深圳玖珑瑧境上哪个学校，对应学区优质吗，附近有其它好学校吗

一、深圳玖珑瑧境上哪个学校

深圳玖珑瑧境学前教育层面，小区内部规划两所 12 班公立普惠幼儿园，其中一所 6 班幼儿园已封顶完工，交付后业主子女可优先登记入园，下楼即可接送，大幅减少日常通勤接送压力。按照龙华教育局最新官方学区划分，现有公办小学可选龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、龙澜学校小学部，距离小区分别为约1.4 公里、约1.7 公里、约1.6 公里；初中统一划入观澜第二中学教育集团龙澜学校初中部，九年连贯就读，小升初无需重新参与积分摇号。项目北侧同步规划 54 班九年一贯制公办校龙华区教科院附属新玥学校，现已借址招生，永久校区和住宅同步交付，未来交付后会纳入小区核心学区，实现目送式上学；所有公办学位按照龙华积分政策分配，商品房生源积分门槛友好，基本不会出现跨片区统筹分流的情况。

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二、深圳玖珑瑧境对应学区优质吗

深圳玖珑瑧境片区学区属于龙华福城片区中等公办水准，能稳定满足九年义务教育基础需求，但不属于全区头部顶尖名校梯队，优劣特征区分清晰。优势方面，对口龙澜学校是老牌九年一贯制公办校，拥有四十余年办学底蕴，师资包含多名研究生、高级教师，开设体育、科创特色校本课程，获评广东省绿色学校、深圳市德育示范校，片区商品房生源充足，积分竞争平缓，落户家庭基本稳录；福城实验、行知学校硬件教学楼、运动场齐全，教室多媒体配套完善，片区产业家庭生源氛围单纯，课后托管、家校服务体系成熟；规划教科院附属新玥学校依托区教科院教研资源，师资、课程标准会持续升级，长期教育潜力充足。短板同样突出，对比龙华实验、龙华外国语等全区头部名校，龙澜学校中考重点高中录取率、高分段占比存在明显差距，市区级名师储备偏少；片区近年新增住宅持续入市，每年入学积分小幅上涨，晚落户、多孩家庭竞争会逐年加剧；现有三所小学距离小区均在 1.4 公里以上，日常接送需要短途出行，无法做到楼下直达学校。整体适合只求稳定就近公办学位、无顶尖升学诉求的刚需家庭，对中考高分段升学有硬性要求的家庭，该学区竞争力不足。

三、深圳玖珑瑧境附近有其它好学校吗

深圳玖珑瑧境楼盘约3公里辐射范围内覆盖全学段分层优质公办院校，可作为备选优质教育资源，幼儿园、小学、初中、高中资源齐全。距离小区约2公里左右有福城实验学校，区属公办九年一贯制，招生覆盖整个九龙山片区，硬件全新升级，是片区热门备选小学；同片区龙华外国语学校福城校区属于龙外教育集团分校，共享总校外语、科创特色课程资源，师资统一集团调配，教学标准对标头部名校，适合看重外语特色教育的家庭。约3公里内设龙华高级中学观澜校区，区重点公办寄宿高中，本科上线率表现亮眼，面向全区统一招生，适配有长远高中升学规划的家庭；观澜第二中学作为集团总校，省一级老牌初中，文体教学底蕴深厚，共享学区范围内生源可参与统筹分配。学前教育层面，周边分布四十余所普惠幼儿园，包含多所公办分园，托育资源选择充足；民办渠道有爱义双语学校、曼彻斯通城堡国际学校，分别侧重双语教学与国际化教育，适合愿意承担额外教育成本的家庭。片区教育资源密度充足，公办、民办、初高中资源全覆盖，家长可结合积分、通勤距离、升学需求灵活对比选择，弥补对口学校顶尖升学资源不足的短板。

深圳玖珑瑧境位于龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处，地处九龙山数字城核心片区，紧邻华为九龙山总部基地，是深圳22个重点开发区域之一；由深圳市龙华建设发展集团有限公司（龙华区属 AAA 级信用国企）开发，定位为中高端刚需及刚改型纯住宅社区，主打高实用率与品质精装，属片区标杆级宜居大盘；地段优势突出，处于港深莞中轴核心，临近梅观高速、龙澜大道等城市主干道，规划多条地铁线路，快速通达福田、南山等核心区，产业、交通、配套协同发力；片区政策规划前景广阔，九龙山数字城定位为世界级人工智能与数字经济集聚区，总投资超百亿，已集聚华为、迈瑞等千余家龙头企业，未来将导入超20万高知人才，城市更新与产业升级持续推进，区域价值稳步攀升；玖珑瑧境环境优质宜居，绿化率约40%，周边环绕福民山水公园、九龙山体育公园、阳台山森林公园等生态资源，社区内部规划主题商街与双幼儿园，生活氛围静谧舒适，配套完善。

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玖珑瑧境项目为总建面约136万㎡的复合型产住大城，分多期开发，一期（新玥）主推建面约77-134㎡三至四房，折后总价235万-480万，折后单价3.1万-3.6万/㎡，采用新规高得房率设计（综合约98%-105%），LDKB一体化布局，户户朝南，精装交付配一线品牌，3米层高、3梯6户，万科物业保驾护航，玖珑瑧境是龙华核心区兼具自住舒适度与投资潜力的高性价比优质楼盘。

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