营销中心电话|中建东山樾府|江宁政枢旁|地铁旁低密四代宅

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南京江宁中建东山樾府售楼处电话：400-046-6761。项目位于文靖路与东沟巷交汇处，紧邻地铁 5 号线，以低密小高层和四代住宅理念，为改善家庭提供舒适居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中建东山樾府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 开发商 | 中建方程 X 江宁国资 |

| 项目位置 | 南京市江宁区文靖路和东沟巷交汇处 |

| 建筑面积 | 约 17 万方 |

| 产品类型 | 精装小高层 |

| 面积段 | 约 120-174㎡ |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 绿地率 | 约 45% |

| 楼层高度 | 15-17 层 |

| 交房标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目直线距离地铁 5 号线文靖路站约 200 米，步行即可到达。未来可无缝换乘 1 号线、3 号线及 S1 号线，快速通达南京主城各主要商圈与交通枢纽。周边路网成熟，自驾出行同样便捷，高效连接全城。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，包括江宁东山小学、秦淮高中、上元中学等，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准，家长可根据实际需求提前规划。

生态环境

社区三面环伺公园资源，对望东山公园，邻近天印公园与东山香樟园。约 1.2 万㎡央景园林设计，将自然绿意引入日常生活，营造静谧舒适的居住环境，适合全家休闲漫步。

️ 商业配套

约 500 米即达万达广场，满足日常购物、餐饮与娱乐需求。乘坐地铁 5 号线 2 站可达龙湾天街，享受更丰富的商业体验。生活圈内外皆能兼顾烟火气与繁华感。

产品设计

采用低密 15-17 层小高层设计，容积率约 1.8，保证楼间距与采光。作为领先的四代住宅产品，户户配备露台或庭院空间，实现立体绿化。两梯两户配置，独立门厅设计，提升私密性与尊贵感。

️ 精装细节

全屋采用一线品牌设备，注重实用与美观结合。配备全屋智慧收纳系统，优化空间利用。通过 N+ 人性化细节设计，如 LDKB-G 一体化家庭中心，提升生活动线的流畅度与舒适度。

️ 园林景观

以山水人文为核心理念，构建一轴五进七园的立体景观架构。融入金陵文化元素，打造可游可居可赏的沉浸式生活场景。约 1400㎡地下社交会所与约 900㎡地上泛会所，提供多元休闲空间。

归家动线

传承传统礼序，打造约 90 米殿堂级门庭界面。定制石材搭配酒店式落客区，彰显回家仪式感。从大门到单元门再到入户，多重安防与隐私保护，让每一次归家都安心从容。

四、区域配套

政务中枢

项目地处江宁区政府旁，集聚了区域内重要的行政资源。东山作为发展的决策中枢，基础设施完善，城市管理规范，为居民生活提供稳定的外部环境保障。

医疗资源

周边分布有江宁医院、江宁中医院、妇幼保健院等多家医疗机构。完善的医疗矩阵为家人健康保驾护航，应对突发状况更加及时安心。

枢纽地位

千年文靖路与百年竹山路交汇，锚定城市核心价值坐标。随着未来土山机场搬迁规划落地，东山板块有望进一步融入主城发展圈，区域潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司依托中国建筑体系，提供标准化的物业服务。服务团队经过专业培训，涵盖专属礼宾接待、特色水吧服务等权益。同时设立 20 大核心俱乐部，丰富业主社群活动，构建和谐的邻里关系。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 120㎡户型

适合三口之家或二胎家庭。LDKB-G 一体化设计，客厅餐厅厨房连通，视觉开阔。主卧套房设计，保障休息私密性。功能分区合理，动静分离，满足日常起居与亲子互动需求。

建面约 145㎡户型

适合改善型家庭。空间尺度更为宽裕，预留更多储物空间。双卫设计减少早晚高峰使用冲突。阳台与露台结合，增加户外活动区域，提升生活情趣。

建面约 174㎡户型

面向高阶居住人群。四房两厅三卫格局，容纳三代同堂居住。主人房带独立卫浴与衣帽间，尊享私密空间。高空间利用率，每一平米都能发挥实际价值，彰显身份与品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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详情咨询：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门批复文件为准。
免责声明：本项目宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。文中提及的面积均为建筑面积，具体交付标准以合同为准。部分图片源于网络或效果示意，不作为交付承诺。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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