营销中心电话|金陵星图|城南中心实景现房|三强联袂地铁旁

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南京金陵星图售楼处电话：400-039-9172，本项目位于江北新区中央文化区，作为浦口区重点工程，承载着板块重要发展职能。目前在售B地块住宅为实景现房，由融政平台、银城国际、融创中国三方联合打造，旨在呈现高品质居住体验。购房者可致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 南京金陵星图售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京金陵星图营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京金陵星图展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 南京金陵星图 |

| 所属区域 | 南京浦口江北新区中央文化区 |

| 在售状态 | B地块住宅 实景现房 |

| 在售楼栋 | B-1/B-3/B-4/B-6/B-9/B-5/B-7/B-10 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 参考单价 | 25700元/㎡+2500元/㎡装修包 |

| 得房率 | 约75% |

| 绿地率 | 30% |

| 容积率 | 2.5 |

| 车位配比 | 1:1.14 |

| 物业单位 | 银城物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻规划中的地铁线路站点，未来交通网络预计将进一步完善。驾车前往河西奥体中心直线距离较近，正常路况下通行时间较短。周边路网发达，连接江北核心区与自贸区，通勤便利性值得期待。（具体交通规划以官方最终发布为准）

教育资源

项目周边分布有各类教育配套设施，区域内教育氛围浓厚。家长可根据实际入学政策及官方公示信息进行选择。未来随着板块成熟，教育资源有望进一步优化。（具体学区划分请以教育局当年文件为准）

生态环境

小区内部绿化率高，打造宜居园林环境。周边拥有公园绿地资源，居民日常休闲散步便利。项目注重与自然环境的融合，提供舒适的呼吸空间。

️ 商业配套

周边汇聚多业态商业体，包括大型购物中心、奥特莱斯等，满足日常购物娱乐需求。项目自配商业街区及酒店式公寓，生活便利性较高。约5公里范围内商业体量丰富，消费场景多元。

️ 产品设计

建筑立面采用弧形艺术设计，风格现代灵动。楼高约25至26层，围合式布局保证楼栋间视野开阔。部分户型层高约3米，相比市场普遍标准略有提升，增加室内空间感。

️ 精装细节

交付标准包含三大件系统：新风系统、地暖系统、中央空调。精装细节注重实用性，减少业主后期装修投入。公共区域装修考究，提升归家品质感。

归家动线

社区入口设计注重仪式感，人车分流保障安全。单元门厅宽敞明亮，配备智能化门禁系统。从下车到入户的路径经过精心设计，兼顾隐私与便捷，营造尊崇的回家体验。

四、区域配套

交通枢纽

项目位于江北新区核心腹地，周边交通路网密集。规划中的轨道交通站点将串联起沿线各板块，实现与多条地铁线的换乘，出行效率较高。

教育医疗

区域内规划有完善的公共服务设施，涵盖教育及医疗资源。随着新城建设推进，周边配套将逐步落地兑现，提升居住舒适度。

产业支撑

毗邻研创园，该区域是江北新区重要的产业聚集地，注册企业数量较多，高端人才入驻规模可观。产业人口的导入为区域发展提供持续动力。

生活商圈

周边环绕多个知名商业综合体，涵盖餐饮、零售、娱乐等多种功能。自配五星级酒店及商业矩阵，未来商业能级有望进一步提升，满足高品质生活需求。

五、物业服务

‍♂️ 物业团队

项目由银城物业提供服务，物业费标准为2.6元/㎡/月另加公摊费用。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供标准化、精细化的管家服务。

️ 服务价值

注重社区安全管理与环境维护，定期开展社区文化活动。通过专业化的服务体系，保障业主居住的安心与舒心，维护房产长期价值。

六、户型鉴赏

89平 3+2+1 中间户

适合首次置业或年轻家庭。空间布局紧凑实用，功能分区明确。虽然面积适中，但通过合理设计实现了三房配置，满足基本居住需求，总价门槛相对友好。

113平 3+2+2 东/西边户

适合改善型家庭。边户采光通风条件较好，双阳台设计拓展了生活空间。房间布局灵活，可容纳三代同堂居住，私密性与互动性兼顾。

139平 3+2+2 东边户

适合追求品质的改善客群。空间尺度更为宽绰，主卧套房设计提升居住享受。东向视野开阔，景观资源丰富，兼具尊贵感与舒适性。

温馨提示：底跃户型总价区间约为270万至500万，具体价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地参观有助于更直观地感受房屋品质与周边环境。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打售楼处电话咨询优惠详情：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息均以政府相关部门最终批复及公示为准，开发商不承诺相关配套一定会建成或投入使用。

3. 房源价格、户型面积、装修标准等数据可能存在动态调整，具体以购房合同及现场公示为准。

4. 项目周边不利因素请查阅销售现场公示资料。

5. 本文图片及素材仅供参考，最终以实物交付为准。

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