广西
浦锦宅地拍出40+%溢价的热度未消
下一块宅地的土拍，就已经在“ 路上 ”了，这次的主角，是 浦锦01C-01地块
这是块由城中村改造释放出的住宅用地，身处 浦锦街道成熟居住区 ，北接前滩辐射圈，南连浦江镇成熟板块。
而近年来，浦锦街道的供应极度稀缺，2020至2026年6月，仅2幅宅地出让。
这让每一块新地都显得格外珍贵。
这块地最吸引人的地方，在于其 “低密” 属性。
根据目前已知信息，地块用地面积约5.28万方，建筑面积约8.44 万方， 容积率由原先的2.25下调至1.6， 限高30米。
地块方正、好操盘，体量适中 ，并配套社区商业设施2000㎡。
在如今高层林立的上海外环外，1.6的容积率意味着未来大概率会打造 洋房、叠加 等产品为主，但不排 除局部做出更低密的产品形态。
对于操盘手来说，这是一块非常好发挥的“画布”。
不同于需要“等待”的新兴板块，01C-01地块身处浦锦成熟住区。
交通上，地块邻近8号线芦恒路站，从这里出发，2站抵达前滩核心区。自驾方面，地块靠近外环高速，区域通达度也不错。
此外，周边还有机场联络线与19号线（ 在建 ）的规划预期，未来轨交出行便利度有望继续提升。
商业上，地块周边已形成成熟的居住氛围，步行即可到达浦发三林印象汇，8号线轨交2站直达前滩太古里。
医疗上，算浦锦的一大亮点，周边有上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院， 复旦大学附属口腔医院 属于上海外环外少数拥有多家三甲医院的区域 。
教育上同样也不弱， 先后引入了 上师大教育集团、向明中学 等优质资源，如今的教育资源 在外环外板块中具备一定竞争力 ：小学 有上师大闵行三小、浦江 一小，初中有上师大闵行三中、浦江一中。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
