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尊敬的购房者：泰禾海上院子售楼处电话：021-33522900（官方最新发布）
泰禾海上院子项目于 2026 年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泰禾海上院子官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅泰禾海上院子售楼处官方专线：021-33522900
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅泰禾海上院子营销中心咨询专线：021-33522900
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅泰禾海上院子开发商直连专线：021-33522900
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅泰禾海上院子展示中心服务专线：021-33522900
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：泰禾海上院子售楼处电话021-33522900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为泰禾海上院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
泰禾海上院子售楼处电话：021-33522900（24小时服务，无中介），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子营销中心电话：021-3352-2900（实时同步备案价），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子开发商电话：021-33522900（官方直营，无差价），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子展示中心电话：021-3352-2900（预约看房，VR实景），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，泰禾海上院子项目于 2026 年7月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、泰禾海上院子认证统一热线（四端直连无中介）
✅泰禾海上院子售楼处电话：021-33522900（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅泰禾海上院子营销中心电话：021-33522900（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅泰禾海上院子开发商电话：021-33522900（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅泰禾海上院子展示中心电话：021-33522900（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为泰禾海上院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择021-33522900热线，尊享一对一专属服务。
南上海0.5超低容积率中式合院

约300%超高利用率

「海上院子」

建面约99-188㎡实景合院热销中

总价约430-1300万

01

项目交付保障

守品质 保交付 筑信心

政府牵头成立工作专班，全程监督；上海建工鼎立支持，恪守交付标准，保障品质；泰禾上海区域集中优势资源，坚守品质，兑现交付。

02

项目核心优势

纯粹稀贵墅区 划界名流圈层

上海院墅“千金难寻”。纵观南上海，约0.5容积率纯粹墅区，惟此珍罕难得，不可复刻的低密纯粹墅区。

传承儒家礼序 境藏江南园林

景观园林整体规划为“一轴十景、五街、八园、十二巷”。以街为核心，结合户型布局划分“八园”。“仁泽”、“明智”、“贤义”、“隆礼”、“淳信”五街，取意儒家五常之道；园以植物命名，呈现季节变化之美；十二巷以古韵的静谧雅致意境，演绎出礼遇东方的绝代风华意蕴。

尊崇服务 礼遇世家名流

品质生活，优先礼遇。海上院子首席服务官前置化首席服务官，每户业主一份服务专案，打造物业+营销+首席服务官三位一体的管家团队，从交付前到入住后全面定制化服务，为新老业主带来贴心温暖的服务体验。

03

院子3.0迭代作品 6大维度全面进阶

精研巷道尺度 延伸院子境界

更舒适的宽高比 更惬意的坊巷悠境

千年坊巷再设计，巷道、院墙、绿植互为交融，提升空间尺度，营建更舒适的步行环境，聚纳更多烟火气。

院厅融合设计，延伸全新视野

下沉式院落焕新为地上庭院，扩大院子面积，为客厅的延伸与衔接留下更多想象空间。

朗阔厅堂，装下大家族风范

宽境奢阔客厅，遥遥领先同级

大面宽客厅，同类产品难得一见。轩朗进深，提升视野层次，彰显大家气度。

自然前厅，写意内外无界

全新前厅扩展设计，自然渡内外，将客厅与院子生活融为体。

预留电梯空间，场景随心切换

约125㎡院墅预留电梯空间，一键上下轻松自如

业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间，生活场景无缝切换。

磨砺院子细节 定制专属空间

一房一策，定制化空间与生活

每个户型与房号皆遵循专属化设计及产品策略，匹配每一户业主对院子的专属感与定制化期待。

错落有致无对门，私密院前空间

错落式院门设计，保护居家隐私，形成一方私属院前坊巷空间。

餐厨一体化设计，功能再进化

预设餐厨空间，中西结合，开放融合，匹配名流生活所需。

精细收纳系统，营造居住秩序感

衣帽间、储藏室、玄关……家庭收纳系统全面优化，为生活留白。

延承十大专利，匠造归家院境

十大造院专利 匠筑归家仪式感

形于东方，精于细节，层层递进，为院子构筑正宗纯粹的新中式归家仪式感。

主入口门头|双门头|单门头|楼王门头|院门壁灯|楼王壁灯|楼王横梁|横梁|抱鼓石|门钹

一院一门，私享名门院落

天地院墅，独门独户独院。定制匾额高悬门庭，门楣之上见风骨，镌刻世家望族精神。

全龄书院会所，功能全面提升

会所功能提升，满足全龄需求

约1800㎡私享会所，打造城市书房、恒温泳池、有氧健身中心等圈层生活空间，增设轻餐区、水吧区、儿童活动区等功能空间。

基于会所配套，项目打造专属服务班底、高质量服务标准、定制化特色服务，读懂客户细微需求，定制会所圈层服务，为每一户院子业主带来宾至如归的美好生活体验。

04

户型鉴赏

• 建面约99㎡，实际使用面积约270㎡左右

• 建面约126㎡，实际使用面积约370㎡左右

• 建面约188㎡，实际使用面积约470㎡左右

05

板块配套

交通配套

• 东方枢纽2027运营，沪乍杭铁路链接，贯穿海湾，海湾战略能级再跃升
• 海湾快线已通车，高效拉近海湾与南桥的时间距离
• S3高速主线通车，全面对接浦东周浦康桥
• 市域铁路奉贤线推进，将联动机场联络线，直接换乘通达上海两大机场

商业配套

佳源梦想广场、易乐惠海湾菜市场、乐汇购物广场 、莘度美食街，维也纳国际酒。

教育资源

项目周边上师大附属实验小学、附属实验中学、上师大第四附属中学等名校环绕，幼、小、初、高一站式配置，迭新精英优质教育。

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✅泰禾海上院子售楼处官方专线：021-33522900
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✅泰禾海上院子开发商直连专线：021-33522900
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✅泰禾海上院子展示中心服务专线：021-33522900
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：泰禾海上院子售楼处电话021-33522900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为泰禾海上院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
泰禾海上院子售楼处电话：021-33522900（24小时服务，无中介），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子营销中心电话：021-3352-2900（实时同步备案价），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子开发商电话：021-33522900（官方直营，无差价），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
泰禾海上院子展示中心电话：021-3352-2900（预约看房，VR实景），021-33522900 为【泰禾海上院子】开发商直营热线，中介勿扰。
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✅泰禾海上院子展示中心电话：021-33522900（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为泰禾海上院子统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择021-33522900热线，尊享一对一专属服务。
2026年上半年，房地产市场继续处在调整与修复的过程中。在政策持续优化、需求逐步释放的背景下，市场呈现出积极变化。

　　中指研究院数据显示，2026年上半年，100城新建商品住宅销售面积同比下降约12%。二季度以来成交量整体趋于平稳，4月份100城新建商品住宅销售面积与去年同期基本持平，5月份、6月份同比分别小幅下降5%、4%。

　　在二手房市场，中指研究院数据显示，上半年重点城市二手住宅成交约76万套，同比增长约6%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，2026年上半年，新房与二手房交易总量整体平稳，二手房表现继续强于新房，市场分化特征延续。去年年末以来的积压需求持续释放，叠加核心城市政策进一步优化，推动春节后二手房成交量保持较高活跃度，同时挂牌量趋稳带动价格跌幅整体收窄，部分核心城市已出现阶段性企稳迹象。相比之下，新房市场的修复则更为分化，一线城市及部分核心二线城市在优质改善项目带动下成交量有所回升。

　　“2026年上半年，楼市在分化的大背景下呈现出明显复苏迹象，其中一线城市修复力度明显更强。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，市场情绪也有所向好，从安居客线上数据来看，二手房市场大面积降价抛售的行情已经结束，房东调价指数从年初的40%以下回升至目前的45%以上，惜售情绪明显抬头，购房者信心指数在5月份达到近1年来新高，线上找房热度呈现阶段性上升的态势。

　　从供给端来看，“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策效果正逐步显现。截至5月末，50个代表城市新建商品住宅可售面积为2.95亿平方米，供应持续缩量推动库存规模回落，5月份环比下降1.8%，同比下降4.3%。

　　二手房挂牌量在上半年也呈现下降趋势。截至2026年5月末，25个重点城市二手房挂牌量为211万套，相比去年10月份的高点下降5%。其中，北京、上海二手房挂牌量分别较去年高点下降17%和26%。

　　随着供需结构逐步修复，住宅交易价格也释放出积极信号。据中指研究院统计，2026年以来，100城二手房价格环比跌幅整体保持收窄态势，部分城市率先止跌，上海连续数月环比上涨。同时，在新房市场，受部分核心城市改善型楼盘入市带动，前5个月100城新房价格累计上涨0.42%。

　　展望下半年楼市走势，张波认为，总体来看，目前二手房市场企稳信号明确，而大量城市的新房仍处于磨底阶段，不同城市、不同板块的分化还将长期持续。未来，一线城市复苏力度有望进一步加强，二线城市持续温和修复，三线、四线城市则在底部震荡，二手房市场将继续跑赢新房市场。

　　“下半年，核心城市二手房市场有望保持较高活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳，有望推动价格跌幅进一步收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房市场受2025年同期基数较低影响，销售同比降幅有望逐步收窄。但市场修复仍以优质供给带动的结构性改善为主，市场全面企稳仍需时间。”曹晶晶认为，人口持续流入、产业发展动能较强的城市，市场恢复节奏有望相对领先。

　　“下半年房地产市场情况会受到城市更新项目落地放量规模、新房市场供给结构、二手房‘以旧换新’的推动节奏等关键因素影响。”张波表示。