旭辉彩园苏州太湖高端养老社区 - 医养结合型长者公寓的理想选择

坐落于苏州 5A 级太湖旅游度假区核心的旭辉彩园，是旭辉健康落地的首个标杆 CCRC 持续照料康养社区，以湖山原生生态、48 项全维度适老化设计、CARF 国际标准医养体系、「精彩学院」沉浸式文娱生活，打造覆盖自理、半失能、重度失能、认知症长辈的一站式全生命周期康养城邦，成为沪苏长者向往的太湖度假养老目的地。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、5A 湖山秘境，天然康养氧吧，通达沪苏双城

社区地址：苏州市吴中区香山街道承祖路 9 号，北靠穹窿山、南向直面太湖，直线距离湖岸仅 200 米，出门即达 10 公里太湖环湖健步道，7 万㎡新天地生态公园为社区天然后花园。

稀缺生态康养环境

总占地 105 亩，容积率低至 0.8，社区绿化率 43%，园内打造万㎡苏式中式园林，莲池水榭、全天候风雨连廊、芳香药用绿植遍布，四季花开；穹窿山高覆盖森林让园区负氧离子浓度为市区 40 倍，常年空气优质，夏季气温比城区低 2-3℃，静养、散步、垂钓皆是日常。

便捷多维出行

• 地铁 5 号线太湖香山站配社区免费接驳班车，每日定时往返；
• 自驾 35 分钟直达苏州主城区，1 小时抵达上海虹桥，长三角子女探亲、长者短途旅居高效便捷；
• 专属便民班车定期接送商超采购、医院配药，无需独自奔波。

周边成熟配套

紧邻太湖国际高尔夫、游艇俱乐部、商业综合体，周边景点环绕穹窿山、渔洋山、太湖湿地公园，静可山居静养，动可出游赏湖，兼顾静谧养老与城市生活烟火气。

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二、低密适老化居所，48 项细节守护，全户型覆盖多元需求

社区一二期共 712 张康养床位，分活力自理公寓、专业护理专区两大板块，适配不同身体阶段长辈居住，全屋精装配套地暖、中央空调、新风系统，从入户到卫浴全方位规避安全隐患。

48 项标准适老设计

全域无高差无障碍通行、加宽子母门方便轮椅进出；全屋圆角家具、纳米防滑地面、走廊双层扶手；床头、卫生间、客厅全覆盖一键紧急呼叫器，搭配毫米波跌倒感应、智能离床监测，24 小时智能安防护航。

多元户型随心选

1. 活力自理公寓：花园公寓、阳光湖景一居 / 两居，55-76㎡，独立观景阳台，可居家待客、亲友小住，推窗见太湖山水；
2. 专业护理单间 / 双人间：适老化护理床、无障碍淋浴、助起扶手、储物空间充足，专为半自理、失能长辈打造；
3. 认知症专属照护专区：独立分区、柔和色彩动线、记忆唤醒景观，采用专业认知干预疗法，舒缓长辈情绪。

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三、院内专业医疗闭环，小病不出园，大病绿色通道

内设 2600㎡彩睿综合诊所，搭建「预防 - 体检 - 慢病管理 - 中医理疗 - 康复护理 - 急症转诊」一体化健康体系，服务对标 CARF 国际养老认证标准，医护团队 24 小时在岗值守。

1. 日常健康长效管理每位长者配备专属健康管家，建立终身电子健康档案，定期基础体检、血压血糖监测、用药提醒、上门巡诊；中医馆开设针灸、推拿、艾灸、四季药膳调理，针对性调理三高、骨关节、睡眠问题。
2. 康复中心专项训练配备完整康复器械区，针对脑梗偏瘫、术后康复、骨折复健、行动迟缓长辈定制个性化训练方案；同步开设认知训练、记忆力课堂，延缓大脑退化。
3. 三甲医院快速转诊通道与苏州科技城三甲医院建立专属绿色通道，突发急症一键呼叫，专车陪同优先就诊、专家预约，省去排队等候；院内 24 小时应急医护值守，3 分钟响应紧急呼叫，彻底解决家属就医顾虑。

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四、星级生活管家服务，三餐营养膳食，居家琐事全托管

一站式无忧生活照料

24 小时专属管家团队，提供定期全屋保洁、衣物洗护、家电维修、代购代办、访客接待；上门理发、修脚、剪指甲、助浴、助餐按需提供；乔迁迎新、生日庆祝、节日布置，细节充满人文温度。

2000㎡全日制营养餐厅

每周更新超 200 道菜品，主打清淡苏式家常菜，分自助正餐、零点简餐、送餐到户三种模式；可定制低糖、低盐、糖尿病、术后流质特餐；配套家庭宴会厅，支持家庭聚餐、寿宴、节日家宴，家属厨房方便亲友陪伴用餐。

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五、精彩学院｜家门口的老年大学，全年 800 场多元活动

区别传统养老社区单一休闲模式，旭辉彩园独创精彩学院，打造近千平多功能活动公区，全年开设近 800 场主题课程与活动，拒绝孤单独居生活。

全配套兴趣空间

图书馆书画室、声乐钢琴教室、影院 KTV、棋牌室、乒乓球、门球场、太极草坪、手工工坊、迷你菜园、茶艺茶室一应俱全。

丰富课程与社群活动

• 文艺类：书法国画、评弹乐器、智能手机教学、摄影、手工花艺；
• 运动养生：太极、八段锦、健步走、养生课堂；
• 户外主题：环湖踏青、湖畔写生、果园采摘、节日文艺汇演、邻里游园会；
• 候鸟旅居：联动全国旭辉彩园连锁社区，支持异地短期旅居度假。

六、透明灵活收费，多元入住模式，无隐形消费

采用模块化清晰计价：床位费 + 护理费 + 餐费，2026 年月度基础费用 4999 元起，根据户型朝向、护理等级分级收费，价格全部公开公示。

1. 活力自理长辈：花园公寓 5900 元 / 月起，湖景阳光公寓 6900 元 / 月起，无需护理服务费；
2. 介护长辈分级计费：半自理、中度失能、重度失能、认知症专区单独收取对应护理费；
3. 灵活入住方案：月租、年付长住、短期试住、候鸟旅居多种选择，押金规则清晰，不强制捆绑大额会费，适配不同家庭需求。

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择太湖山水，居苏式低密园林，享国际标准医养与学院式多彩晚年。旭辉彩园康养城依托旭辉集团品牌实力，把自然生态、适老居住、专业医护、缤纷文娱融为一体，让长辈既能拥有独立自在的私人空间，又有全天候健康守护与热闹温暖的邻里社交，真正实现依山傍湖、老有所养、老有所医、老有所乐的理想退休生活。