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整体概述
国贸海上阳光楼盘位于厦门翔安翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块），由厦门国贸房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国贸海上阳光楼盘价值评分为8.7分。

一、项目基本信息

位置：厦门市翔安区滨海东大道与东界北路交叉口北侧。
开发商：厦门悦曜房地产有限公司（国贸地产）。
物业：国贸物业，物业费3.78元/㎡/月。
项目规模：总占地约6万㎡，总建面约16.22万㎡，容积率2.7，绿化率30%。
楼栋规划：共12栋高层住宅（1#-13#，部分楼栋为31-33层），总户数1528户，车位1597个（车位比约1:1.04）。
交房时间：预计2028年12月30日（具体以买卖合同为准）。
交付标准：精装修交付。
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二、户型产品
项目分为“进阶阳光高层”与“滨海四代宅”两大产品序列，满足刚需首置、刚改改善及高端改善需求：

建面约67㎡（两室两厅一卫）：主打南向三开间，适合刚需首置，空间紧凑，配备U型厨房与干湿分区卫浴。

建面约79㎡（两室两厅一卫）：主打南向五开间，空间利用率高，动静分区，适合年轻家庭。

建面约89㎡（三室两厅两卫）：主打南向五开间，LDK一体化宽厅，适合刚改家庭，空间通透。

建面约102㎡（三室两厅两卫）：主打14.8m南向大面宽，双卫设计，适合改善型家庭。

建面约109㎡（三室两厅两卫）：主打南北通透，LDK一体化宽厅，南向大面宽，适合三代同堂。

建面约129㎡（三室两厅两卫）：主打南北通透，LDKG超维宽厅，南向四开间，部分户型带27㎡空中庭院，适合高端改善。

建面约149㎡（四室两厅三卫）：主打南北通透，LDKG奢阔会客厅，双主卧设计，部分户型带29㎡空中观景庭院，适合多代同堂。

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三、周边配套

交通配套：临近地铁3号线东界站（约1.2公里）及在建的地铁4号线；周边有翔安隧道、翔安大桥、翔安南路等主干道，临近厦门翔安国际机场。

教育配套：周边有翔安新城第一实验学校（九年一贯制）、双十中学翔安附属学校、翔安新城实验高中等；社区内配建公立幼儿园。

商业配套：周边有国博滨海商业街、海上阳光沿街商业、厦门国际博览中心配套商业，以及湖里万达广场、闽篮城市广场等综合商业体。

医疗配套：周边有厦门大学附属翔安医院、社区卫生服务中心等。

生态配套：临近白鹭体育场、凤凰体育馆、白海豚游泳馆（一场两馆），以及狄花洲海边沙滩、扬帆公园、中山华侨公园等。

四、社区规划

园林景观：采用L型半围合式楼栋布局，最大化拓宽楼间距与滨海观景视野；社区内打造光合森境庭院（下沉式内庭）及全龄活动空间。
社区配套：全楼栋首层架空，设有有氧健身区、室内篮球馆、光合共享图书馆、社区食堂等，打造全龄友好的社区休闲空间。

厦门国贸海上阳光是位于厦门市翔安区东部体育会展新城的滨海人居大盘，由国贸地产开发。项目主打“岛东之上无界光合住区”，涵盖建面约67-149㎡的多元户型，定位为全周期滨海人居。

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