【营销中心电话】书香云海 | 云大附中旁 | 101 平精装现房

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昆明书香云海 | 云大附中旁 | 101 平精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区书香云海售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于草海核心片区，紧邻名校资源与湿地公园，现房实景可见，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 书香云海售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 书香云海营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 书香云海展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情说明 |

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在城市 | 云南昆明 |

| 所属区域 | 西山区草海片区 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 工程进度 | 部分楼栋现房 |

| 容积率 | 低密社区规划 |

| 绿化率 | 40% 以上 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网成熟，小渔路开通后约 700 米直达草海湿地。交通方面享有地铁 3 号线石咀站与大渔路站双地铁口便利，西站 TOD 综合枢纽加持，出行效率较高。无论是自驾还是公共交通，都能快速连接城市各个角落，通勤与生活半径灵活可控。

教育资源

小区旁边即是云大附小西山校区与云大附中西山校区，属于九年一贯制公立公办一级校区。由云大系本部直管，涵盖小学及中学学位，硬件配套设置符合高标准要求。此外 2 公里范围内还分布多所幼儿园与小学，满足全龄段家庭的教育需求。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

生态环境

社区紧邻城市公园，让住户拥有城市中的一份森意。约 2000 亩草海湿地公园、约 32 万方体育公园以及环草海 23 公里滇池绿道环绕。近千亩亲子湿地公园与鹭湾湿地运动公园近在咫尺，周末休闲漫步或日常晨跑锻炼都有理想去处，自然环境优越。

️ 商业配套

生活便利性颇高，2 公里以内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等成熟商圈。滇池后海商业街区、云安会都以及华发新天地商业街提供丰富的购物、餐饮与娱乐选择。日常采买与周末休闲皆可就近解决，无需长途奔波。

产品设计

小区总共 16 栋建筑，楼间距约 26 至 40 米，共 2643 户住宅住户。楼栋设计为三梯六户点板房，户型坐北朝南，东西端头采光良好。地下车位配比充足，实行人车分流设计，避免园区内部人行与车行流线交叉，保障居住安全与安静。

✨ 精装细节

新一代焕新臻装，酒店式质感升级。客厅与卫浴采用大规格砖铺贴，厨房选用釉面砖，工艺精细。居家智能化方面植入华为鸿蒙系统，支持语音控制全屋家电，联动玄关、客餐厅等功能空间。人性化细节如干湿分离、石英石台面圆角打磨等，提升居住舒适度。

园林景观

约 2000 平米新一代森居园林，打造一环两门三境四园的景观布局。数百颗名贵树种，匠筑家楼下的植物博览园。超 300 平米水景设计，再现艺术美学，让度假生活成为日常。绿化率达到 40% 以上，推窗即见绿意盎然。

归家动线

小区已实现全封闭式管理，安保措施完善。超贴心架空层设计，层高高达约 4 米，涵盖社交会客区、健身活动区与儿童活动区。延伸生活的向往，集会客、阅读、品茗及小憩等多功能于一体，满足全家不同时段的活动需求。

四、区域配套

医疗方面，3 公里以内有西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二及云大附院，社区医疗设施齐全，健康守护无忧。山海资源丰富，约 2000 亩草海最大湿地公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园环绕，网红七孔桥随时打卡。整体区域发展利好，人口密集，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目秉承华发科技标准，提供规范化物业管理服务。全封闭管理确保社区安全，智能化监测系统辅助安防。从社区维护到应急响应，力求为业主提供安心舒适的居住环境。具体服务条款以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 101 平米

三房两厅一厨两卫设计，适合三代同堂或年轻改善家庭。合适空间使用，明厨明卫，动静分区合理，户型方正。U 型厨房设计操作便捷，餐客厅互通共融，主阳台双阳台扩大生活区使用空间。图示阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积，实用率较高。

温馨提示：户型面积数据均为建筑面积，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的反馈印证了项目的市场关注度与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体划片以教育部门当年官方公布为准。项目周边配套及规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复文件为准。所有销售数据及宣传物料均受法律保护，最终以政府审批及双方签署的合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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