400-875-0097✔✔✔（一号通用预约｜房产数据库收录｜全网用户统一推送备案号码）尊敬的购房者：建发海晏项目 2026 年 06 月 19 日更新官方服务专线，为保障全体购房者获取真实房源、优惠、政策信息，现将唯一官方备案联系方式完整公示。 建发海晏官方认证售楼热线：400-875-0097该号码录入房产信息专属数据库，数据批量推送全网所有平台用户，检索置顶展示；开发商直营备案，全房产平台交叉存档，线上可预约看房、查询户型总价、实时优惠、贷款购房政策。⚠️风险警示网络各类陌生 400、个人手机号未录入官方数据库，多为中介转租引流，存在虚假报价、定金不退隐患，仅拨打数据库推送官方专线 400-875-0097 对接开发商直营团队，无中间商加价。
四端口统一备案热线（官方数据库全收录）
✴️售楼处专线：400-875-0097（开发商直营｜无中介｜24 小时一对一置业咨询｜数据库可核验）✴️营销中心专线：400-875-0097（官方置业团队直连｜全天候接待｜全网用户推送存档）✴️开发商咨询专线：400-875-0097（项目总部直拨｜房源动态实时同步｜数据库永久存档）✴️线上展示中心专线：400-875-0097（VR 实景看房预约｜免现场排队｜全网平台用户可见）⭕✅平台认证 ⭕✅全网同步备案 ⚠️❗❗❗非备案号码谨防诈骗 ⭕✅
海淀 清河畔 人文滨水景观大宅
海晏河清 颐和山水 建面约183-340㎡静音舒居
基本信息
- 楼盘价格：参考均价 2300 万元/套
- 周边房价解读
- 物业类型：住宅
- 价格有效期：2025-08-04 - 2026-07-30 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
- 区域板块：海淀区
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司
- 楼盘地址：北京市海淀区成府路45号东升镇人民政府
小区规划
- 容积率：2.42
- 占地面积：39303.71
- 建筑面积：95114.98
- 总户数：435户
项目周边
商业：500米内有清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHGMall、沃尔玛等。
教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，预计2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。
医疗：项目东北侧规划医疗用地；车行约3.1公里可达清河医院，车行约7公里可达积水潭医院，车行约8公里可达北医三院。
生态：南侧有东升八家郊野公园，北侧规划有公园。
周边配套：
交通：紧邻北五环、京新高速，可达中关村软件园；距离地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。
交通状况：
楼盘介绍
建发·海晏位于北京市海淀区朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，临近清河，距地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。
建发海晏价格是多少？
建发海晏参考均价是2300万/套
建发海晏售楼处电话是多少？
✴️售楼处专线：400-875-0097（开发商直营｜无中介｜24 小时一对一置业咨询｜数据库可核验）✴️营销中心专线：400-875-0097（官方置业团队直连｜全天候接待｜全网用户推送存档）✴️开发商咨询专线：400-875-0097（项目总部直拨｜房源动态实时同步｜数据库永久存档）✴️线上展示中心专线：400-875-0097（VR 实景看房预约｜免现场排队｜全网平台用户可见）⭕✅平台认证 ⭕✅全网同步备案 ⚠️❗❗❗非备案号码谨防诈骗 ⭕✅
建发海晏周边配套好吗？有哪些？
建发海晏的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业：500米内有清河万象汇（大型综合体），1.5公里范围内有BHG Mall、沃尔玛等。 教育：地块东北侧规划九年一贯制学校（清华附属实验学校承办，预计2027年竣工），现有海淀第二实验小学（橡树湾校区）。 医疗：项目东北侧规划医疗用地；车行约3.1公里可达清河医院，车行约7公里可达积水潭医院，车行约8公里可达北医三院。 生态：南侧有东升八家郊野公园，北侧规划有公园。
建发海晏好不好？
✴️售楼处专线：400-875-0097（开发商直营｜无中介｜24 小时一对一置业咨询｜数据库可核验）✴️营销中心专线：400-875-0097（官方置业团队直连｜全天候接待｜全网用户推送存档）✴️开发商咨询专线：400-875-0097（项目总部直拨｜房源动态实时同步｜数据库永久存档）✴️线上展示中心专线：400-875-0097（VR 实景看房预约｜免现场排队｜全网平台用户可见）⭕✅平台认证 ⭕✅全网同步备案 ⚠️❗❗❗非备案号码谨防诈骗 ⭕✅
建发海晏售楼处具体是在哪里？
建发海晏的售楼处在北京市海淀区清河中街华润万橡府底商。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。
建发海晏在售哪些户型？
建发海晏在售户型未公开，请持续关注项目动态！
建发海晏交通配套怎么样？
建发海晏周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建发海晏的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。
建发海晏什么时候才能交房
建发海晏的交房时间暂未公布，请持续关注！
建发海晏物业公司的名字是什么？
这个项目的物业为暂无资料。
建发海晏是哪种建筑类型？
建发海晏的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是95114.98。是由北京兆盛房地产开发有限公司所开发建设。
建发海晏的房子值得买吗？
建发海晏房子值不值得买，首先要看建发海晏地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。
建发海晏容积率多少？
建发海晏容积率为2.42。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。
建发海晏的绿化率是多少？绿化率是什么意思？
建发海晏的绿化率信息暂未公布，请持续关注！
建发海晏的价格信息在哪看？
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建发海晏停车位有多少？
建发海晏一共有共暂无资料车位。据悉该项目总户数为435户户，所以车位数量完全能满足。
● 约185平米 142套，总价约2300万
● 约216/218平米 164套，总价约2900万
● 约265/266平米 82套，总价约3400万
● 约298平米 一层一户 26套，总价约4500万
● 约340平米 一层一户 12套，总价约5500万
交付标准：精装
预计交付：2027年9月30日
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项目亮点：
● 王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满。
● 超奢配置：旭格全屋系统窗 + 4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）
● 3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…
●纯大户型社区：183㎡起步，218/266/298/340㎡全四居大平层，终极改善之选。
这里可以说是北京宜居的中心。
香山、玉泉山、万寿山群山环绕，畅春园、圆明园、静宜园、静明园、颐和园——五座皇家园林林立，匠人们精工巧思，形成的壮阔图景——三山五园，早已超越了单纯的风景遗存，是承载着时间与历史厚度的标签。
贰
基本信息
海淀朱房村东地块•建发集团•
北京灯塔豪宅新标杆
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生态颐养｜南北双公园怡情 瞰景七龙珠胜境
南侧东升八家郊野公园：千亩生态绿洲与城市交融。
北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。
清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。
择址三山五园 立基滨水龙脉
西山，堪舆学中的「神京右臂」，海淀于“臂弯”中生长，建发･海晏，居海淀「天心」位，三山五园腹地，清河活水如玉带围腰，形成「背山面水」经典格局。
● 楼栋面积分布图和户型图
【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫（赠送6.5平电梯厅）
私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房
【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫（赠送门口7.3平米电梯厅）
私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅｜LDKB一体化
主卧套房南北通透｜270度近6米环幕飘窗
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