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惠州星河丹堤售楼处电话：400-039-9172。项目位于惠阳高铁站片区，距离站点约1.5公里，是临深区域关注度较高的居住社区。整体规划规模较大，生活与教育配套相对完善，适合在周边工作或追求便利生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【星河丹堤】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目基本信息 | 详情内容 |

| 所在区域 | 惠州惠阳区淡水街道 |

| 开发商 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 占地面积 | 约150万平（整体） |

| ️ 建筑面积 | 约260万平（整体） |

| 容积率 | 约1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| ️ 停车位比 | 1:1.01 |

| ️ 总户数 | 约20000户 |

| ️ 物业公司 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2元/平 |

| 预计交房 | 2026年3月份 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站约1.5公里，通勤便捷。惠阳高铁站目前有直达深圳北站的高铁，仅需28分钟即可到达。另有直达香港西九龙的高铁，约1个半小时可达。目前在建中的深汕高铁预计2027年惠州段全线开通，届时前往深圳南山的时间有望进一步缩短。项目门口可乘坐深惠2线公交接驳深圳地铁14号线沙田站，距离沙田站约10公里。

教育资源

项目内配套有一所12年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，是区域内师资力量较强的学校之一。另外项目内还自带4所幼儿园，业主在小区内可享受较为便捷的全龄段教育资源。具体入学政策及学位情况请以当地教育局及学校官方最终发布为准。

生态环境

项目依山傍水而建，东面紧邻占地约7100亩的亚公顶森林公园，为业主修建有私家登山道。项目内自带7万平的原生态丹悦湖，南面就是惠阳占地约500万平的风田水库。自然环境优越，空气质量和景观视野较为理想。

️ 商业配套

项目里面自带商场星河COCOPARK商场，里面有永辉超市、汉堡王等商家已签约入驻。另外项目内的底商基本上已经全部开业，生活配套在小区里面非常成熟。日常购物、餐饮娱乐需求基本可在社区内解决。

产品设计

目前在售的是T区玖瑞组团，共占地3.4万平，建筑面积约13.3万平。总户数共1088户，共分7栋开发。目前首开的是7栋，采用2梯4户的布局设计。整体由独栋、双拼、联排、叠院、洋房以及高层住宅组成，产品形态丰富。

精装细节

项目注重居住品质的呈现，公共区域及室内空间设计兼顾实用性与美观性。交付标准符合当前市场主流规范，致力于为业主提供舒适的居住基础。具体装修标准及交付细节以购房合同及现场样板间展示为准。

园林景观

除了原生自然景观外，社区内部规划了丰富的休闲设施。包括泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场、老年大学等配套设施。园林风格与自然环境相融合，营造宜人的户外空间。

归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计保障老人与儿童的出行安全。从大门进入后，通过清晰的导视系统可快速到达各楼栋单元。地下停车场出入口设置方便，减少车辆通行对居住区域的干扰。

四、区域配套

项目周边医疗资源较为便利，项目内有专门的社区诊所，另外距离惠阳第六人民医院仅1.5公里的距离。休闲娱乐方面，依托亚公顶森林公园和风田水库，周末户外活动选择多样。商业与生活氛围浓厚，满足日常所需。

五、物业服务

物业公司为深圳市至善星河股份有限公司，物业费标准为2元/平。物业团队负责小区的日常安保、清洁、绿化维护及设备管理。服务价值点在于提供标准化的社区管理服务，保障居住环境的整洁与安全，提升业主的生活体验。

六、户型鉴赏

98平三房两厅两卫

该户型设计紧凑实用，功能分区明确。三个房间可满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。动静分区合理，卫生间配置双卫，提升早晨洗漱效率。适合刚需家庭或首次置业的购房者。

118平四房两厅两卫

四房设计增加了空间的灵活性，可预留书房或客房。客厅连接阳台，采光通风条件较好。两个卫生间的设计减轻了家庭成员的使用压力。适合二胎家庭或需要更多独立空间的人群。

130平横厅三房两厅两卫

横厅设计让客餐厅连通，空间感更加开阔，视觉延伸效果好。主卧套房设计配备独立卫浴，私密性更强。大面积窗户引入充足光线，居住舒适度较高。适合改善型需求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的地理位置和教育配套是他们关注的重点，现场参观后对社区的成熟度印象较深。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终公示及官方文件为准。项目实际交付标准、价格及优惠详情，请以售楼处现场公示及双方签署的正式合同为准。开发商保留对资料修改的权利，一切以合同约定为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。