深圳保租房非深户能申请吗？准入条件、申请渠道它来啦

很多来深打拼的非深户朋友都有疑问

无深圳户籍，是否可申请深圳保障性住房？

答案是能，仅可申请保租房

要满足什么条件？申请流程是什么？

别急！今天就为大家梳理

非深户申请深圳保租房全攻略

非深户申请保障房之选

-保障性租赁住房-

Q:对于在深圳打拼的非深户群体来说，“住房难、租金高”往往是生活中的一大困扰。那有哪些保障房非深户是可以申请的？

A:答案是“保障性租赁住房“（简称 “保租房”），无需深圳户籍”，符合条件的非深户也能申请 ！这项政策专门为解决新市民、青年人、各类人才的住房困难而来，相比公租房，门槛更友好，福利更直接。

配租租金标准

政府组织配租的保租房租金标准按照同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的60%确定，也就是按照市场价的6折计算，可以直接省下40%的开支，长期下来能大大减轻租房压力。

配租面积标准

考虑到新市民、青年人的居住需求，保租房在户型设计上更贴合实际 ——以建筑面积小于70㎡的小户型为主，无论是单身独居，还是小家庭居住，都能满足基本生活需求，同时避免因大户型产生过高租金负担。

值得注意的是，不同区域、不同房源的具体配租面积标准可能存在差异，最终配租面积标准以官方发布的配租通告为准。

关注【本地宝深圳房产】公众号，对话框回复【保租房】关键词，即可获取深圳保租房最新消息、配租通告、政策原文、申请指南等

保租房申请基本条件

注意：不同 区域不 同 批 次保租房申请条件存在差异，具体申请条件要以最新配租通告为准！本次介绍申请保租房的基本条件：

住房情况：

申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在深圳市拥有自有住房（含住房建设用地），且在申请受理日之前三年以内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

住房保障优惠政策：

申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在深圳享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外。

社保缴纳：

申请人按照规定在深圳正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），在深圳退休的除外。

人才引进迁户核准条件：

申请人需具备深圳市政府规定的人才引进迁户核准条件，具体如下：（满足其一即可）

1️⃣经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员；

2️⃣在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员。本项所述人员年龄应在45周岁以下；

3️⃣具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员；

4️⃣具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历；

5️⃣具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上、年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市紧缺工种（职业）目录；

6️⃣在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技术能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

其中：第三条是最容易达到的，满足第三条即可满足人才引进迁户核准条件。

信息来源：

https://www.sz.gov.cn/szzt2010/zdlyzl/zf/zf/content/post_10691023.html

保租房配租方式

✅政府组织配租的保租房以受理、配租的方式，面向个人配租或面向企业定向配租，具体区别如下表：

保租房申请流程

✅面向个人配租的申请流程可在深圳市住房和建设局官网进行认租申请，而面向企业定向配租的保租房则由企业登录对应的系统进行申报，面向个人配租保租房申请流程大致如下：

1.查看配租通告

深圳市各区住房和建设局会在其政府在线【政府信息公开】中发布保租房配租通告。通告内容包括房源信息(位置、数量、户型、面积等)、配租对象、申请条件、申请时间、申请方式及其他相关事项。您可定期关注深圳各区政府在线网站。

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（本次以近期配租的龙华区面向个人配租保租房为例）

信息来源：

https://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/zfhjsj/dtxx_124333/tzgg_124335/content/post_12761571.html

2.确认申请资格

注意：除一般基础条件，不同区、不同批次可能有额外要求，具体申请条件及申请资格以最新发布公告为准！

以上述的保租房为例，该批次按照资格分为二个队列，具体如下：

⭕第一队列：申请人具有龙华区户籍，在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），且累计缴纳社会保险3年以上。

⭕第二队列：申请人任职于龙华区注册单位（含机关单位、企事业单位等），并在龙华区累计缴纳社会保险1年以上。

⭕第三队列：申请人在本市正常缴纳社会保险，且累计缴纳社会保险1年以上。（最简单）

图源：酷吧（仅为配图）

3.准备申请材料

通常需准备：

⭕保障性租赁住房申请表(个人) 。

⭕申请人及共同申请人的身份证、户口簿，申请人与子女、父母的关系证明(户口簿、出生证、收养证明、公证书等) 。

⭕申请人及共同申请人的婚姻状况证明(初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料;未婚的无须提供婚姻状况证明)。未在深圳正常缴纳社会保险的年满十八周岁的子女作为共同申请人，需提交就学证明、学籍证明或学生证等有关证明材料。

⭕能证明符合人才引进迁户核准条件的以下证明材料之一：

1️⃣学历(学位)证书 ；

2️⃣国家职业资格二级/ 技师证书或国家职业资格一级 / 高级技师证书

3️⃣由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4️⃣中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

5️⃣技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

6️⃣世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

7️⃣“中华技能大奖” 证书、“全国技能能手” 证书、“广东省技术能手” 证书或 “深圳市技术能手” 证书 ；

8️⃣深圳市委、市政府表彰证书。

4.提交认租申请

线上申请：登录深圳市住房和建设局官方网站进入“住房保障服务”页面，找到并点击“保障性租赁住房认租申请”。

申请入口：

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

进入【保障性租赁住房申请系统】，点击认租申请。

注意：没有显示房源代表目前没有可申请的保租房

按系统提示，如实填写个人信息(户籍、婚姻、住房、工作、社保、人才类型等)、未成年子女信息、父母信息等，选择认租意向，申报家庭成员中所有成年人都需进行签字确认(可人脸识别签字)，确认无误后提交申请。

✅资格核查

相关部门(各区住房和建设局)对申请人提交的信息和材料进行审核。通过比对房产信息系统、社保系统、人才信息库等，核查申请人是否符合申请条件。审核结果将在各区政府在线网站公示5个工作日 。

✅确定选房顺序

⭕摇号或抽签：部分区通过公证摇号或抽签方式确定选房顺序号。由公证处对认租家庭摇号确定不同户型房源的各队列顺序号。

⭕其他规则：有的区会结合申请时间先后、人才类别、社保时长等因素确定选房顺序。如某区某批次保租房，两房户型、三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列，同一队列中认租家庭按选房排序自主选房。

⭕选房：住房和建设局发布选房公告，明确选房时间、地点、方式和规则。申请人按选房顺序号依次选房。线上选房时，在规定时间登录指定系统操作;线下选房需携带有效身份证件前往指定地点选房。选房过程公开透明，房源选完即止。

✅签订租赁合同

选定住房后，申请人在规定时间内办理租赁手续。与产权单位或运营管理单位签订租赁合同，明确租赁双方权利义务，包括租金、租期、房屋用途、维修责任等。同时，按要求缴纳租赁保证金等费用。

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▌信息来源：龙华区住房和建设局、本地宝深圳汇总

▌编辑：原野（张源）

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