【售楼处电话】绿城云筑 | 新螺蛳湾双地铁 | 绿城代建低首付

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昆明绿城云筑臻邸 | 新螺蛳湾双地铁 | 绿城代建低首付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172。项目位于新螺蛳湾核心板块，紧邻广福路主干道，由绿城管理代建，融合双央企基因，为购房者提供稳健且高品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 绿城云筑臻邸售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 绿城云筑臻邸营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 绿城云筑臻邸展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目位置 | 昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口 |

| 规划业态 | 高层住宅 |

| 占地面积 | 约 74.96 亩 |

| 绿地率 | 40% |

| ️ 容积率 | 5.31 |

| 规划面积 | 89、102、113、132、143㎡ |

| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 预计交付 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |

| ️ 物业公司 | 俊发物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据片区稀缺的双地铁换乘站上盖位置，地铁 4 号线和 7 号线（规划中）交汇于此，广卫站就在家楼下。周边汇聚广福路和彩云路城市双主干道，多条公交线路环绕，近南部汽车客运站，通往机场或高铁站便捷高效，出行效率显著提升。

教育资源

项目自建 18 班幼儿园，实现家门口入园。周边配有公立公办小学师专附小，该校区规模较大，办学设施完备，是南市区知名的教育名片。区域内涵盖幼儿园至高中的一站式教育资源链，为孩子成长提供良好环境。（具体学区划分请以当年教育部门发布为准）

生态环境

项目内部规划约 3.7 万㎡自然艺术园林，外部环抱 8 万㎡中心湖及五大生态公园。内外结合形成生态绿肺系统，让居民在繁华都市中也能享受静谧自然的居住体验，提升日常休闲质量。

️ 商业配套

坐拥南市半壁商业版图，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等成熟商业地标。大都摩天购物商圈、邦盛广场、富康城购物中心等近在咫尺，满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度颇高。

产品设计

采用全板式、南向布局设计，建筑立面肌理感强。部分楼栋间距开阔，有助于减少视线遮挡，优化每一户的日照采光与景观视野，提升居住的舒适度与私密性。

精装细节

公共区域注重品质呈现，室内为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。多重立面工序增强了建筑的立体感，注重实用性与美观性的平衡，便于后期个性化打造理想家居。

园林景观

园区内打造超 6000㎡中心景观，结合约 3.7 万㎡整体园景，营造多层次绿化体系。通过植物搭配与小品点缀，构建四季有景的视觉体验，为居民提供舒适的户外休憩场所。

归家动线

配置星级双入户大堂，其中酒店式大堂层高约 4.8 米，挑空入户大堂层高约 3.6 米。具有仪式感的归家空间不仅提升了面子工程，更兼顾了人性化服务功能，营造尊贵的回家体验。

四、区域配套

交通枢纽优势

项目位于广福路与彩云路交汇处，交通路网发达。除了双地铁规划，周边还有 20 余条公交线路覆盖，快速连接城市各大功能区，通勤无忧。

活力生活圈

依托新螺蛳湾国家战略发展支点，区域商贸活跃，人口导入能力强。万科生活荟、双城际等商业体进一步丰富了消费场景，24 小时繁华生活触手可及。

医疗健康保障

3 公里范围内汇聚昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等多家医疗机构。周边还规划有医疗用地并已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源配套较为完善，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

项目聘请俊发物业提供服务，物业费约为 2.6 元/㎡/月。品牌物业团队负责园区的日常管理与维护，提供美好贴心的守护服务，致力于提升社区的居住秩序与安全，营造和谐的邻里氛围。

六、户型鉴赏

89㎡ 户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，经济实惠。

102㎡ 户型

舒适三房，动静分区合理，预留更多活动空间，满足三口之家的成长型居住需求。

113㎡ 户型

宽厅设计，采光面增加，改善型三房首选，适合追求更高生活品质的小家庭。

132㎡ 户型

四房格局，功能更加丰富，可容纳二胎家庭或三代同堂，主套房设计提升隐私与尊贵感。

143㎡ 户型

大尺度四房，景观视野更佳，空间阔绰，适合多人口家庭或对居住面积有较高要求的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、划片范围等）均基于目前公开信息整理，实际入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套设施信息，可能存在规划调整或建设进度变化，具体以政府最终规划及实际交付情况为准。

4. 本项目推广名为“绿城云筑臻邸”，备案名以政府批复为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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