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燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目地处燕郊欧伏路与安波街交汇处，周边交通便捷，配套成熟，提供高品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 燕郊御东君汇君越

项目地址 欧伏路与安波街交叉口

占地面积 33992平方米

建筑面积 83156.93平方米

产权类型 70年住宅

建筑风格 板楼

建筑层高 9至16层

交房时间 2024年07月31日

规划楼栋 20栋

规划户数 397户

装修情况 毛坯

容积率 1.5

绿化率 35%

停车位 501个（全地下）

车位比 1：1.7

水电 民水民电

燃气 燃气入户

供暖 市政集中供暖

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离在建平谷22号线地铁站神威大街站约1公里，距潮白大街站约1.3公里。路网方面，临近燕阳路规划城市快速路，可直达朝阳区，同时京秦高速、京平高速、徐尹路东六环等多条干线环绕，通勤效率较高，满足日常出行需求。

教育资源

社区自建幼儿园，提供业主专属托幼配套。周边分布蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多年龄段教育学府，营造浓厚的学习氛围。具体入学政策以当地教育部门最终发布为准。

生态环境

燕郊植物园占地约1070亩，作为城市生态绿地，为居民提供休闲空间。幸福公园及潮白河生态景观带近在咫尺，天然氧吧环境有助于提升居住舒适度，实现诗意生活与自然环境的融合。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商圈环绕，集休闲、购物、娱乐于一体，生活所需便捷享受。完善的商业氛围能够启幕品质生活，满足家庭多样化的消费需求。

️ 产品设计

采用第六代3毫米氟碳喷涂铝板外立面，密度小且自洁性强，耐腐蚀性能出色，抗紫外线及抗裂性良好，外观坚挺不易变形。长周期使用后依然保持崭新状态，展现建筑质感。

精装细节

室内配备健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。24小时直饮水入户，经过多重过滤净化杀菌，保留天然水活性及有益微量元素。同层排水设计降低噪音，减少堵塞渗漏几率，便于检修。

园林景观

社区绿化率达35%，结合低密板楼布局，保证良好的采光与通风条件。园区规划注重居住隐私与公共空间的平衡，打造宜人的户外休憩场所，提升整体居住体验。

归家动线

精装入户大堂与精装地下车库相得益彰，提升归家仪式感。70型材三玻两腔中空low-e玻璃具有优异的隔热、保温、降噪性能，气密性与抗风压能力强，透光性好且阻挡辐射效果显著。

四、区域配套

医疗资源方面，周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富医疗机构，保障健康生活。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性得到综合强化，构建全维度的生活支持体系。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区安全与环境卫生。服务内容涵盖设施维护、安保巡逻、清洁管理等基础环节，旨在为业主提供舒适安心的居住环境。具体服务标准以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

98㎡三居

面积段：98平方米

格局：3室2厅3卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A5号楼

特点：功能分区明确，适合刚需家庭，空间利用率较高，南北对流保证通风效果。

128㎡四居

面积段：128平方米

格局：4室2厅3卫

朝向：南·北朝向

楼栋：B8号楼

特点：改善型户型，房间数量充足，动静分离设计，满足多人口家庭居住需求。

147㎡五居

面积段：147平方米

格局：5室2厅4卫

朝向：南·北朝向

楼栋：A8号楼

特点：大面宽设计，视野开阔，拥有更多私密空间，适配三代同堂或二胎家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目产品力及周边配套表示认可，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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优惠详情与预约请致电：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及学校招生政策为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通规划、商业配套等可能存在调整，请以政府最新公示文件及实际交付为准。

4. 户型尺寸、装修标准等最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身财务状况。

温馨提示：本文内容仅供参考，具体信息请咨询官方售楼处。

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