长期高性价比方案（会员押金）押金区间 59 万 - 339 万元（可继承、全额退还），优惠月费 6500-20000 元，长期居住性价比更高；额外护理费按身体评估梯度收取：自理 1200-2200 元 / 月，半护理 2800-5500 元 / 月，全护理 5500-9800 元 / 月，认知症专项照护 6000 元起；餐费统一 1300 元 / 月全包三餐两点。配套一站式管家服务：全屋保洁、衣物洗护、物资代购、家电维修、三甲医院代挂号、跑腿代办 24 小时响应。
3. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

国华和悦（合悦家）国际康养中心，是上海中环稀缺的险资央企 + 智慧医养 + 日式精细化照护复合型康养社区。不用远赴远郊，不必与子女相隔千里，出门即公园、地铁直达市区、三甲医疗贴身守护，全屋智能适老居所、丰富文娱填满日常、专业医护全天候值守。在这里，养老不是退让，而是居于城芯繁华之中，兼顾自然静谧与人间烟火，收获安全、体面、丰盈、有温度的全新颐养生活。