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│区位图

思明洪文板块新盘-国贸云樾宸光，项目的前身是思明2025P15地块，该地块于2025年9月以22.2亿元底价成交，居住楼面价约4万元/㎡。

社区总户数约460套，南北通透，项目容积率2.6，规划11栋11-17F，面积112、130、139㎡小高层和165㎡四代产品，100%一梯一户，得房率最高可达100%到120%。

社区带约4000㎡下沉式住宅庄园会所，超13000㎡立体悬浮森境园林。周边有宝龙一城，爱情海购物广场，岭兜地铁站，外国语附小洪文校区和厦门一中思明分校。

售楼部预计7月份开放，感兴趣可以留意了解。

厦门的改善产品力，正在思明芯亮出新底牌。

近期，位于思明正芯的云樾宸光正式面市，以厦门首座「超级底盘」低密新规奢宅的规划逻辑，在产品力迭新的时代浪潮中激起巨浪。

主城改善市场，正在迎来一轮彻底的产品换代。云樾宸光直接跳出了同质化内卷，用创新城市量级「超级底盘」规划理念，打破传统社区边界，将思明芯的教育、商业、生态、交通等丰盛配套融入日常生活的脉络。

以迭代型创新产品力，一座超级底盘立体社区，让整个厦门主城改善市场为之侧目，重塑思明低密改善新标准。

城市底盘——思明芯：十年一遇的珍稀坐标（六芯交汇之地）

思明集聚了全城最成熟、最顶级的商业、教育、医疗、办公、休闲、交通配套。与新区需要漫长等待规划兑现不同，思明芯的价值是所见即所得、长期稳兑现的硬核基本面。

土地日渐稀缺，新增宅地屈指可数，2025年思明区仅供应3块宅地，占全市不足9%。这让主城纯粹改善住宅愈发珍贵。

云樾宸光落址思明正芯，手握城市绝版地脉，既享受老城沉淀的烟火底蕴，又坐拥都会顶级配套，从根源上奠定了项目的改善基底与资产稳定性。

教育底盘——第十一片区 名校矩阵

厦门教育看思明，集聚厦门一中、双十中学、厦门外国语等顶尖名校，常年领跑全岛。

[小学]——厦门外国语附属小学洪文校区

[初中]——外附小洪文校区派位厦门第十一片区，该片区包含厦门一中思明分校，更有厦门外国语瑞景分校、厦门双十中心思明分校、厦门大同中学(前埔校区)等，构筑全龄菁英教育闭环。

社区立体底盘——立体垂直浮岛式社区

城市的繁华，是底盘的外延；社区的静谧，是生活的内核
社区立体空间层级，让不同功能各归其位，却又在空间中自然渗透、彼此呼应，形成一个有机的整体，社区不是孤岛，而是思明城市肌理中自然生长出的一部分。

项目以立体底盘架构，从下至上，次第展开四层立体浮岛：

传统与现代、开放与私密、繁华与静谧，在这里达成一种自然而然的共融。

立体底盘之上，纯粹与丰盛并存，高效与松弛兼得，每一层都是对生活主权的重新定义。

厦门首个程绍正韬执笔约4000㎡隐士庄园会所

项目邀请国际设计大师程绍正韬亲自操刀，这也是厦门首个由程绍正韬执笔的全功能隐士庄园会所。

大师设计融合鹭岛滨海文化，为高阶客群打造“藏于城芯，归于本心”的顶级隐士住宅庄园基座，以“一园二院”为核心，内院“水院子"动线藏趣，前院“心院子圆承天势，约4000㎡会所空间搭配1公里循环动线，串联多重景致。打造让人身心放松、精神自由舒展的塔尖社交场域。

新规创新户型一梯一户+N花园：主城改善的舒适新标尺

全社区一梯一户、私属光厅入户，普宅产品最高得房率约100%；四代宅产品升级创新，最高可得四大休闲露台，赠送后得房率最高可达约120%。普宅产品建面约112-139㎡新规低密奢宅，四代产品建面约165㎡创新立体生态四代宅，适配全家庭生命周期需求。

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