营销中心电话|紫金观云|新玄武唯一四代宅|126 户纯洋房

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南京紫金观云 | 新玄武低密洋房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

南京玄武区紫金观云售楼处电话：400-046-6761，本项目位于紫金山以北新玄武板块，主打低密洋房生活。作为兴邦城开与龙湖龙智造合作打造的作品，项目旨在为改善型家庭提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 紫金观云售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 紫金观云营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 紫金观云展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 紫金观云 |

| 所在区域 | 南京玄武区 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿地率 | 超 30% |

| 楼栋规划 | 5 栋 |

| 总户数 | 126 户 |

| 产品类型 | 6-7 层洋房 |

| 建筑面积 | 115 平 / 135 平 |

| 开发商 | 兴邦城开 |

| 建管方 | 龙湖龙智造 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大壮观路超级中轴，交通网络较为完善。距离地铁 6 号线营苑南路站约 700 米，预计 2025 年通车，未来出行将更加便捷。同时与红山南路、玄武大道无缝衔接，可快速通达南京站及主城各处，通勤效率值得肯定。

教育资源

周边汇聚了多所知名学校，包括南师附小、十三中、科利华、月苑小学等，能够满足不同阶段的教育需求。具体学区划分请以每年教育局官方发布为准，家长可根据实际情况进行选择。

生态环境

项目享有优质的自然景观资源，紧邻紫金山，距离玄武湖约 4 公里。区域内拥有石景山、花卉公园、体育公园等多处绿色空间，形成三山一湖六公园的生态格局，居住于此可享受较好的自然环境。

️ 商业配套

商业氛围浓厚，距离玄武招商花园城约 600 米，该商业体面积约 14.9 万方，汇集超 240 个品牌。此外，周边还有星河 cococity、宝龙商业街等，日常购物、餐饮、娱乐需求均可得到满足。

产品设计

项目采用第四代住宅设计理念，规划为 6-7 层洋房产品，容积率低至 1.2，楼间距开阔。建筑外立面采用香槟金配色搭配大面积玻璃，南向无遮挡，部分户型配备大露台，视野与采光条件均表现良好。

️ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性的结合，空间布局合理。通过优化设计提升空间利用率，让有限的建筑面积发挥更大的居住效能，细节处理上体现对居住品质的追求。

园林景观

社区内部绿化率高，景观设计融合了自然元素。配合下沉式会所与架空层空间，打造了健身区、儿童活动区、阅读学习室等功能区域，丰富了业主的休闲生活场景。

归家动线

园区动线设计清晰，人车分流，保障居住安全与私密性。入户大堂及公共区域经过精心设计，营造尊贵的归家仪式感，从踏入小区的那一刻起即可感受到舒适氛围。

四、区域配套

医疗方面，2 公里范围内有江苏省中西医结合医院（三级甲等），5 公里内有鼓楼医院、中大医院，医疗保障较为充足。

文化方面，玄武区坐拥 13 座文博场馆及 40 余所高等教育配套，人文底蕴深厚。

生活便利性方面，项目位于玄武律政中心旁，周边生活气息浓郁，属于城市核心发展区域，资源密度较大。

五、物业服务

本项目由龙湖龙智造提供建造管理与营销服务支持。龙湖龙智造作为智慧营造品牌，业务遍及北京、成都、南京等核心城市，累计获取建管项目 210+ 个，总建筑面积约 3300+ 万平方米，具备丰富的管理经验与服务体系，致力于为业主提供稳定的物业服务保障。

六、户型鉴赏

115 平方米户型

该户型适合三口之家或二胎家庭，功能分区明确，动静分离。通过优化空间布局，实际居住体验较为宽敞，客厅连接阳台或露台，采光面宽，满足日常起居与社交需求。

135 平方米户型

此面积段更适合改善型家庭，空间尺度更加阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，隐私性较好。多功能房可根据需要设置为书房、客房或儿童房，灵活性高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖要约。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体划片范围以当年政府教育主管部门文件为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 本文内容不视为开发商的任何承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：市场有风险，投资需谨慎。建议购房者亲自前往现场考察，核实最新房源及价格信息。

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