江苏
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厦门保利安控御宸天悦
开发企业：保利发展、厦门安控地产
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代
“好房子”核心亮点
01安全性能
设置门禁、可视对讲、梯控三层入园管控体系；采用AI摄像头对抛物轨迹、异常行为、泳池溺水情况进行监测，以提升物业服务响应效率。
02舒适宜居
以向海而居为设计导向，采用“C”形总图布局保障每户观景条件；项目为第四代住宅，设置3.15—3.3米层高，南北通透且大面宽，提升居住舒适度；社区大堂至单元大堂设无风雨归家系统，地库配置中央车站以提升业主出行便捷性；社区设自助洗车区。
03绿色低碳
采用系统提升门与幕墙窗，提高项目的整体水密性降低传热系数；配置七衡系统（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光）实现低碳环保的居住品质。
04智慧科技
构建六大社区模块与九大生活场景模块；配置智慧地库，采用坡道智能流水灯光、车道智能追光系统，通过智能感应与自动化照明控制实现节能；物业配置送货、洗拖、收垃圾机器人完善服务体系；通过电动门、人脸识别实现无接触归家；设信息发布系统播报物业信息及天气；配备EBA系统实时监测泳池水质、生活泵组水压等设施。
05社区环境
以鼓浪屿淑庄花园为参考，打造9大立体花园；从小区大门、生活服务中心、室外园林、架空层、单元大堂打造立体无界归家场景。
项目概况
▲ 项目鸟瞰图
外立面
采用轻盈独特的滨水风格和海洋文化流体美学进行立面设计。以天空游轮为灵感，流畅的弧线设计立面采用幕墙设计+曲面玻璃，体现自由浪漫的滨海气息。
▲整体夜景效果图
▲塔冠立面效果图
主力户型
项目涵盖建面约190-430㎡面积段户型，均配备独立电梯厅。300㎡以上的户型额外设置了主人与后勤分离的双动线，并为主卧配置了独立的男女主人衣帽间及全屋独立卫生间。所有户型均注重实用功能，标配储藏间、家政间以及独立的中西厨空间。客厅面宽5.5至9.1米，尺度开阔，并附赠面积超过30㎡的私属空中花园。在建筑结构上采用框架剪力墙体系，确保主要居住空间无承重墙障碍，便于后期业主根据家庭结构调整房间格局，实现全生命周期场景。
▲ 户型⑥建面约345㎡户型（左偶右奇）▲ 户型⑦建面约430㎡户型（左偶右奇）
▲户型① 建面约195㎡户型（左偶右奇）
▲户型② 建面约190㎡户型（左偶右奇）
▲ 户型③ 建面约200㎡户型（左偶右奇）
▲ 户型④建面约236㎡户型（左偶右奇）
▲ 户型⑤建面约300㎡户型（左偶右奇）
精装设计
350户型以精致沉稳的东方隐奢风格为主线，定制贝母入户门与高级灰石材地面奠定奢雅基调。空间通过深浅色调对比、PU皮革与浅色奢石的材质碰撞，营造张力与温度；弧面天花则以柔和造型平衡视觉，共同打造出兼具力量感与雅致氛围的居所。
230户型采用静奢雅致的轻法式风格，天然木质与浅灰石材和谐搭配。设计强调整体协调，通过石材背景墙的厚重感、地面肌理与尼斯木的质感对比，构建出丰富的层次；弧形天花巧妙柔化硬质材料的直线感，最终营造出功能与美感并重、雅奢而富有秩序的空间氛围。
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