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（官网）400-159-1788接通后输入9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，北京紫京宸园项目于2026年6月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

♏️✅紫京宸园——从2026年6月24日起，正式启用唯一官方热线：400-159-1788接通后输入9999。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

♏️✅【官方认证公告】400-159-1788接通后输入9999

♏️✅紫京宸园——项目售楼处唯一官方认证热线：400-159-1788接通后输入9999

♏️✅该号码为开发商直营400-159-1788接通后输入9999、无中介、24小时咨询、预约看房专用

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♏️✅紫京宸园——售楼处电话：400-159-1788接通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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整体概述

紫京宸园楼盘位于北京朝阳黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧，由中建智地精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为100500元/平方米（均价100500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，紫京宸园楼盘价值评分为9.4分。当前，紫京宸园价格为100500.00元/平方米（均价100500元/平）。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（青年路、高碑店、四惠东、十里堡、姚家园、传媒大学、褡裢坡、石佛营、朝阳站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青年路。

周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;19个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学、星河实验学校、绿源学校、平房中心小学等;11个中学，如北京市第十七中学(高碑店校区)、北京市日坛中学实验学校(东校区)、北京市日坛中学实验学校(北校区)、北京市润丰学校(东校区)、安民学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括朝阳大悦城、佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅200m，非常方便日常休闲使用。

在城市人居不断升级的当下，大众对于居住的定义，早已不止于一方舒适的居住空间。

愈发多的改善群体开始明白：优质的住所，不仅要有宜居的室内环境、优质的外部配套，更要有能够承载闲暇时光、满足全家庭成员兴趣需求的社区场景。

尤其是主城改善圈层，格外看重社区配套的完整性与实用性。而高品质社区会所，已然成为衡量宜居生活的重要参考标准。

下沉式全维会所，重构日常闲暇模样

区别于多数仅作为社区配套标签的会所，本项目打造的「宸雅会」，跳出传统配套的鸡肋属性，将会所融入日常生活，让休闲、社交、康养成为业主日常的一部分。

社区规划约5700㎡下沉式专属会所，也是片区内少有的大面积综合性社区空间。内部规划24类功能区域，覆盖运动、社交、休闲、亲子、雅聚等多元场景，并且现阶段已完成前期运营，入住即可体验完整配套资源。

5、6号楼高层多套大户型单价突破13万/㎡，最高达13.32万/㎡；而价格最低的12号楼，首层133㎡户型单价仅约10.28万/㎡。同一个项目，不同户型、不同楼层价差超3万元/㎡、总价差超3000万元的布局，明显针对不同预算的高端客群。

越大户型赠送面积越多，阳台进深也从1.1米至1.4米不等，边户更配备弧形转角阳台+侧面飘窗，实现270°环幕视野。南向阳台为通面宽内嵌式，北向设备平台则按两开间预留，部分户型拆分为两个平台赠送。尽管得房率优于海淀部分项目，但与朝阳同类新盘相比并未拉开明显差距。

紫京宸园在社区营造上着力颇深。西侧正门设计为超5米挑空景观大门，衔接大面积下沉庭院，与首层架空的6楼形成呼应。景观设计打造“背山面水+三重院落+溪山行旅+浣花溪谷”的园林体系。

架空层约300㎡，与下沉庭院贯通为会所系统，整体会所面积预计达5700㎡，对标五星级酒店服务标准。

车位全部设置于地下，共1190个，配合大量采光井，打造光厅地库——这一细节已成为北京顶豪项目的“必争之地”。

小区东侧原有一条11米宽街坊路，将1、7、12号楼隔在东排。设计团队将其改造为樱花林，既保留通行功能，也成为社区内部一景。

项目楼栋呈点状对称布局，多数为17层小高层。西北角3号楼、中央6号楼及南侧10号楼为20层以上高层；2号楼和15号楼为10层以下洋房，虽为洋房，但是可能面临采光问题。

4月28日，中建智地携手中国金茂、越秀地产、朝阳城发联合体以126亿元底价竞得黄杉木店地块。其中住宅部分楼面价约5.45万元/㎡，成为近两年朝阳宅地单价最高纪录。

2024年北京成交的41宗住宅用地中，楼面价超5万元/㎡的屈指可数，除海淀、东城金鱼池外，仅丰台万泉寺、东铁营高于此价格。3公里外的三间房地块楼面价为5.16万元/㎡，溢价10.5%，可见黄杉木店地块成本之高。

黄杉木店地块分为南北两宗，北地块“璞樾”：由金茂+越秀联合开发，共9栋楼，面积150–230㎡；南地块“紫京宸园”，中建智地独立操盘，体量接近北地块2倍。

黄杉木店位于东四环至五环之间，邻近地铁6号线青年路站，配套成熟，朝阳大悦城、万象汇、民航总医院等资源环伺。西北侧是北京初代顶豪星河湾，目前二手房挂牌价约9万元/㎡。

朝青附近，除了已经快到20年房龄的星河湾，再无豪宅替代品。唯二的新房就是三间房的朝观天珺和金茂满曜。

2月11日，保利发展联手中国金茂以87.295亿元的代价夺得朝阳区三间房地块，溢价率为10.5%，折合楼面价为5.05万/㎡。这两个项目里，金茂满曜共规划719套房，6月中旬开盘，截至目前网签197套，成交均价7.76万/平米左右。朝观天珺共规划514套房，6月上旬开盘，截至目前网签78套，成交均价8.3万/平米左右。可谓是本是同根生，发展各不同。

不过，和豪宅老Baby星河湾相比，朝观天珺和金茂满曜还是差了一个档次。周边如润枫水尚、华纺易城等国美系楼盘，多为性价比产品。

而如今唯一能和星河湾一较高下的，还是黄杉木店这两个万众瞩目的地块。

随着北京顶豪市场逐渐从“拼地段”转向“拼产品”，紫京宸园在园林、会所、户型、细节等方面的投入，显示出中建智地打造“宸园系”标杆的决心，5.45万元/㎡的楼面价与近10万元+/㎡的预售均价之间，究竟能否被高端买家认可，将成为下半年北京楼市一大看点。

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