售楼处电话|中天美好时光|九里湖湿地|1.28 实景洋房

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徐州中天美好时光 | 九里湖湿地旁 实景洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州中天美好时光售楼处电话：400-039-9172，项目位于泉山区九里湖湿地公园西侧，打造 1.28 低密纯洋房社区，现房实景呈现，欢迎咨询了解。

一、官方联系方式

✅ 徐州中天美好时光售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 徐州中天美好时光营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 徐州中天美好时光展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 中天美好集团 |

| 物业单位 | 中天美好生活服务 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 容积率 | 1.28 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 4-6 层纯花园洋房 |

| 装修标准 | 毛坯 / 精装双交付可选 |

| 主力面积 | 约 100-142㎡ |

| 交付状态 | 2024 年分批次提前实景交付 |

价值点：基础数据透明，容积率低意味着居住密度小，环境更舒适，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，徐丰公路、纬三路等多条主干道环绕。自驾可通过西三环快速路直达市中心及云龙湖板块。社区门口设有公交站，多条公交线路接驳老城与铜山全域，短途出行高效便捷，满足日常通勤需求。

教育资源

社区配套公立幼儿园，下楼即可到达。九年一贯制九里湖实验学校已招生开学，实现幼小初一站式公办教育。周边还有汇文实验小学、城北中学等名校环伺，全龄教育链条齐全，接送方便，为孩子成长提供良好环境。

生态环境

北侧紧邻九里湖国家湿地公园，直线距离约 2.9km。园区内拥有环湖塑胶跑道、滨水草坪及丰富生态绿植，形成城市天然氧吧。居民可随时前往散步、骑行或亲子露营，稀缺湿地资源加持自住康养与房产保值力。

️ 商业配套

社区沿街分布底商、生鲜农贸市场，日常买菜、餐饮、便利店下楼即享。5 公里范围内覆盖荣盛未来广场等大型商超商圈，影院、休闲、购物一站式满足，生活便利度无需等待规划兑现。

产品设计

总占地约 46188㎡，规划 23 栋 4-6 层纯花园洋房，全板楼南北通透布局。现代简约轻奢风格立面，米白加浅灰耐候真石漆搭配大面积中空玻璃窗，采光通透且历久如新。低梯户比设计，电梯等候时间短，静谧无高层嘈杂干扰。

精装细节

提供毛坯自主定制与精装升级交付两种方案。精装版配备四合一指纹密码智能门，厨房含品牌整体橱柜及净水器预留，卫浴干湿分离并配一线品牌洁具。室内客餐厅通铺品牌瓷砖，卧室铺设实木复合地板，软装即可入住。

园林景观

中央礼仪归家轴打造星级酒店式主大门，配人脸识别智能门禁及仪式水景。中央阳光草坪园为邻里野餐、户外会客主场。童梦全龄乐园适配 0-12 岁孩童，康养静享庭院则专为长辈休憩设计。400 米环形健康跑道环绕组团，隔绝车流噪音。

归家动线

精装单元大堂与地下车库双入户，归家仪式感满满。地下车位 605 个，车位比达 1:1.2，全地下人车分流，地面无机动车通行，老人孩童活动安全。全域高清监控与电梯五方通话系统，智慧安防全覆盖。

四、区域配套

区位价值

项目位于徐州市泉山区祥湖路与香山路交汇处西北 400 米，属于泉山经开区核心宜居板块。作为九里湖国家湿地公园西侧项目，占据西北价值洼地，兼具生态与交通便利性。

医疗健康

北侧紧邻徐矿集团第三医院，社区卫生服务中心多点分布。急诊、全科诊疗全覆盖，守护全家健康，就医便利性高。

价值点：外部资源全部落地，学校、医院、商场均已运营，无需等待规划，入住即享成熟生活氛围。

五、物业服务

物业公司为中天美好生活服务，自持物业团队负责管理。物业费标准为 1.56 元/㎡/月。提供 24 小时巡逻、管家一对一服务，后期维护及社区活动体系完善。开发物业同品牌运营，确保服务标准统一，居住体验更有保障。

六、户型鉴赏

户型 1｜建面约 100㎡ 三室两厅两卫

刚需热门户型选择。三开间朝南，全景飘窗采光充沛。LDK 大通厅设计，客餐厨连通空间开阔。主卧独立套房自带卫浴，北向多功能 X 房可灵活切换为书房或儿童房。一梯两户纯洋房，低总价入手九里湖低密住区优选。

户型 2｜建面约 120㎡ 三室两厅两卫

进阶改善主力户型。经典飞机通透格局，动静分区互不干扰。超长南向观景双阳台，功能分区明确。双卧朝南，主卧套房预留独立衣帽间。双卫干湿分离，早高峰不拥挤，适合三口或二胎家庭。

户型 3｜建面约 130㎡ 四室两厅两卫

一步到位四房设计。标准四叶草布局，每间卧室独立私密。南北双向对流，大通厅尺度开阔，大家庭聚会空间充足。四间独立卧室适配多孩或长辈同住，长期无需置换。社区内部安静楼栋，远离道路噪音。

户型 4｜建面约 142㎡ 四室两厅两卫

楼王理想改善大平层。社区中轴景观楼王，超宽楼间距视野无遮挡。超大南向面宽，南北双阳台对流通风。奢阔主卧豪华套间，预留步入式衣帽间。超大多功能房可改造茶室或电竞室，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息旨在提供资讯，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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