新西兰建筑业又要“变天”了！$500学懂审批全流程！人数有限

“以后，很多建筑工程可能不用再等Council检查了。”

这是新西兰建筑行业最近最大的政策变化之一。

随着《Building and Construction Sector (Self-certification by Plumbers and Drainlayers) Amendment Act 2026》正式成为法律，新西兰正在逐步建立Self-certification（自我认证）制度。

符合资格的相关门类的从业者，未来可以像煤气工和电工一样， 在民宅施工中，免council检查，自行签署部分工程的合规文件。

不少业内人士认为，这将是新西兰几十年来建筑审批制度最重要的一次改革。

审批可以更快，但责任也更重。

Building Consent不会取消，Building Code不会降低标准，CCC仍然必须取得。不同的是，过去由Council承担的一部分审核职责，未来将更多转移到行业自身。

对于地产从业者来说，懂法规，已经不只是优势，而正在成为新的行业门槛。

️自我认证时代来了：

合规责任，正从Council转到你身上

新西兰正推进几十年来最大的一次建筑审批体系改革，自我认证（Self-certification）制度正在立法推进中：

• 针对水管工、排水工的自我认证法案已通过一读，自愿性方案预计2026 年晚些时候启动，并已宣布扩大到更多住宅与部分商业工程；

• 针对设计+建造整栋住宅的建筑公司，政府也已着手修订 Building Act ，让受信任的企业能自行签署、确认自己的工作成果，获得更快、更省的审批路径；

• 与此同时，行业责任规则也在从“ 连带责任” 转向类似澳洲的“按比例责任”。

听起来是松绑，但有个关键没人帮你说破：

门槛并没有降低——Building Code仍要符合，CCC仍然要拿——降低的只是Council替你把关的那道防线。也就是说：质量与合规的责任，正在从BCA转移到你自己肩上。

谁真正懂法规、能自己把关，谁就吃到改革红利；谁不懂，谁就在出问题时独自承担后果。

而眼下

consent和inspection卡壳还在天天烧钱

一个consent卡住，整个项目就停摆。

申请反复被退、RFI（补充资料要求）一轮接一轮、CCC迟迟下不来……每一次卡壳，都是实打实的工期延误和资金成本——贷款利息在走、工人在等、交付一再推迟。

很多时候问题在于不了解Council到底要什么、流程怎么走、文件怎么备。

这门课，就是来解决这两件事的：既帮你今天少卡壳，也帮你在自我认证时代站稳脚跟。

这门课是给谁的？

和Council打交道的人，把合规真正搞懂、握在自己手里：

• 房产开发商 / 自己分割建房的小开发商

• 设计师 / 建筑相关专业人士

• 工地管理 / 项目经理

• 房产中介

• 贷款经理 / 地产相关从业者

只要你的项目要过consent、要拿CCC、要和 Building Control来回沟通，这门课就能帮你少走弯路、少烧钱。对房产中介和买家来说，也能让你具备鉴别房产是否合规的基础知识。

系统学完后，你能做到：

• 自己做合规管理

  不再事事被动等Council ，把主动权拿回来

• 申请building consent不卡壳

  清楚全流程、时限、 RFI 、生产商声明（ Producer Statements ）、同行评审（ Peer Review ）该怎么准备

• 高效和Council沟通

  知道他们到底想要什么、文件怎么写才一次过

• 提前规避inspection失败

  建立自己的质量系统，预判检查标准，减少返工

• 省时省钱

  降低因 consent 和CCC 卡壳带来的工期延误与资金占用，项目交付更快、利润更稳

在模拟的Building Control办公室环境中学习，使用来自真实 Council 的案例，学的就是你天天要面对的场景。

Future Skills老师带学生实地讲解

为什么是这门课、这家机构？

这原本是只用于Council内部员工培训的课程，如今向公众开放。

New Zealand Certificate

in Building Regulatory Environment (Level 4)

NZQA认证

Future Skills北岸Takapuna校区

我们会系统讲解新西兰建筑标准（Standards New Zealand）、Building Code、审批流程与和市议会的沟通方法，让建筑业从业者少走弯路。

Future Skills 是目前唯一一家有NZQA认证的，在提供建筑监管相关课程和培训的学校。

• 全新西兰唯一一家 NZQA 认证的建筑审批证书

• 与全国50+ 家建筑许可机构（ BCA ） 合作

• 与新西兰建筑官员协会BOINZ紧密合作

• 学习成果可作为LBP（持牌建筑从业者）CPD继续专业发展活动提交

‍名师亲授：40+年行业经验

主讲老师Carl，拥有四十多年行业经验，曾建造过从经济适用房到“复杂性建筑”的一系列“教科书级别”项目，并曾在奥克兰市议会担任资深建筑测量专家（Senior Building Surveyor），也是新西兰建筑官员协会（BOINZ）成员及前委员会成员。

“在房产审批的工作流程中，与市议会进行有效沟通是极其重要的。”——Carl老师

住宅、商业、工业建筑领域他都深耕多年，知道学员真正需要什么，更知道 Council 那一端到底在看什么。

你将学到什么？

• 完整走通建筑许可（Building Consent）从头到尾的全流程

• 掌握办理时限、 RFI 、生产商声明、同行评审

• 理解建筑流程如何与立法衔接 ——Building Act 、 Building Code 、 Acceptable Solutions 与 Verification Methods 、资源管理法（ RMA ）、健康法（ Health Act ）等

• 学会评估、处理、检查文件，并维护准确的法定记录

• 提升一对一、小组、电话与书面等多场景下的专业沟通能力

三个学习模块：

• 503 Regulatory Environment and Key Stakeholders

  法规环境与关键利益相关方（ 15 学分）

• 401 Regulatory Support Processes

  法规支持流程（ 15 学分）

• 402 Regulatory Certification and Communication

  法规认证与沟通（ 30 学分）

想进一步深造的，可衔接New Zealand Diploma in Building Surveying (Level 6)。

️课程安排（详细日程见文末课表图）

项目

内容

开课

2026 年 7 月 18 日

结课

2026 年 12 月 18 日

时长

20 周

授课方式

混合式（线上 + 面授），上班族友好

线上课

每周二、周四晚 6:00–8:00pm

面授

workshop

7 场周六全天 8:00am–4:30pm

校区

Future Skills Takapuna 校区

51 Hurstmere Road

完整六个月课表见文末，网课、workshop、作业截止日期一目了然。

晚间+周六的安排，正是为在职的你设计——边工作边学，不耽误手上的项目。

费用：7月这一期，限时只需$500

原价$4,160，2026年7月入学仅收$500行政费。

如果这门课程帮你避免了一次consent卡壳，你就赚到了！

小班教学，名额有限，开课在即。

✅报名条件

• 有 Resident Visa 或 NZ Citizen

• 高中毕业或有高中以上学历，英文能力达标

行业从业者也可凭工作经验申请特殊录取（Special Admission）/酌情录取（Discretionary Admission）。

不确定是否符合？直接联系我们聊聊你的情况。

别让下一个consent再卡住你的工期——现在就行动！

立即报名https://www.futureskills.co.nz/applications

了解课程详情https://futureskills.co.nz/programmes/building-regulatory-environment/

咨询我们0279656888

信息来源

文中关于建筑审批改革与自我认证制度的内容，均来自新西兰政府官方信息：

• 新西兰商业、创新与就业部（ MBIE ）建筑表现官网 · 《建筑商、水管工与排水工自我认证方案》（最后更新2026 年4 月24 日） https://www.building.govt.nz/getting-started/building-system-reforms/self-certification-schemes

• 新西兰政府 Beehive 新闻发布 · 《熟练水管工与排水工自我认证方案扩大》（ 2026 年4 月23 日） https://www.beehive.govt.nz/release/skilled-plumbers-and-drainlayers-scheme-expands

• 新西兰政府 Beehive 新闻发布 · 《数十年来最大的建筑审批体系改革》（ 2025 年 8 月 18 日） https://www.beehive.govt.nz/release/biggest-building-consent-system-reform-decades

注：相关改革仍处于立法推进 / 即将启动阶段，具体细则以政府最新公布为准。

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* 以上内容由客户提供