上海
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龙湖公园玖序|光华新中芯&品所奢宅|110-143㎡奢装平层
恭迎品鉴：一期143；二期110/129
【项目基本信息】
占地：一期45亩，二期30亩
容积率：一期2.2，二期2.5
层高：17F
首开楼栋：4.6
面积段：110㎡（17F）129㎡（17F）143㎡（17F/5F）
梯户比：1T1(独立入户)
得房率：101%-105%
交付标准：精装3000元/㎡
绿地率：30%
交房时间：一期26年上半年，二期27年6月
车位配比：600个（1：1.44）
物业费：九联物业2.6元
项目总平面图：
【区位板块价值】
贵脉光华唯此新中芯：沿光华大道贵脉，形成城西黄金主轴发展，在主轴两侧强劲吸附重要资源配套。
成都"十四五"规划中，将青羊新城定位为成都七大城市副中心之一。同时在青羊区“十四五'规划中明确提出，将以马厂坝片区为中心打造青羊新城新中心。
马厂坝片区占据双区门户位置，链接双区发展，凭借TOD一体化设计与大健康产业定位，正成为城西发展升级的新引擎。
【项目配套资源价值】
交通价值
马厂坝TOD在建中；
成名高速、日月大道、花都大道、光华大道、光华8线；骑士大道、凤凰大街、土龙路、绕城高速
教育价值
幼儿园：金苹果幼儿园、伊顿双语幼儿园、红桥幼儿园、金太阳幼儿园
小学：江安路小学、花都小学、温江光华实验小学
中学：成都实验外国语学校、嘉祥外国语学校、成都七中实验学校、温江中学、成都东辰外国语学校
商业价值
区域商圈：花沐里商圈、马场坝TOD、光华商圈（珠江广场/新光天地/伊藤）
生态价值
紧邻江安河畔，绝版生态资源，青羊芯里的公园，公园芯里的豪宅
医疗配套
温江区人民医院（三甲）、温江华西医院（三甲）、成都市第五人民医院（三甲）、成都市妇女儿童中心医院（三甲）、四川省八一康复中心、成都市青羊区妇幼保健院新园区（在建）、青羊区中医院新院区（在建）等
【产品设计亮点】
城西首座会所华宅
高定奢配非凡巨作：约30%绿地覆盖率的土地上，以高奢酒店会所设计理念，匠筑约75亩低密社区，全板式无界规划建面约110-143㎡奢装平层，勾勒户户观景的极致视野，敬献光华的会所华宅。
奢雅建筑都市封面：融汇全球高奢酒店设计理念，采用大面积双层Low-E玻璃全封窗，呈鉴钻石光感幕墙。以钢琴为灵感，凝练优雅的格栅塔冠同步通透轻盈的国际高阶建筑，立面线条生长式延伸向上，如同“天使之翼”优雅展翅，为城市呈鉴现代流体美感的天际线。
奢感五境高定生活场景：沿袭龙湖园林造诣，汲取全球高奢酒店灵感，打造都会浮岛会所五境，为城市菁英塑造生活后花园，于光华芯感受诗意格调的居所体验。
①奢境：顶奢酒店会所
②雅境：游艇水院会所
③趣境：全龄儿童会所
④悦境：百万运动会所
⑤闲境：闲逸舒享会所
礼仪九序尊享归家显赫：约300m递进式景观轴线，串联归家九重礼序，为全年龄段的业主打造充满艺术、品质、温度的共享公共空间，呈现高奢酒店式的会所生活场景。
【户型鉴赏】
建面约110㎡：
温江同面积段产品最大客厅（34㎡），最大阳台开间（7.25米），私梯花园入户，别墅级入户体验（约180万）
建面约129㎡：
温江同面积段功能性最强四房，最大客厅（42㎡），23㎡主卧套房，奢阔衣帽间,私梯花园入户，别墅级入户体验感，豪宅享受（约230万）
建面约143㎡：
最新LDKB方厅设计，同样尺寸，200㎡体验感,超27平3面采光主卧，奢阔衣帽间+双台盆设计，豪宅标配（约265万）
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