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天津新房推荐--东丽空港【天保·意境元启】

✦---天保·意境元启---✦

天保顶序 空港极核 第4代定标作品

✦对望SM城市广场 ✦地铁无缝接驳社区

✦目送式全龄教育 ✦满配未来生活场

⚠️到访需三方拍照留存（此照片为结算依据 必备）

项目位置：天津空港经济区兴宇路与东六道交口（天津SM城市广场南侧）

小高 送位

梯户比2梯4 17层到顶

97㎡ 180-200万（赠送约9㎡）

120㎡ 235-255万（赠送约9㎡）

130㎡ 265-290万（赠送约9㎡）

洋房 送位

梯户比1梯2 6-11层

102㎡ 225-240万（赠送约8㎡）

118㎡ 260-285万（赠送约8㎡）

138㎡ 320-345万（赠送约7㎡）

155㎡ 375-400万（赠送约14㎡）

185㎡ 465-505万（赠送约14㎡）

一楼信息均价：3.1-3.3万

一楼首层3.1米，地下挑高：5.65米 （可自搭建）

赠送：地下室➕院子➕飘窗➕设备平台

层高：（138以上挑高3.1以下2.95）

容积率1.6

绿化率：约35%

车位配比：1：1.44

出房率：85-95%（包含赠送）

全人车分流规划设计，打造绿色安全社区

物业费：3.78元

交房时间：2027.4月底（毛坯）

交通：地铁Z2线经三路东六道站 地铁入户

商业：SM城市广场、燕莎奥特莱斯

学校：空港实验小学，空港四幼、天津一中

医院：空港总医院、空港肿瘤医院

文娱：国际文化中心、空港体育中心，体育公园

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✦---天保·意境元启---✦项目简介

【项目地址】项目位于天津空港经济区兴宇路与东六道交口（天津SM城市广场南侧）

【占地面积】约10.7万m²

【总户数】1393户

【建筑面积】地上约为17.2万m²

【容积率】约1.6

【绿化率】约35%

【项目概述】定鼎空港一期核心，用地面积，地上建筑面积，对望SM城市广场，地铁Z2（建设中）上盖，学、铁、商、医环伺；作为第四代住宅标杆，依托天保·享未来社区规划，打造低密宽镜墅质住区，不负时代与期待，革新天津居住封面！

全维配套执掌繁华

【地铁上盖】Z2线（建设中）地铁上盖，专属接驳社区，私家大堂直通地铁，便捷生活，从家开始

【繁华商业】约50m：SM滨海城市广场 ；约1.5km：复悦里商业；约2km：燕莎奥特莱斯

【医疗护航】约700m：天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院

【近享优教】约50m：天津港保税区空港实验小学；约240m：天津市第一中学滨海学校

全线引领·建面约95-185㎡宽境平墅 户型解析

【天保基建 城市美好生活缔造者】

天保基建（股票代码000965)，天津港保税区唯一区属国有控股A股上市公司。3次荣获全国房地产综合实力50强企业，连续期7年在深交所信息披露考核成绩为优秀，全国上市公司中仅12家、天津市仅此一家

公司多年来立足保税区，开拓天津，以“产品标准化、运营专业化、经营市场化”为导向，以房地产开发为基础，实现“住、商、办、产”全面融合发展，快速成长为国内一流的市场型区域开发运营商。

“中国土木工程詹天佑奖”、“金奖海河杯”、“广厦奖”获得者，累计开发面积超500万㎡，服务超18000户家庭。

✨【空港——天津的世界窗口】

天津空港经济区：通过AOD模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群，打造国际交流新平台。

空港未来：以国家级综合交通枢纽定位，积极承接非首都功能，加快建设北方国际航运核心区，是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域。

【世界空港 天元杰作 】

天保·意境元启，占据空港一期极核位置，超越4.0划时代标杆之作。

对望SM城市广场 满配未来生活场

天保·意境元启项目占据空港一期极核位置，执掌国际门户之脉，对望SM城市广场，繁华中的宁静社区。

Metro不动产 地铁无缝接驳社区

Z2线（建设中）地铁上盖，专属社区接驳，私家大堂直达地铁站。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。

比邻学府 目送式菁英教育

步行约50米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约240米，距空港四幼约590米。家门与校门咫尺之隔，尽享“目送式”全阶段教育便利。天津市肿瘤医院空港医院、天津医科大学总医院空港医院仅一街之隔。

【启新立序 超越4.0的顶层生活】

天保·意境元启，天保“意境系“第四个作品，是天保基建首个依据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（第二批）》开发的人居产品。在“4.0住宅时代”基础上，特邀蜚声国际的园林、建筑、空间设计机构联袂执笔，迭代突破，充分发挥项目资源禀赋，以超越性的研发与投入，满配落位“享未来社区”8大场景，缔造美好生活。

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空港一期核芯第四代住宅标杆

城芯墅质住区：全架空层设计·超高绿化覆盖率，小高层+墅质洋房，Surpass 4.0满配未来生活场

超级宽镜第四代产品：建面约95—185㎡ 极致尺度空间，尽享宽镜人生

极致附加空间：赠送飘窗+平台空间、挑空空间、地下室、首层庭院及下沉庭院

公建化立面：银白铝板金属曲线、超级镜面，酒店级高颜值城市封面

【顶藏作品 奢享人居的时代序章】

酒店级迎宾大堂 近90米会所大门

尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。

公建化立面 先锋审美品位

立面采用透明大LOW-E玻璃配以银白色铝板打造，通透无界的宽景窗，城市璀璨尽收于眼底。以金属曲线与超级镜面艺术，成就集国际质感、酒店感于一体的建筑形象，再造城市新地标。

宋式美学 集东方雅集图 绘风雅山水卷

自《西园雅集图》｜《兰亭雅集图》｜《玉山雅集图》｜《香山九老图》四大名画中提取文人雅士之生活场景，再现雅韵宋风。

一环·两轴·三院·十七境 宋式雅居美学场景

归山隐居 3大府门画院

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