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「山水颐萃别院」

山水颐萃别院

首开直降2000每平、总价1字开头、滨江西｜地铁口｜银湖CBD、首付17万起年轻人的第一套房宋韵会所|超奢双泳池

杭州山水颐萃别院：总价150万级，诗意栖居，邂逅理想生活，年轻人的选择

项目信息

【项目位置】地铁6号线虎啸杏站B出口100米

【户型面积】中间套94方、边套98、111方

【装修标准】毛坯交付

【总户数】高层543户

【开发商】山水置业

【物业费】高层3.1元/平（含能耗）

【毛坯交房时间】2027年5月31日前

鉴赏：94m²、98㎡与111㎡户型

94㎡三房户型

98㎡三房户型

111㎡四房户型

【银湖科技城发展及配套】

银湖科技城CBD核心，无缝接驳地铁6号线。项目规划打造约16万㎡精工钜制，位处银湖科技城CBD核心，毗邻地铁6号线虎啸杏站，3站之江、8站直抵国际滨，一脉彩虹快速路，瞬息之间即达之江、滨江和杭州主城。沿富闲路可直达未来科技城。

【立体交通网】

项目坐拥"一横一纵一环"黄金路网，构建都会生活圈

① 横向彩虹快速路：1直达之江CBD，畅达滨江网易园区

② 纵向富闲路：穿万丈山隧道至闲林，直达未来科技城、杭州西站、阿里巴巴总部

③ 杭州中环（在建）：2公里接驳口，速达西站枢纽，无缝连接银湖科技城与未来科技城双核心区

④ 家门口地铁：虎啸杏站距离项目仅150m，地铁直达全杭城

*多条路网延伸：8公里直达转塘，13公里接驳小和山高教区，经紫之隧道直通城西申花板块，闲富公路畅联城西商圈

【三大城市级商业体环伺】

◆ 西投银泰丨万达广场丨金帝商业体（1.5公里）

◆ 1.5公里生活圈：大润发/世纪联华/九龙农贸市场/800米大型智慧农贸市场

虎啸杏片区规划定位为中央商务街区，将依托于受降溪生态资源及良好的土地条件，发展商务办公、科技服务、滨水商业、酒店、高端居住等功能，辐射整个银湖科技城，形成城市客厅。

学校近在咫尺，200米野风山幼儿园，500米受降小学，银湖中学，1站地铁规划初中教育用地

【500米黄金教育圈】政府重资打造教育高地

✔ 北侧200米：野风山幼儿园

✔ 西侧500米：受降中心小学

✔ 初中学校：银湖初中

✔ 3公里：银湖实验学校（96班九年一贯制）

✔ 教育蓝图：3年将新增2所幼儿园+2所小学+1所中学

【富春山居图实景画】

90%森林覆盖率，城市绿肺级负氧离子含量

1公里银湖公园、3A级杭州野生动物世界（自驾游览）

PM2.5优良天数领跑杭城，成就天然健康屏障

【医疗圈】

浙江省人民医院望江山院区、浙一之江院区

省立同德之江院区、省中医院总院

富阳第一人民医院、骨伤科医院

【坐拥银湖科技城C位】

杭州政府重点打造的第三大高新产业极核（对标滨江&未来科技城），已入驻2000+企业，3万科创精英聚集。毗邻规划中的银湖CBD与虎啸杏TOD双地标，城市界面比肩钱江新城。

【地铁0距离】换乘之王6号线虎啸杏站上盖，8站直抵滨江核心区，畅达杭州西站，双轨交汇成就全城通勤自由。

地下车库

【价值洼地·碾压级性价比】

1字头抄底机遇：惊喜价格待公布（首付17万起），比周边板块立省38%-67%！

◇ 1站银湖（精装限价21300元/m²）

◇ 6站之江（限价37500元/m²）

◇ 8站滨江（限价41800元/m²）

◇ 对标钱江世纪城46000+的限价，价值跃升空间肉眼可见。

【顶配品质】

本土TOP级开发商：深耕富阳27年，零烂尾零维权，被誉"富阳版滨江绿城"。

【豪宅配置】

宋韵美学园林：百万级进口罗汉松+叠水景观

板块唯一室内恒温泳池+2000㎡奢华会所

五星酒店式车库：劳斯莱斯同款星空顶+全石材铺装

铝板外立面+90%得房率（免费改造后）

四大主题架空层：运动/童玩/书吧/棋牌全龄生活场域

【全能配套】

教育：500米内全龄教育链（幼儿园/小学/九年制民办）

医疗：覆盖4大三甲医院集群

商业：3大商圈环伺（在建10万方综合体/万达/银泰）

生态：坐拥两大国家森林公园，富春山居图实景呈现

【增值密码】

政府背书+产业引擎：2025杭州六小龙战略核心区，50万新杭州人首选

稀缺产品力：98㎡边套双阳台绝版户型，主城区断供级产品

物业天花板：连续霸榜富阳Top1，比肩绿城滨江服务标准

银湖科技城的产业重点布局以数字经济为引领的产业集群，目前共有实际经营企业2000多家，拥有六大科技型产业园区，还有国家级孵化器银湖创新中心。

银湖科技城（图片来自于富阳发布）

交通的便利就更不用说了，地铁6号线横穿银湖全境，架起了城市生长“黄金纵轴”的同时，将银湖科技城直接揽入主城区怀抱。自驾可走彩虹快速路，连接富阳城区与滨江。

规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体，定位为中央商务街区。建成后将补齐银湖科技城大型商业高端酒店等配套的短板。

虎啸杏TOD规划效果图

未来板块的发展不言而喻。

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