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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨郑州谦祥云栖官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入5555✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

--项目基础信息---

【项目地址】：郑州市高新区郁香路与欢河路交会处向西50米

【占地面积】：约5.5万方

【建筑面积】：约25.5万方

【产品规划】：共12栋楼，其中9栋住宅

【楼体层数】：29-34层

【梯 户 比】：2T4户

【容 积 率】：3.49

【绿 化 率】：35%

【物业类型】：普通住宅

【产权年限】：70年

【交付标准】：毛坯

【在售楼栋】1#3#5#6#7#9#8#10#11#

【在售面积】：69-87-97-108-112-118高层

【开盘均价】16500元/㎡

【交付时间】：2024年10月

【物业费】：2.98

【车位配比】：1：0.94

【首付分期政策】：15％/30％ 不支持分期

【物业公司】:郑州谦博昱盛物业服务有限公司

【项目政策】：省直/市值，市值可组合贷☪️⚠️郑州谦祥云栖官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗郑州谦祥云栖官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️郑州谦祥云栖售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

整体概述

谦祥·雲栖楼盘位于郑州高新科学大道与郁香路，由河南晟和祥实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，谦祥·雲栖楼盘价值评分为9.4分。

郑州中学顶级教育配套：

1⃣ 签在合同里的郑州中学（总校）、郑州中学附属小学，双优学府加持，十二年菁英教育

2⃣ 距地铁8号线（已通车）冬青街站约800米！五纵五横立体交通网

3⃣ 高新万达商圈，临近公园茂，丹尼斯购物中心

4⃣ 近邻约3.2平方公里西流湖生态公园，全家人生活的“后花园”！

5⃣ 3.49低密改善品质人居

6⃣ 坐落金三环，主城高新区门户

7⃣ 谦祥top系+全系列智能配套+豪华酒店式大门

8⃣ 八大庭院景观设计（原永威首席景观设计总监李冠五）+五大功能分区

9⃣ 完美户型+双明卫+南北通透+超大赠送面积8.08-8.8平+落地窗☪️⚠️郑州谦祥云栖官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗郑州谦祥云栖官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️郑州谦祥云栖售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

项目配套

【区位交通】

择址郑州门户，扼守高新区桥头堡的核心位置，30分钟全城生活圈，近邻地铁8号线（建设中），距冬青街站约800米，打造城市“多、快、畅”快速交通体验。

五纵五横立体交通网：

五横：新龙路、三全路、科学大道、梧桐街、化工路

五纵：长椿路、雪松路、瑞达路、西三环、京广快速路

【教育配套】重磅级教育配套

拥享郑州中学（总校）、郑州中学附属小学，双优学府加持，十二年菁英教育。

周边枫杨外国语学校、华师附中附小、郑中国际学校、解放军信息工程大学等优质教育资源环绕，且社区内部规划幼儿园，满足孩子全龄段优质教育。

郑州中学：距项目直线距离约800米，三环旁仅有的公立学校总部，郑州TOP10中学之一。学校占地面积120亩，由高中部、初中部、实验部、国际部组成，特级、高、中级教师占教师总数的85%以上。☪️⚠️郑州谦祥云栖官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗郑州谦祥云栖官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️郑州谦祥云栖售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

郑州中学附属小学：直属于郑州中学，距离项目约800米，高新区小学教育引领者之一，教育实力常年位居高新区公办小学第一名。

【商业配套】

项目位居科学大道商业聚集的核芯区域，毗邻高新万达，城市级全客层购物中心，集文化娱乐、购物休闲、商务办公于一体，进驻永辉超市、万达影院等全阶生活配套。出门即可与繁华接驳，缤纷生活由此开启。

【生态资源】

近邻约3.2平方公里西流湖生态公园，全家人生活的“后花园”，与父母遛弯散步，携爱人漫步四季，陪孩子肆意玩耍，让城市生活时时充溢嬉水、游园的愉悦活力。周边绿谷公园、贾鲁河、雕塑公园等环绕，城市生态宜居秘境。

楼层分布图

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